Дата принятия: 06 марта 2014г.
Номер документа: 2-441/2014
Дело № 2-441/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 06 марта 2014 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Назаренко С.А.,
при секретаре Гуржий В.А.,
с участием истицы Шейко М.И., представиеля ответчика – администрации МО Темрюкский район – Мануйловой С.А. по доверенности, представителя третьего лица – администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района – Еременко О.А. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шейко М.И. к администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шейко М.И. обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ, ей, по решению Исполнительного комитета Темрюкского городского Совета депутатов трудящихся был отведен земельный участок по пер. Виноградному № в бессрочное пользование для строительства жилого дома, площадью 598,5 кв.м. С истицей был заключен договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование.
Однако, фактически земельный участок был отведен больших размеров и с того времени истица им пользуется.
В 1973 году истица выстроила жилой дом и сдала его в эксплуатацию и в БТИ он зарегистрирован «по праву личной собственности» за ней.
ДД.ММ.ГГГГ, по решению Темрюкского городского Совета народных депутатов № участок, превышающий размеры, указанные в правоустанавливающих документах, был закреплен во временное пользование, а затем, этот участок был передан истице в постоянное пользование по постановлению администрации от ДД.ММ.ГГГГ № 862. В постановлении указано - площадь участка 196,6 кв.м.
В настоящее время истица решила оформить свой земельный участок по результатам измерений, подтвержденных при межевании. Оказалось, что у неё в собственности находится земельный участок площадью 598 кв.м. (о чем выдано свидетельство на право собственности), а в пользовании - 276 кв.м., а всего - площадь земельного участка составила 874 кв.м.
Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете, но зарегистрировать свое право на этот земельный участок истица не может без решения суда, подтверждающего её право на земельный участок в указанных границах.
Учитывая, что весь земельный участок находится у истицы с 1970 года и его границы никогда не изменялись, на этом земельном участке у неё имеется строение - жилой дом с хозяйственными постройками и истица открыто и непрерывно и добросовестно владеет земельным участком с 1970 года, то он подлежит передаче ей в собственность бесплатно.
Кроме того, на указанном земельном участке имеется строение - жилой дом и в силу п. 1ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с названным Кодексом. При этом граждане имеют исключительное право на приватизацию этих земельных участков.
Администрации города и района отказала истице в передаче земельного участка в собственность.
В заявленных требованиях, Шейко М.И. просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РФ,<адрес>, пер. Виноградный, 6, площадью 874 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства».
В судебном заседании, истица Шейко М.И., заявленные требования поддержала, сославшись на те же обстоятельства, просила иск удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика – администрации МО Темрюкский район, Мануйлова С.А., в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку истцом не представлено доказательства, подтверждающего возникновение у неё права собственности на земельный участок, площадью 276 кв.м., являющегося частью земельного участка, площадью 874 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, г. Темрюк, пер. Виноградный, 6.
Представитель третьего лица – администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района, Еременко О.А., в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление Шейко М.И. о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ, ей, по решению Исполнительного комитета Темрюкского городского Совета депутатов трудящихся был отведен земельный участок по пер. Виноградному № в бессрочное пользование для строительства жилого дома, площадью 598,5 кв.м. С истицей был заключен договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование (л.д. 15, 12-13).
В 1973 году истица выстроила жилой дом и сдала его в эксплуатацию, в БТИ он зарегистрирован «по праву личной собственности» за ней (л.д. 14).
Решением № от 25.04.21990г. Исполнительного комитета Темрюкского городского Совета народных депутатов Краснодарского края, за Шейко М.И. закреплён во временное пользование земельный участок площадью 196,6 кв.м., прилегающий к её земельному участку для использования в сельском хозяйстве (л.д. 19).
Постановлением от 04.04.1994г. № <адрес>, за Шейко М.И. закреплён в постоянное пользование земельный участок, площадью 196,6 кв.м., прилегающий к её земельному участку для использования под личное подсобное хозяйство (л.д. 20).
В ходе рассмотрения дела установлено, что в настоящее время истица решила оформить свой земельный участок по результатам измерений, подтвержденных при межевании. Выяснилось, что у неё в собственности находится земельный участок площадью 598 кв.м. (о чем выдано свидетельство на право собственности) (л.д. 18), а в пользовании - 276 кв.м., а всего - площадь земельного участка составила 874 кв.м.
Данный участок стоит на государственном кадастровом учете, что подтверждается соответствующим кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 22).
В 2013 году, истица обратилась в администрацию Темрюкского городского поселения <адрес> с заявлением о предоставлении ей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Виноградный, 6, площадью 276 кв.м., для индивидуального жилищного строительства.
Письмом от 18.06.2013г., истице отказано в удовлетворении поданного ею заявления по тем основаниям, что в соответствии с постановлением от 18.06.2008г. № «Об установлении предельных максимальных, минимальных размеров предоставления гражданам в собственность земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, относящихся к категории земель населённых пунктов», минимальный размер образуемого земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в Темрюкском городском поселении составляет 300 кв.м., площадь испрашиваемого истицей земельного участка, составляет 276 кв.м., что не соответствует установленным нормам и в связи с чем, не представляется возможным согласовать предоставление испрашиваемого истицей земельного участка (л.д. 23).
Также, истица обращалась с указанным заявлением и в администрацию МО <адрес>, однако, письмом от 16.08.2013г. ей отказано в удовлетворении данного заявления по тем основаниям, что в представленном пакете документов отсутствуют документы, подтверждающие её право на испрашиваемый земельный участок, площадью 274 кв.м., являющийся частью земельного участка, общей площадью 874 кв.м., расположенного в <адрес> на пер. Виноградном, 6, то есть, не представлен правоустанавливающий документ (л.д. 16).
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования этот гражданин имеет право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Как видно из материалов дела, спорный земельный участок был предоставлен истице до введения в действие Земельного кодекса РФ, при этом, границы земельного участка не изменялись с 1990 года, что подтверждается техническим паспортом домовладения (л.д. 8-11).
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленные Шейко М.И. исковые требования в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шейко М.И. к администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Шейко М.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РФ,<адрес>, пер. Виноградный, 6, площадью 874 кв.м., с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства».
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 07.03.2014 года.
Председательствующий: С.А. Назаренко
