Решение от 14 июля 2014 года №2-441/2014

Дата принятия: 14 июля 2014г.
Номер документа: 2-441/2014
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    Дело № 2-441/2014                                                                             
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    г.Пестово                                                                         14 июля 2014 года
 
    Пестовский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Кобякова К.В., с участием истца Дружининой Т.Н., при секретаре Савиной В.С.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дружининой ФИО1 к Администрации Богословского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.
 
    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    истец Дружинина Т.Н. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> указывая, что она добросовестно, открыто и непрерывно владела указанным домом как своим собственным. В обоснование иска Дружинина Т.Н. поясняет, что с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> С указанной даты производила капитальный ремонт отопительных печей, текущий косметический ремонт в доме. Указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ принят на баланс сельскохозяйственным кооперативом «Рассвет». Однако решение Арбитражного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный кооператив «Рассвет» признан банкротом. Муниципальным органам власти дом не передавался. В настоящее время дом не имеет собственника. Правом на приватизацию истец не воспользовалась, в связи с чем просит признать за ней право собственности на дом, в котором проживает, в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец Дружинина Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
 
    Представитель ответчика Администрации Богословского сельского поселения, надлежаще и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Богословского сельского поселения, также указал, что исковые требования признает.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о проведении судебного разбирательства в отсутствие представителя ответчика.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
 
    Как установлено в судебном заседании, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации чьих-либо прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ года, представленным на запрос суда Пестовским производственным участком Боровичского отделения Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по данным последней технической инвентаризации на 20.11.1986г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит колхозу «Рассвет». В архиве БТИ кадастровый паспорт на жилой дом отсутствует, имеется технический паспорт на жилой дом.
 
    Как следует из пояснений истца, указанный жилой дом первоначально принадлежал колхозу «Рассвет», в период с 1992 года по 1994 год жилые дома, принадлежащие колхозу «Рассвет», переданы на баланс ОАО «Пестовский лесокомбинат», ДД.ММ.ГГГГ переданные жилые дома возвращены по инвентаризационной описи основных средств собственнику - колхозу «Рассвет» - и зачислены на его баланс. В 2000-х годах колхоз «Рассвет» признан банкротом, имущество, принадлежащее колхозу «Рассвет», в собственность нанимателям не передавалось.
 
    Согласно справке Администрации Богословского сельского поселения от 09.06.2014 № 91, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в муниципальную собственность Богословского сельского поселения не принимался, в связи с чем указанный жилой дом в собственность истца в порядке приватизации передан быть не может.
 
    Кроме того, согласно справке Администрации Богословского сельского поселения от 09.06.2014 № 92, спорный жилой дом по похозяйственной книге Богословского сельского поселения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится за СПК «Рассвет», нанимателем является Дружинина ФИО1.
 
    Как следует из справки Администрации Богословского сельского поселения от 15.02.2011 года № 54, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на дату предоставления справки, совместно с истцом по данному адресу никто не зарегистрирован.
 
    Согласно информации поставщика электроэнергии, истец не имеет задолженности по оплате за электроэнергию в доме по адресу <адрес>.
 
    Данные обстоятельства свидетельствуют о том, истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом как своим собственным на протяжении более 15 лет.
 
    Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права.
 
    В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    По смыслу ст.234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    Из анализа приведенных норм следует, что для приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности необходима совокупность ряда обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным.
 
    Поскольку судом установлено, что истец Дружинина Т.Н. владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным имуществом более пятнадцати лет, суд считает возможным признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с п.3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    исковое заявление Дружининой ФИО1 к Администрации Богословского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.
 
    Признать за Дружининой ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 73,3 кв.м., с инвентарным номером 1502075.
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Дружининой ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 73,3 кв.м., с инвентарным номером 1502075.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Пестовский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.
 
    Судья Пестовского районного
 
    суда Новгородской области                                                        К.В.Кобяков
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать