Решение от 02 июля 2014 года №2-441/2014

К делу № 2-441/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    02 июля 2014 года                                                      п. Мостовской
 
    Мостовской районный суд Краснодарского края
 
    в составе:
 
    председательствующего Ткаченко В.Н.
 
    при секретаре Губиной С.В.,
 
    с участием истицы Банченко Р.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Банченко <...>Р.Н. к Адуевой <...>К.И. об обязании не чинить препятствия при ремонте жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Банченко Р.Н. обратилась в суд с иском к Адуевой К.И. об обязании не чинить препятствия при ремонте ее жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. <...>.
 
    Истица мотивировала свои требования тем, что ее жилой дом 1948 года постройки, нуждается в ремонте – укреплении стены строительным блоком. Однако, выполнить ремонт она не может из-за близкого расстояния (40 см) ее дома с хозяйственной постройкой-сараем ответчицы. Ответчица запрещает ей проводить ремонт, соприкасаться с ее хозяйственными постройками и пользоваться частью ее земельного участка, а произвести ремонт иным способом невозможно, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
 
              В судебном заседании истица Банченко Р.Н. поддержала данные требования и просила их удовлетворить, пояснив, что произвести ремонт иным способом не представляется возможным. Затраты по оплате госпошлины в размере 200 рублей просила с ответчицы не взыскивать.
 
    Ответчица Адуева К.И., надлежаще извещенная о дате и времени, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.
 
    Истица настаивала на рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
 
    Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, пришел к выводу, что иск Банченко Р.Н. подлежит удовлетворению.
 
    Как установлено в судебном заседании жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. <...> принадлежит истице Банченко Р.Н. на праве собственности (запись в ЕГРП <...>).
 
        Вступившим в законную силу решением Мостовского районного суда от <...> по иску Банченко Р.Н. к Адуевой К.И. о прекращении нарушения права собственности, связанного с нарушением права пользования и распоряжения жилым домом, Адуева К.И. обязана перенести хозяйственные постройки - навес литер Г3 и навес-дровяник литер г-1 (условно) согласно заключению эксперта Сорокина С.Г. от 24.03.2009 на расстояние 1 метр от дома № <...> Мостовского района.
 
    По результатам проведенной в рамках этого же дела экспертизы установлено, что расположение хозяйственных построек: гипсоблочного сарая литер Г-1, навеса литер Г-3 и навеса-дровяника (условно литер г-1) не соответствует требованиям действующих СП 30-102-99, которыми предусмотрено расстояние от межи до хозпостроек не менее 1,0 м, фактическое расстояние от хозпостроек до существующей межи составляет 0,4 м. Такое расположение не позволяет Банченко Р.Н. осуществлять нормальную эксплуатацию принадлежащего ей жилого строения, а именно: в результате ливневых дождей происходит замокание северной стены жилого строения, нарушается естественная вентиляция (проветриваемость) намокшей стены, отсутствует доступ для выполнения наружного ремонта стены. Осмотром объектов на месте, судом было установлено, что расстояние между спорными хозпостройками ответчика и жилым домом истца составляет в нижней части (от земли) – 0,53 м, в верхней части -0,4 м, что соответствует данным, содержащимся в выводах эксперта.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Доводы истицы Банченко Р.Н. о необходимости в ремонте ее жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. <...>, подтверждается комиссионным актом администрации Псебайского городского поселения от 20.12.2013 (л.д.11).
 
        Добровольно требования истицы ответчица не исполняет, что подтверждается ее обращением от 27.12.2012 (л.д.12,13).
 
    Таким образом, требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
             Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
             Исковое заявление Банченко <...>Р.Н. удовлетворить.
 
    Обязать Адуеву <...>К.И. не чинить препятствия Банченко Р.Н. при ремонте ее жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. <...>.
 
    Разъяснить Адуевой К.И., что она вправе подать в Мостовской районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: