Дата принятия: 05 марта 2014г.
Номер документа: 2-441/2014
Гр. дело № 2-441/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 марта 2014 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Трифоновой Л.Д.
с участием прокурора Коньковой Л.Б.
при секретаре Бояринцевой П.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловей И.Г. к Билялову И.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Соловей И.Г. обратилась в суд с иском к Билялову И.С. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления ему иного жилого помещения.
В обоснование требований истец указала, что является собственником ? доли в праве собственности на названную квартиру. Второй сособственник ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Она является единственным наследником по закону, так как сын ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Билялов И.С. обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента выдачи Свидетельства о государственной регистрации права, но до настоящего времени свои обязательства не выполнил, при том, что в квартире не проживает, прав на нее не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Она как собственник жилого помещения не может на законном основании реализовать право на распоряжение своим жильем. Просит выселить ответчика из указанной квартиры без предоставления ему другого жилого помещения.
В судебном заседании Соловей И.Г. свои требования поддержала. Просит их удовлетворить.
Ответчик Билялов И.С. в судебное заседание не явился. Извещался заказной корреспонденцией по месту своей регистрации (л.д.13,14). Корреспонденция возвращена в суд невостребованной в связи с отсутствием адресата.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ судебная повестка или иное судебное извещение, направленные по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата, считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Суд, принимая во внимание мнение истца и прокурора, участвующего в деле, считает возможным рассмотреть дело по существу в настоящем судебном заседании с учетом положений ст. 118 ГПК РФ, поскольку со стороны суда приняты все надлежащие меры к извещению ответчика Билялова И.С.
Суд, выслушав истца, исследовав в судебном заседании доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворению, считает исковые требования Соловей И.Г. обоснованными и подлежащими судебной защите по следующим основаниям.
Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, перешла в собственность покупателей – ФИО1 и ФИО6, по ? доле в праве собственности на квартиру.
Прежним собственником указанной квартиры являлся Билялов И.С., который приобрел названную квартиру по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
В соответствии с п. 8 Договора от ДД.ММ.ГГГГ Билялов И.С. обязан был сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента выдачи свидетельств о государственной регистрации права покупателей.
Свидетельство о государственной регистрации права получено Соловей И.Г. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.16).
Единственным наследником умершего по закону является Соловей И.Г. Сын истца – ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
Ответчик Билялов И.С. из квартиры выехал до заключения вышеназванного Договора. Фактически в квартире не проживает с 2007 года, однако, с регистрационного учета в указанный в Договоре срок ответчик не снялся.
Факт непроживания ответчика Билялова И.С. в <адрес> в <адрес> подтверждается также Актом о непроживании (л.д.15).
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая требования гражданского и жилищного законодательства, принимая во внимание тот факт, что собственником жилого помещения Билялов И.С. в настоящее время не является, фактически в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, общего хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, суд считает Билялова И.С. подлежащим выселению из <адрес> в <адрес>, без предоставления ему другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Соловей И.Г. к Билялову И.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.
Выселить Билялова И.С., из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через районный суд.
Председательствующий:
