Решение от 10 апреля 2014 года №2-441/2014

Дело № 2-441/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г. Новокузнецк 10 апреля 2014 года
 
    Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Фролова М.В.,
 
    при секретаре Полухиной А.В.,
 
    с участием адвоката Максименко Л.Ю., представившей удостоверение № от --.--.----., ордер № от --.--.----.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазкиной Г.П. к Абдрахимову А.Р. об утрате право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Глазкина Г.П. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Абдрахимова А.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <****>, в связи с заключением договора дарения.
 
    Свои требования мотивирует тем, что --.--.----., между ней и Абдрахимовым А.Р. заключен договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности, на одну комнату в трехкомнатной квартире коммунального заселения, которая расположена на втором этаже трехэтажного жилого дома, общей площадью 20,9кв.м., из них жилой 15,4кв.м., находящуюся по адресу: Россия, <****>. При этом Абдрахимов А.Р., сразу же после заключения договора, из комнаты выехал, вещи вывез, ключи ей передал. Соглашения о пользовании комнатой, для проживания между ней и ответчиком отсутствует. Считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в силу заключенного между ними договора дарения, а она такое право приобрела. Ответчик устно обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, но не исполнил своего обещания, чем нарушил и нарушает ее право на пользование подаренным имуществом, поскольку, она вынуждена нести расходы по его содержанию, в т.ч. и за ответчика.
 
    В судебном заседании истица Глазкина Г.П. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила суду, что 1/2 доля в праве собственности в спорной комнате по <****> ранее принадлежала ее дочери, которую она приобретала вместе со своим сожителем Абдрахимовым А.Р., комнату приобретали в равных долях, но --.--.----. дочь скончалась. После ее смерти ответчик оформил договор дарения на ее имя, из комнаты выехал, вывез свои вещи, обещал сняться с регистрационного учета, но так и не снялся, до настоящего времени. В спорном жилье, с --.--.----. ответчик не проживает и вселиться не пытался, коммунальные платежи не оплачивает.
 
    В судебное заседание ответчик Абдрахимов А.Р. не явился, исковые требования к ответчику предъявлены по последнему известному месту регистрации и проживания, его место жительства, к моменту рассмотрения судом исковых требований Глазкиной Г.П. не известно.
 
    Суд считает, что судом использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчику, личного участия в деле, поскольку, ответчик неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела способами извещения, предусмотренными ГПК РФ, по последнему известному суду месту проживания, которое также является до настоящего времени и местом его регистрации; соблюдена установленная законом процедура извещения с учетом избранного способа; ответчик судом своевременно извещался о месте и времени рассмотрения дела; у суда имеются доказательств, подтверждающие фиксацию уведомления или вызова, следовательно, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Определением суда от --.--.----., для соблюдения прав ответчика, предоставленных законом, судом назначен адвокат Кузнецкой Коллегии адвокатов № 42.
 
    В судебном заседании, действуя в интересах ответчика, адвокат Максименко Л.Ю. исковые требования не признала. Пояснила, что исковые требования Глазкиной Г.П. не подлежат удовлетворению, поскольку, судом не установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора по существу, не известно мнение ответчика, относительно предъявленных к нему исковых требований.
 
    Суд, выслушав истца, свидетеля К., исследовав письменные материалы дела, полагает необходимым исковые требования удовлетворить.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом установлено, что Глазкина Г.П. является собственником 1/2 доли в праве собственности на комнату, в квартире коммунального заселения, расположенную по <****>, общей площадью 20,9 к.в.м., что следует из договора дарения от --.--.----. (л.д. 5), свидетельства о государственной регистрации права от --.--.----. (л.д. 10).
 
    Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от --.--.----., сособственниками спорного помещения являются Л., Глазкина Г.П.; однако, --.--.----., Л. скончалась, о чем --.--.----. составлена актовая запись о смерти №, что следует из свидетельства № (л.д. 16).
 
    Из сообщения нотариуса <****> Ш. следует, что после смерти Л. было заведено наследственное дело, --.--.----. выдано свидетельство о праве на наследство в 1/2 доле каждому – Глазкиной Г.П. (мать), А. (сын).
 
    --.--.----. А. скончался, о чем --.--.----. составлена актовая запись акта о смерти №, что следует из свидетельства о смерти № (л.д. 17).
 
    Согласно представленной суду поквартирной карточке следует, что на регистрационном учете в указанной квартире до настоящего времени значится ответчик Абдрахимов А.Р., новый собственник спорной комнаты, в соответствии с договором дарения от --.--.----., заключенным между Глазкиной Г.П. и Абдрахимовым А.Р. – Глазкина Г.П. (л.д. 5).
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг, будучи зарегистрированным в спорном жилье, не несет, личных вещей ответчика, в комнате истицы нет. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, в связи с чем, истица, являясь сособственником жилого помещения, не может реализовать в полном объеме свое право на владение, пользование и распоряжение принадлежащей ей собственностью.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля, допрошенного судом.
 
    Свидетель К. пояснила суду, что она проживает в квартире коммунального заседания по <****> с --.--.----. года, зарегистрирована и проживает в одной из комнат, квартиры по <****>, т.к. квартира является коммунальной; истица проживает в другой комнате и в третьей комнате проживает бабушка, Р. До истицы в этой комнате проживал ее родственник А., который поселился в комнате, в конце --.--.----. года, но больше года назад он выехал из комнаты. Он говорил ей, что хочет уехать на постоянное место проживания в <****> к детям, говорил, что уедет навсегда. Сейчас в комнате проживает истица, она ее часто видит, квитанции об оплате за жилое помещение приходят на имя истицы.
 
    Оценивая вышеизложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что Глазкина Г.П., на основании договора дарения от --.--.----., заключенного между ней и ответчиком, является собственником 1/2 доли в праве собственности, на спорное жилого помещения, которое расположено по адресу: <****>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Абдрахимов А.Р., который членом семьи собственника жилого помещения не является, в жилом помещении ответчик не проживает более года; выселился из спорного жилья добровольно и не предпринимал попыток к вселению; не несет бремя содержания жилья. Ответчик не оспорил исковые требования Глазкиной Г.П., не представил суду доказательств, свидетельствующих о договоренности между ним и Глазкиной Г.П., о порядке пользования комнатой по <****>, а также, доказательств тому, что, несмотря на отчуждение жилого помещения, им не утрачено право пользования и проживания в квартире.
 
    Ответчик не проживает в квартире длительное время, выехал из квартиры, вывез принадлежащие ему вещи, что подтверждается показаниями свидетеля, допрошенного судом и пояснениями истицы; не проживание ответчика в квартире не является временным. Абдрахимов А.Р. не снимается в добровольном порядке с регистрационного учета из спорной квартиры, чем нарушает права собственника квартиры, истицы Глазкиной Г.П.
 
    Установленные в судебном заседании обстоятельства, которые подтверждаются как письменными, так и устными доказательствами, представленными суду, являются относимыми и допустимыми, подтверждают обоснованность, заявленных Глазкиной Г.П. требований, в связи с чем, у суда имеются достаточные основания для признания ответчика Абдрахимова А.Р., утратившим право пользования жилым помещением, комнатой, в квартире коммунального заселения, расположенной по <****>. Из-за нарушения ответчиком права истицы, собственника спорного жилья, истица не может реализовать в полном объеме свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.
 
    Суд считает, что в судебном заседании, из пояснений истицы, свидетеля, материалов дела достоверно установлено, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением – комнатой в квартире коммунального заселения, расположенной по <****>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 11,12 ГПК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Глазкиной Г.П. к Абдрахимову А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
 
    Признать Абдрахимова А.Р., --.--.----. года рождения, зарегистрированного по адресу: <****>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <****>, общей площадью 20,9 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение одного месяца.
 
    Судья М.В. Фролова