Решение от 12 июля 2013 года №2-441/2013

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Калачинск                                  12 июля 2013 года
 
    Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Дементьева Е.П.,
 
    при секретаре Калабиной М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-441/2013 по иску Кох С.В. к Администрации Лагушинского сельского поселения Калачинского района, АСО «Восход» о признании права собственности на долю земельного участка, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кох С.В. обратился в суд с иском к Администрации Лагушинского сельского поселения, АСО «Восход» о признании права собственности на долю земельного участка, указав, что является наследником по завещанию имущества его деда - К., умершего ДД.ММ.ГГГГ в г.<адрес>.
 
    Согласно завещательного распоряжения, после смерти наследодателя из наследуемого имущества ему завещано имущество, состоящее из <данные изъяты> под ведение сельскохозяйственного производства, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>. Согласно кадастровой выписке о земельном участке земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий наследодателю находится в общей долевой собственности. Размер доли наследуемого земельного участка составляет <данные изъяты>, поскольку на <данные изъяты> долю имеется свидетельство о государственной регистрации права, выданное Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №, удостоверено нотариусом Азовского нотариального округа Омской области З. Право собственности на другую <данные изъяты> долю подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ Калачинским райкомземом на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления главы администрации Калачинского района №
 
    Однако в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество свое право на эту долю земельного участка при жизни наследодателем не зарегистрировано.
 
    Фактически наследство, открывшееся после смерти деда, было принято. Это подтверждается тем, что после его смерти налоговые уведомления на уплату физическими лицами земельного налога за 2008, 2009, 2010 годы, направленные Федеральной налоговой службой, были получены истцом и оплачены. Земля находится в пользовании у ответчика – АСО «Восход», и до 2010 года осуществлялась оплата арендной платы за землю.
 
    Получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на земельный участок не представляется возможным по той причине, что в установленный законом срок, с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обратился, а также то, что при жизни наследодатель свое право на <данные изъяты> долю земельного участка не зарегистрировал. Зарегистрировать свое право на наследуемое имущество может только по решению суда о признании за ним права собственности на доли земельного участка, о чем просит суд вынести решение.
 
    В судебном заседании истец Кох С.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дополнительно показав, что земельные участки были выделены К. и его супруге – К., скончавшейся в ДД.ММ.ГГГГ, после чего ее долю в виде <данные изъяты> доли К. унаследовал, о чем получил свидетельство о государственной регистрации права. Однако на свою часть – <данные изъяты> долю право собственности в установленном порядке так и не зарегистрировал, не осуществив объединение <данные изъяты> долей в одну. Написав завещание на его имя в ДД.ММ.ГГГГ году, К. выехал за пределы РФ. С ДД.ММ.ГГГГ он пользуется данными земельными участками, распоряжаясь ими путем заключения договорных отношений, предоставляя земельные участки в аренду и получая арендную плату. Являясь юридически неграмотным, после смерти наследодателя для регистрации права собственности на наследуемое имущество, к нотариусу не обратился, пропустив срок. В то же время право собственности за наследодателем было зарегистрировано право лишь на <данные изъяты> долю земельного участка, унаследованного после смерти супруги, а на <данные изъяты> долю выделенную ему зарегистрировано не было, что и понудило его обратиться в суд с требованиями материального характера, и с просьбой объединения данных долей в одну, с целью последующего межевания. В настоящее время он исправно платит налоги, несет бремя содержания земельного участка, спора с третьими лицами не имеется.
 
    Представитель ответчика - Администрации Лагушинского сельского поселения Калачинского района Омской области – Глава Лагушинского сельского поселения - Жиленко Н.Д. в судебном заседании заявленные истцом требования не оспаривала, напротив их признала, показав, что действительно в 1996 году осуществлялся выдел долей, в ходе которого супругам ФИО12 было выделено по <данные изъяты> доле земель на территории Лагушинского сельского поселения, однако изначально это было оформлено как выдача <данные изъяты> каждому, позже оформлялось как доля – <данные изъяты> за каждый участок площадью <данные изъяты> га. После смерти супруги – К., К., оформив ее долю в свою собственность и написав завещание на своего внука в ДД.ММ.ГГГГ, выехал в Германию и более на территории Лагушинского сельского поселения не появлялся, как и наследники его первой очереди – дочери: ФИО9, ФИО10, ФИО11, выехавшие вместе с отцом К. за пределы РФ. Истец по делу с ДД.ММ.ГГГГ осуществлял пользование земельными долями, его права никем не оспаривается.
 
    Представитель ответчика – АСО «Восход», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в его отсутствие, доказательств в подтверждение наличия причин его отсуствия в суд не направил, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя данного ответчика.
 
    Третьи лица: ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, и поддержав заявленные исковые требования по существу.
 
    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в его отсутствие, доказательств в подтверждение наличия причин его отсуствия в суд не направил, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя данного лица.
 
    Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 8 Всеобщей декларации прав человека каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией или законом.
 
    В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    Исходя из положений ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения имуществом.
 
    Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации данной сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления главы администрации Калачинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, К. и К. приобрели право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га для каждого, без определения их в долях от общего земельного участка АСО «Восход». (л.д.9)
 
    ДД.ММ.ГГГГ К. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью <данные изъяты>, предоставленного под ведение сельскохозяйственного производства и расположенного на землях сельхозназначения по адресу: <адрес>», на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, и с указанием вида права как <данные изъяты> доля в праве общей собственности (л.д.10).
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке, со списком правообладателей, на ДД.ММ.ГГГГ К. числится правообладателем на <данные изъяты> га, а также и на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>» (л.д.12-13).
 
    Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
 
    ДД.ММ.ГГГГ К. завещал принадлежащее ему на день смерти имущество своему внуку –Кох С.В., являющемуся истцом по делу. Данное завещание удостоверено нотариусом. (л.д.6)
 
    Между тем, оформить право собственности на указанные земельные участки, путем их объединения в единый участок истец не имеет возможности в связи с отсутствием первичной регистрации права собственности на имя К., согласно свидетельства о смерти (л.д. 7-8) умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Однако, открытость и добросовестность владения указанным имуществом как своим, признано ответчиком - администрацией Лагушинского сельского поселения.
 
    Истец Кох С.В. вступил во владение наследственным имуществом путем фактического принятия наследства, что не оспаривается иными наследниками, подавшими заявления, и не претендующими на завещанные доли земельного участка (л.д.26-36).
 
    Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    Исходя из положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии со ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
 
    Статья 1133 ГК РФ предусматривается, что исполнение завещания осуществляется наследниками по завещанию, за исключением случаев, когда его исполнение полностью или в определенной части осуществляется исполнителем завещания (статья 1134).
 
    В соответствии со ст. 1141 наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142- 1145, 1148 ГК РФ, при этом, наследники одной очереди наследуют в равных долях, к наследникам первой очереди отнесены, согласно ст. 1142 ГК РФ, дети, супруги и родители наследодателя.
 
    В рассматриваемом судом случае спора о наследстве не имеется, так как до наступления смерти К. было осуществлено завещание на имя своего внука, не относящегося к наследникам первой очереди, в то время как наследники первой очереди: ФИО9, ФИО10, ФИО11, не оспаривая завещания, от наследства фактически отказались.
 
    Таким образом наличие других наследников, подлежащих призыву к наследованию в порядке первой очереди судом не установлено, поскольку лица, обладающие на то правом, против удовлетворения исковых требований не возражали, подтвердив свой отказ от наследования имущества.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, в частности, считаются: вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; осуществление за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитавшихся наследодателю денежных средств.
 
    Кроме того, согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Не осуществив регистрации права собственности, истец по делу фактически принял наследство, вступив во владение наследственным имуществом, осуществляя меры по заключению и продлению договоров аренды долей земельного участка (л.д.11), оплачивая земельные налоги (л.д.14-15).
 
    Учитывая, что истец приобрел право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка и на <данные изъяты> га земельного участка, также составляющего <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, суд считает необходимым признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю указанного земельного участка. <данные изъяты>
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Кох С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право обшей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве общей собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти деда – К., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Судья
 
    Мотивированное решение изготовлено 17.07.2013 года.
 
    Судья