Дата принятия: 02 июня 2014г.
Номер документа: 2-441/14
Дело № 2-441/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Калтанского районного суда Кемеровской области Пинчук Ю.А.,
при секретаре Сурминой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтан 02 июня 2014года
гражданское дело по иску Н. к Ш. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третьи лица Управление федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г. Калтан (далее - УФМС по КО в г. Калтан), А., С.,
УСТАНОВИЛ:
Н. обратился в Калтанский районный суд с иском к Ш. о признании прекратившим право пользования жилым домом по адресу: ... Ш., .../.../.... года рождения.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от .../.../.... он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Данный жилой дом он приобрел у А.. Согласно условию п. 2 договора купли-продажи от .../.../.... на день приобретения на регистрационном учете значились: О., Ш., А.. Сразу после купли-продажи жилого дома О. и А. выехали из дома и снялись с регистрационного учета. Ответчик - Ш. на момент приобретения дома не проживал в нем и до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Таким образом, ответчик прекратил право пользования жилым домом, так как являлся членом семьи прежнего собственника и обязан был сняться с регистрационного учета в связи с продажей дома. Ответчик не проживает в доме, его вещей в доме нет. Регистрация ответчика в его доме мешает ему как собственнику распоряжаться им. Таким образом в настоящее время существует необходимость о снятии с регистрационного учета по адресу: ... Ш., так как он фактически не проживает по указанному адресу. Просит признать прекратившим право пользования жилым помещением Ш., зарегистрированного по адресу: ... и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Н. заявленные исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.
Ответчик Ш. в судебное заседание не явился, суд рассмотрел дело в его отсутствие. На основании ст. 50 ГПК РФ Ш. был назначен представитель - адвокат Лебедева О.В., представившая удостоверение № 1205, ордер № 2273 от 30.05.2014г., которая в суде оставила вопрос о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета Ш. на усмотрение суда.
3-е лицо С. в судебном заседании поддержала заявленные требования Н. просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что осенью 2013 года они приобрели часть дома у А.. Дом был после пожара, проживать в нем было не возможно. На момент покупки дома там были зарегистрированы А., О. и Ш., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение месяца. В настоящее время Ш. остается зарегистрированным в данном доме, хотя вещей его в доме нет.
3-е лицо А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица УФМС по КО в городе Калтан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Заслушав объяснения истца, 3-го лица, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив письменные материалы данного дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что исковые требования Н. о признании Ш. прекратившим права пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета следует удовлетворить.
Статьёй 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства ив пределах РФ от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от .../.../.... Н. приобрел у А. часть жилого дома, общей площадью 53,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 486,71 кв.м., с кадастровым номером 42:31:0404025:0082, предоставленном для размещения жилого дома по адресу: .... На момент подписания настоящего договора в отчуждаемом доме зарегистрированы А., О. и Ш. (л.д.8-9).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от .../.../.... года, Н. владеет на праве собственности частью жилого дома состоящего из 2-х этажей, общей площадью 53,3 кв.м., находящимся по адресу: ... (л.д.10).
Согласно копии домовой книги в жилом доме по адресу: ... зарегистрированы Н. и Ш. (л.д.12).
Согласно справки администрации ... городского округа, в жилом доме по адресу: ... зарегистрированы Н. и Ш. не имеющие родственных отношений (л.д.13).
Согласно квитанции от .../.../.... года, Н. перевел ... рублей А. в счет покупки части жилого дома по адресу: ... (л.д. 14).
Свидетель Б. в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству с Н., который живет в доме по ... в доме на 2 хозяина. Осенью 2013 года Н. выкупил у А. часть дома и теперь занимает весь дом. С А. проживали О. и Ш., сейчас они съехали и вывезли свои вещи.
Таким образом, суд установил, что собственником жилого дома по адресу ... является Н., ответчик Ш. после продажи дома там не проживает.
Следовательно, ответчик прекратил право на проживание в доме по адресу ..., так как не проживает по данному адресу и подлежит снятию с регистрационного учёта.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1 каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Ограничение этого права допускается только на основании закона. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Данный Закон и «Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусматривают, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, граждане обязаны не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства или пребывания обратиться с заявлением о регистрации. Одним из оснований снятия с регистрационного учета является изменение места жительства.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Ш. не обращался с личным заявлением о снятии его с регистрационного учета в связи с изменением места жительства, чем нарушил права истица, препятствует собственнику дома пользоваться и распоряжаться домом в предусмотренном законом порядке, хотя это и не соединено с лишением владения.
Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме, признать Ш. прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу ..., и обязать Управление Федеральной миграционной службы по Кемеровской области отделение в городе Калтан снять Ш. с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь с ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Н. к Ш. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Признать Ш. прекратившим права пользования жилым помещением по адресу Россия, ....
Обязать Управление федеральной миграционной службы по ... в городе Калтан снять ответчика Ш., .../.../.... года рождения,с регистрационного учета по адресу Россия, ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья: Ю.А.Пинчук
