Решение от 15 апреля 2013 года №2-441/13

                                        Дело № 2-441/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п.г.т. Рыбная Слобода     15 апреля 2013 года
 
    Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Замалиева Н.К.
 
    с участием представителя истцов Кутлиной С.С., доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года сроком на один год,
 
    при секретаре Чебышевой Ю.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллина Р.Ф., Хайруллиной С.К. к исполнительному комитету Корноуховского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ (далее по тексту- Исполком) о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Хайруллин Р.В., Хайруллина С.К., обратились в суд с иском к Исполкому о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности мотивируя тем, что в период трудовой деятельности в 1986 году администрацией совхоза «Корноуховский» Рыбно-Слободского района РТ им была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Правоустанавливающие документы не выдавались. Истцы в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают вместе со своей семьей. Спорная квартира не включена в перечень муниципального имущества Корноуховского сельского поселения Рыбно—Слободского муниципального района РТ. Истцы более 25 лет непрерывно, открыто и добросовестно пользуются квартирой как своей собственной, оплачивают платежи и налоги, содержат квартиру в надлежащем состоянии, проводят капитальный и текущий ремонты. Истцы просят признать право собственности на квартиру 2, находящуюся по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.
 
    Представитель истцов в судебном заседании поддержала требования в полном объеме.
 
    Представитель ответчика в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признает.
 
    В силу ч. 1 ст. 27 и ч. 1 ст. 40 Конституция Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, предоставлено право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировано право на жилище.
 
    Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
 
    В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
 
        В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 08.05.2009) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
 
        Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.
 
    В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на снования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Как установлено в судебном заседании, истцы с 1986 года в совхозе «Корноуховский» работали на разных должностях. В период трудовой деятельности им была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.
 
    Согласно выписке из домовой книги и справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Корноуховского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ, истцы вместе проживают в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Корноуховского сельского поселения Рыбно- Слободского муниципального района РТ, <адрес> комитета не состоит.
 
    Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Палатой имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района РТ, следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в перечень муниципального имущества Корноуховского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ не включен.
 
    Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации совхоза «Корноуховский» Рыбно-Слободского района РТ.
 
    Допрошенные по делу судом свидетели ФИО11 и ФИО12 показали, что хорошо знают заявителей и подтвердили, что <адрес> Хайруллины получили в 1986 году, когда работали в совхозе «Корноуховский». С тех пор они там проживают, содержат дом в исправном состоянии, платят налоги за коммунальные услуги. Они открыто, добросовестно и непрерывно пользовались и продолжают пользоваться квартирой.
 
    Доказательств бесспорно подтверждающих, что спорный жилой дом находился на балансе совхоза «Корноуховский» Рыбно-Слободского района судом не добыто. В муниципальную собственность Корноуховского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ спорный жилой дом в установленном порядке также не был передан.
 
    В судебном заседании установлено, что право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано. Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства следует, что на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, информация о зарегистрированных правах собственности отсутствует. Жилой дом, в котором проживают истцы, возведен на земельном участке, предоставленном истцам для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Истцы более 15 лет года проживают в данном жилом доме, ответчик исковые требования признает, поэтому суд считает, что имеются основания для признания права собственности на спорный жилой дом за истцами.
 
    Исследованными материалами дела установлено, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владели спорным недвижимым имуществом, не скрывали факта нахождения имущества в их владении, непрерывно владели квартирой в течение всего срока приобретательной давности. Действия истцов после получения жилища полностью отвечают требованиям ст.234 ГК РФ- они открыто, добросовестно и непрерывно пользовались квартирой.
 
    Признание права собственности на спорное имущество за истцами не нарушает права и интересы иных лиц.
Согласно техническому паспорту фактическая общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, имеются основания для удовлетворения искового заявления о признании права собственности на квартиру за Хайруллиным Р.Ф. и Хайруллиной С.К. в силу приобретательской давности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Хайруллина Р.Ф. и Хайруллиной С.К. удовлетворить.
 
    Признать право собственности на квартиру №1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>, за Хайруллиным Р.Ф., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и Хайруллиной С.К., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в с. <адрес>, в силу приобретательной давности.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
        Председательствующий:              Замалиев Н.К.