Решение от 08 апреля 2013 года №2-441/13

Дело № 2-441/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
г. Белая Калитва                        8 апреля 2013 года
 
    Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Корнева В.А.
 
    с участием представителя истца по доверенности Кондратенко Л.Л.
 
    представителя ответчика адвоката Васютина С.В., представившего удостоверение №, ордер №
 
    при секретаре Корявцевой О.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратенко В.В. к Литвиновой Н.А. о признании и прекращении права собственности, о государственной регистрации перехода права собственности,
 
    третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
        Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании и прекращении права собственности, о государственной регистрации перехода права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Литвиновой Н.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>.
 
    Цена договора по соглашению сторон составила <данные изъяты>. Денежные обязательства по договору выполнены до его подписания. Согласно п.15 договора купли-продажи, договор подлежит регистрации в филиале <адрес> и <адрес> Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>. До настоящего времени обязанности по регистрации перехода права собственности не исполнены. Истец просит признать и прекратить право собственности, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    В последствии истец уточнил исковые требования, просил вынести решение о государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> перехода права собственности по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, находящиеся по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Кондратенко Л.Л., действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования.
 
    Ответчик в судебное заседание не явилась, место ее нахождения суду не известно. Суд рассмотрел дело в порядке ст.119 ГПК РФ в отсутствие не явившегося ответчика. Представитель ответчика адвокат Васютин С.В. исковые требования не признал, ссылаясь на неизвестность позиции ответчика.
 
    Третье лицо, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явилось.
 
        Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кондратенко В.В. и Литвиновой Н.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком. Согласно п.1 договора купли-продажи Литвинова Н.А. продала истцу земельный участок под кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> в границах плана, прилагаемого к договору, расположенный на землях населенного пункта, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом с дворовым сооружениями, находящийся по указанному адресу, общей полезной площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>. Указанный договор был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО
 
    Согласно п.4 указанного договора, цена договора по соглашению сторон составляет <данные изъяты>. Денежные обязательства по договору выполнены до его подписания. Согласно п.15 договора, договор подлежит регистрации в филиале <адрес> и <адрес> Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>.
 
    До настоящего времени переход права собственности не зарегистрирован, поскольку после удостоверения договора купли-продажи у нотариуса, ответчица для подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок не явилась, выехав с места жительства.
 
    В соответствии со ст.551 ч.1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст.551 ч.3 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
 
    Согласно ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.
 
    Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> переход права собственности от Литвиновой Н.А. к Кондратенко В.В. на жилой дом и земельный участок, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме составлено 10 апреля 2013 года.
 
Судья                                    В.А.Корнев