Решение от 13 мая 2014 года №2-441(1)/2014

                                                № 2-441(1)/2014                     
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 мая 2014 года г. Пугачев
 
 
        Пугачевский районный суд Саратовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Викторовой И.В.,
 
    при секретаре Соловьевой Е.В.,
 
    с участием истца Ватутиной О.А.,
 
    представителя истца Крылова Н.Ф.,
 
    представителя ответчика Мирушкиной Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ватутиной О.А. к администрации муниципального образования г. Пугачева Саратовской области, Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
        Ватутина О.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Пугачева Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру общей площадью 35 кв.м, находящуюся по адресу: **. В обоснование иска указала, что квартира по указанному адресу была предоставлена ее отцу В.А.М. по договору найма. С ** г. она зарегистрирована и проживает в этой квартире. В ** г. обратилась в Вольскую КЭЧ с заявлением о приватизации квартиры, но ей разъяснили, что жилой фонд, закрепленный на праве оперативного управления за Вольской КЭЧ района, передан в муниципальную собственность г. Пугачева Саратовской области. Она обратилась в администрацию муниципального образования г. Пугачева с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, но получила ответ, что в собственность муниципального образования передана квартира, расположенная по адресу: ***, а квартира, расположенная по адресу: ** в собственность муниципального образования не передавалась. Полагала, что в акте приема-передачи имущества была допущена ошибка в написании адреса квартиры, в связи с чем, она не может реализовать право приватизации жилого помещения.
 
        В судебном заседании Ватутина О.А. и ее представитель Крылов Н.Ф. иск поддержали по изложенным основаниям.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Пугачева Саратовской области Мирушкина Е.Н., действующая на основании доверенности от 20.08.2013, иск признала. Пояснила, что квартира по адресу: **, в которой проживает истец, была передана Вольской КЭЧ в муниципальную собственность г. Пугачева, но в акте приема-передачи ошибочно указан адрес: ***. Администрация неоднократно обращалась в Вольскую КЭЧ и в Территориальное управление Росимущества по Саратовской области о внесении соответствующих изменений в распоряжение от 21.12.2007 №207-р о безвозмездной передаче имущества, но вопрос не был решен. Объекта недвижимости с адресом: *** на территории муниципального образования не имеется.
 
    Ответчик ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» о месте и времени судебного разбирательства извещен, его представитель в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Третьи лица Министерство обороны Российской Федерации, ФГКЭУ «Вольская квартирно-эксплуатационная часть района», Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены, их представители в суд не явились, не представили сведения о причинах неявки.
 
    С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии названных лиц.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
 
    В силу положений ст. ст. 2, 7, 8, 46 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
 
    В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Из материалов дела следует, что Ватутина О.А. является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 35 кв.м, находящейся по адресу: **, зарегистрирована по указанному адресу с *** (л.д.8).
 
    На основании пояснений сторон, их переписки, представленной в материалы дела, установлено, что Ватутина О.А. обращалась к ответчикам с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения. Из ответа от 09.09.2009 ФГКЭУ «Вольская квартирно-эксплуатационная часть района» следует, что квартира по адресу: ** являлась федеральной собственностью и находилась у нее на праве оперативного управления, 17.01.2008 передана в собственность муниципального образования г. Пугачева (л.д.12). Из ответа администрации муниципального образования г. Пугачева Саратовской области от 29.01.2010 следует, что не имеется возможности передать квартиру по адресу: **, в собственность в порядке приватизации, поскольку данная квартира не является собственностью муниципального образования города Пугачева (л.д.13). По сообщению территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области от 18.03.2014 сведений об объекте недвижимости по указанному адресу в реестре федерального имущества по Саратовской области не имеется (л.д.17).
 
    В соответствии с распоряжением № 1207-р от 21.12.2007 г. "О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Вольской КЭЧ района в муниципальную собственность муниципального образования города Пугачева Саратовской области" и актом приема-передачи от 17.01.2008 г., в муниципальную собственность муниципального образования города Пугачева Саратовской области передано жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: *** (л.д. 54-66).
 
    Из технического паспорта Саратовского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Пугачевское отделение видно, что квартира, находящаяся по адресу: ** состоит из двух комнат, общая площадь 35 кв.м (л.д.9-11).
 
    По сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области от 11.03.2014 г. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: ** отсутствуют.
 
    Из представленной истцом выписки из домовой книги квартиры по адресу: **, следует, что по указанному адресу зарегистрирована Ватутина О.А. (л.д.50-53).
 
    Ватутина О.А. участия в приватизации муниципального жилого фонда в г. Пугачеве и Пугачевском районе не принимала, что подтверждается справкой
 
    ** от 15.04.2014, выданной администрацией Пугачевского муниципального района Саратовской области (л.д.49).
 
    Таким образом, установлено, что Ватутина О.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: **, зарегистрирована в жилом помещении, ранее не участвовала в приватизации жилья. Указанная квартира была закреплена за ФГКЭУ «Вольская квартирно-эксплуатационная часть района» на праве оперативного управления, впоследствии передана в муниципальную собственность муниципального образования г. Пугачева в составе жилого фонда закрепленного за ФГКЭУ «Вольская квартирно-эксплуатационная часть района».
 
    В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
 
    4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
 
    6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    Суд считает, что при наличии предусмотренных Законом условий для приватизации квартиры, отказ администрации муниципального образования г.Пугачева Саратовской области в передаче квартиры в собственность истца нарушает ее жилищные права.
 
    Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    На основании изложенного суд пришел к выводу, что исковые требования Ватутиной О.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Ватутиной О.А. удовлетворить.
 
        Признать за Ватутиной О.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся адресу: **
 
    **.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд в течение месяца со дня принятия
 
    решения суда в окончательной форме.
 
        Судья