Решение от 26 марта 2014 года №2-440/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Дело № 2-440/2014
 
    26 марта 2014 года                                                город Саяногорск
 
    Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
 
    председательствующего судьи Черных А.Ю.,
 
    при секретаре Авериной Т.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Родионова А.С., Родионовой Н.А. к Пшеничниковой Т.Н., Пшеничникову В.В., Какоеву Б.А., Абдыжалитовой Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, при участии:
 
    истцом Родионова А.С., Родионовой Н.А.,
 
    от ответчиков - отсутствуют,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Родионов А.С., Родионова Н.А. обратились в Саяногорский городской суд с исковым заявлением к Пшеничникову В.В., Пшеничниковой Т.Н., Кокоеву Б.А., Абдыжалитовой Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ они и двое несовершеннолетних детей являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме, помимо собственников, зарегистрированы: прежний собственник Пшеничникова Т.Н., её супруг Пшеничников В.В., а также ранее там проживавшие Кокоев Б.А. и Абдыжалитова Н.Н. С ДД.ММ.ГГГГ Пшеничникова Т.Н. и Пшеничников В.В. в указанном доме не проживают, выехав после продажи жилого дома. Кокоев Б.А. и Абдыжалитова Н.Н. выехали с указанного дома еще ранее. Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Истцы Родионов А.С. и Родионова Н.А. исковые требования в судебном заседании поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчики Пшеничникова Т.Н., Пшеничников В.В., Кокоев Б.А., Абдыжалитова Н.Н. для участия в судебном заседании не явились, повестки, направленные адресатам по месту регистрации, вернулись в суд по истечении срока хранения, в связи с чем, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд, выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Названная норма закреплена также и в статье 288 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
 
    Собственниками жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка по этому же адресу, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Пшеничниковой Т.Н. и Родионовой Н.А., Родионовым А.С., действующего от себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 зарегистрированного в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ, являются ФИО2 Родионова Н.А., Родионов А.С., ФИО1 подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права собственности.
 
    В спорном жилом доме на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоят Пшеничникова Т.Н., Пшеничников В.В., с ДД.ММ.ГГГГ.- Кокоев Б.А., с ДД.ММ.ГГГГ.- Абдыжалитова Н.Н., что подтверждается финансово-лицевым счетом.
 
    Из показаний свидетелей ФИО3 и ФИО4 следует, что Пшеничниковы после продажи данного жилого дома съехали и больше в данном доме не проживали. Кокоева Б.А. и Абдыжалитову Н.Н. свидетели никогда не видели проживающими в данном доме и, проживая по соседству, не знают их.
 
    Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики после перехода права собственности на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с регистрационного учета не снялись и в жилом доме не проживают, не является членами семьи собственников, общего хозяйства с собственниками не ведут, соглашение с собственниками данного жилого помещения о проживании на основании договора найма отсутствует.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что с момента возникновения права общей совместной собственности на спорное жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за истцами, ответчики Пшеничникова Т.Н., Пшеничников В.В., Кокоев Б.А., Абдыжалитова Н.Н. утрачивают право пользования жилым помещением.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования Родионова А.С., Родионовой Н.А. к Пшеничниковой Т.Н., Пшеничникову В.В., Кокоеву Б.А., Абдыжалитовой Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Родионова А.С., Родионовой Н.А. к Пшеничниковой Т.Н., Пшеничникову В.В., Кокоеву Б.А., Абдыжалитовой Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Пшеничникову Т.Н., Пшеничникова В.В., Кокоева Б.А., Абдыжалитову Н.Н. утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья                    Черных А.Ю.
 
    Резолютивная часть решения объявлена 26.03.2014 г.
 
    Мотивированное решение изготовлено 31.03.2014 г.