Решение от 05 июня 2014 года №2-440/2014

    Дело № 2-440\2014
 
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
 
    05 июня 2014 года п. Октябрьский
 
    Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Рогачевой А.М., при секретаре Березиной А.О., с участием: помощника прокурора Устьянского района Павозковой М.С., истца Нуруллаевой Н.Т.кызы, представителя истца Нуруллаевой Н.Т.кызы,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский Устьянского района Архангельской области гражданское дело по иску Нуруллаевой Н.Т. к. к Нуруллаеву А. Г. оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Нуруллаева Н.Т. обратилась в суд с иском к ответчику Нуруллаеву А.Г. о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: ... о выселении из указанной квартиры, мотивировав свои требования тем, что на основании договора приватизации от ...г. является собственником жилого помещения, с Нуруллаевым А.Г. состояла в зарегистрированном браке с ... года по ... год, имеют двоих детей ... г.р., ответчик проживал с ней и был зарегистрирован в квартире с ... год, затем выехал из России, принял гражданство Азербайджана, вернувшись, проживал в квартире без регистрации, в ... году после получения российского гражданства ответчиком истец зарегистрировала его в квартире, с ... года фактические брачные отношения прекратились, Нуруллаев А.Г. выехал и проживал с другой семьей, в настоящее время он снова вселился в квартиру, занимает отдельную комнату, в то время как она с двумя дочерьми вынуждена размещаться в другой, законных оснований для проживания в квартире у ответчика не имеется, т.к. квартира не является совместно нажитым имуществом, семейные отношения прекращены. На предложение освободить квартиру Нуруллаев А.Г. отвечает отказом.
 
    Истец Нуруллаева Н.Т. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в отзыве, дополнительно пояснила, что ответчик вернулся из Азербайджана в ... году, на момент приватизации квартиры ответчик в ней зарегистрирован не был, являлся гражданином Азербайджана, о заключении договора передачи квартиры в собственность истца знал, на участие в приватизации не претендовал, так как понимал, что права на приватизацию он не имеет, договор приватизации ни он, ни кто-либо другой не оспаривал. С момента приватизации квартиры и до расторжения брака каких-либо совместных с ответчиком или за его счет вложений, значительно увеличивающих стоимость квартиры, не производилось. Проживая по настоящее время в квартире, ответчик нарушает ее права, как собственника жилого помещения, а также ее права, членов ее семьи и соседей на покой и тишину, в добровольном порядке освободить жилое помещение ответчик отказывается.
 
    Представитель истца Нуруллаева Н.Т. в судебном заседании иск и доводы истца поддержала, пояснила, что ответчик занимает в двухкомнатной квартире комнату, истцу с членами семьи приходится ютиться в одной маленькой комнате, в добровольном порядке выехать из жилого помещения ответчик отказывается.
 
    Ответчик Нуруллаев А.Г. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не известил, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял, возражений на иск не предоставил.
 
    По определению суда дело рассмотрено на основании п.4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.
 
    Заслушав доводы истца, представителя истца, свидетеля, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно п.4 ст.3 Жилищного Кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ ( ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Также в соответствии с ч. 1 ст. 219 ГК РФ, ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на квартиру по совершенной сделке возникает с момента регистрации прав на недвижимое имущество.
 
    Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей ( ст.6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
 
    Согласно уведомлению Росреестра от ...г. ... зарегистрированные права на квартиру в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    В силу ст.17 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1, действующей на момент заключения договора) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст.1). Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации ( ст.2). Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов ( ст.7).
 
    Судом установлено, что двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: ... принадлежит на праве собственности истцу Нуруллаевой Н.Т. на основании договора передачи квартиры в собственность от ...г., зарегистрированного в установленном порядке в ... администрации ... ...г. за № ..., что подтверждается предоставленным договором приватизации.
 
    Из договора передачи квартиры в собственность от ...г. следует, что совместно с Нуруллаевой Н.Т. в квартире проживают Нуруллаева Н.А, Нуруллаева С.А., которые участия в приватизации не принимают.
 
    Согласно поквартирной карточке от ...г. на жилое помещение по адресу: ..., в квартире зарегистрированы Нуруллаева Н.Т., с ... года, её две дочери Нуруллаева Н.А., ... г.р., Нуруллаева С.А.,... г.р., Нуруллаев А.Г. зарегистрирован с ...г., что соответствует также карточкам регистрации указанных лиц, адресной справе на Нуруллаева А.Г., сведениям в домовой книге, а также паспортным данным гражданина России Нуруллаева А.Г.
 
    Истец Нуруллаева Н.Т. и ответчик Нуруллаев А.Г. состояли в зарегистрированном браке с ...г., брак расторгнут ...г. на основании решения мирового судьи судебного участка №2, и.о. мирового судьи судебного участка №1 Устьянского района Архангельской области от 07 февраля 2013 года. Данные обстоятельства подтверждаются справкой о заключении брака и свидетельством о расторжении брака от ...г..
 
    Таким образом, на момент приватизации стороны состояли в зарегистрированном браке, однако Нуруллаев А.Г., в квартире не был зарегистрирован, имел гражданство Азербайджана, гражданство Российской Федерации приобрел только в ... году, доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчик в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ в суд не предоставил.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик права на участие в приватизации жилого помещения не имел, поэтому и право постоянного бессрочного пользования жилым помещением за ним в силу закона не сохраняется.
 
    Договор в установленном законом порядке не признан недействительным. Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчик в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ в суд не предоставил.
 
    Квартира не является совместно собственностью супругов, поскольку в силу п.1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
 
    Приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), поэтому приватизированное имущество не может рассматриваться как совместно нажитое супругами в период брака.
 
    Обстоятельств, свидетельствующих о том, что в период брака в отношении приватизированной квартиры за счет общего имущества или имущества каждого из супругов либо труда одного из них были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.), судом не установлено, ответчиком таких доказательств не представлено, требований о признании квартиры совместной собственностью супругов, не заявлено.
 
    Таким образом, право собственности у Нуруллаева А.Г. на квартиру не возникло.
 
    На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Как следует из предоставленных документов, истец зарегистрировала ответчика в квартире в ... году как члена своей семьи-супруга.
 
    Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В настоящее время брак между сторонами расторгнут, брачные отношения прекращены, проживание и регистрация ответчика в квартире ограничивает права истца по распоряжению недвижимым имуществом, соглашение о проживании ответчика в квартире не заключалось.
 
    Таким образом, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением по адресу: ... за ответчиком Нуруллаевым А.Г не сохраняется.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования квартирой.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств, свидетельствующих об обратном.
 
    Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Ответчик Нуруллаев А.Г. по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, в добровольном порядке жилое помещение не освобождает.
 
    Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили истец, представитель истца, а также свидетель ФИО1, показав, что с ... года ответчик постоянно проживает в квартире истца, устраивает скандалы, шум, в том числе и в ночное время, выехать из квартиры отказывается.
 
    Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными Кодексом, другим федеральным законом.
 
    На основании вышеизложенного суд удовлетворяет требования Нуруллаевой Н. Т.к. к Нуруллаеву А. Г.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении.
 
    Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.
 
    Истцом заявлены требования о возмещении понесенных расходов на оплату услуг представителя в сумме ... рублей.
 
    Истец оплатила за подготовку иска в суд ... руб., что подтверждается квитанцией, соглашением об оказании юридических услуг, актом завершения работ.
 
    Суд полагает подлежащими возмещению издержки по оплате услуг представителя в указанном размере, принимая во внимание категорию данного дела, а также время, затраченное на составление иска и сбор необходимых к иску документов.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, поэтому возмещению в пользу истца подлежит государственная пошлина, оплаченная при подаче иска в суд, в размере ....
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Нуруллаевой Н. Т.к. к Нуруллаеву А. Г.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении - удовлетворить.
 
    Признать Нуруллаева А. Г.о. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ...
 
    Выселить Нуруллаева А. Г.о. из жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
 
    Взыскать с Нуруллаева А. Г.о. в пользу Нуруллаевой Н. Т.к. расходов на оплату услуг представителя в сумме ... рублей, возврат госпошлины в размере ... руб., всего ... руб.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Устьянский районный суд.
 
    Председательствующий судья А.М.Рогачева