Решение от 06 июня 2013 года №2-440/2013г.

Дело №2-440/2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
(заочное)
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    06 июня 2013 года г.Бологое
 
    Бологовский городской суд Тверской области в составе:
 
    федерального судьи Кондратьевой О.Г.,
 
    при секретаре Кузьминой Е.О.,
 
    с участием истца Дукачевой Н.Б.,
 
    представителя истца Анашкина Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Дукачевой Н.Б. к Л.А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Дукачева Н.Б. обратилась в суд с иском к Л.А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ДАТА между ней и Л.Т.Б. был заключен договор купли-продажи жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается копией договора купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права. Согласно вышеуказанного договора купли-продажи, а именно в п.3.2 договора, отражено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: Л.Т.Б., Л.А.М.. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, но фактически в нем не проживает. Согласно статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения права собственности на объект недвижимости право пользования данным жилым помещением за бывшим собственником этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим собственником. Какое-либо соглашение с ответчиком о праве (и/или порядке) пользования спорным жилым помещением не заключалось. Согласно статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Также следует принять во внимание разъяснения, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ». Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда». На основании вышеизложенного, просит суд признать ответчика Л.А.М. утратившим право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ..., со снятием ответчика с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец Дукачева Н.Б. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила суду, что она в августе 2011 года приобрела квартиру по адресу: ..., .... Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано ДАТА. На момент купли-продажи в квартире был зарегистрирован Л.А.М., который обещал выписаться, но до сих пор остается зарегистрированным по указанному адресу. Л.А.М. в квартире не проживал и не проживает, его вещей в квартире не было и нет. Л.Т.Б. обязалась снялась с регистрационного учета добровольно. В настоящее время она хочет продать указанную квартиру, в связи с чем просит суд признать Л.А.М. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: .... Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
 
    В судебном заседании представитель истца Анашкин Е.С. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснил суду, что Дукачева Н.Б. является собственником квартиры по адресу: .... Регистрация ответчика в указанном жилом помещении мешает Дукачевой Н.Б. распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Просит суд признать Л.А.М. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: .... Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
 
    Ответчик Л.А.М., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
 
    Третье лицо ТП УФМС по ... в ..., надлежащим образом извещенное о дне, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. С решением суда согласны.
 
    Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными жилищным законодательством.
 
    Аналогичная норма, регулирующая права собственника жилого помещения, закреплена в ст.288 ГК РФ.
 
    В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно копий договора купли-продажи квартиры от ДАТА, передаточного акта от ДАТА и свидетельства о государственной регистрации права, выданного ... отделом Росреестра по ... ДАТА, Дукачёва Н.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....
 
    Из справки МУОП ЖКХ ... от ДАТА усматривается, что в жилом помещении по адресу: ..., ..., зарегистрированы Л.Т.Б. и Л.А.М..
 
    В судебном заседании установлено, что Дукачёва Н.Б. в августе 2011 года приобрела путем купли-продажи в собственность квартиру по адресу: .... На момент совершения сделки в указанной квартире были зарегистрированы Л.Т.Б. и Л.А.М., что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДАТА. Л.Т.Б. обязалась сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Л.А.М. отказался в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Поскольку право собственности в установленном законом порядке на квартиру перешло к Дукачёвой Н.Б., срок регистрации ответчика в квартире истек, в силу чего право собственности и право пользования Л.А.М. квартирой прекращено на законном основании. Регистрация Л.А.М. в принадлежащей истцу квартире носит формальный характер и препятствует истцу как собственнику осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
 
    Основания сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлены.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что Л.А.М. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Дукачевой Н.Б. к Л.А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
 
    Признать Л.А.М., ДАТА рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....
 
    Обязать ОУФМС России по ... в ... снять Л.А.М., ДАТА рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Федеральный судья О.Г.Кондратьева