Дата принятия: 05 апреля 2013г.
Номер документа: 2-440/13
К делу №2-440/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 апреля 2013 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Мельникова О.Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н.,
с участием представителя истицы Шитовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пчелкиной З.И. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Пчелкина З.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что в марте 1997 года она вместе с семьей вселилась в квартиру №... расположенную по адресу: ..., которую приобрела ранее у АО «...» как аварийную, привела ее в надлежащий вид, однако договор купли-продажи заключен не был. Согласно постановления администрации Бейсугского сельского поселения Выселковского района данная квартира была признана частью жилого дома, помещения ..., с изменением номера на .... Земельный участок, на котором находится спорное недвижимое имущество, принадлежит истице на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от (__)____ года. В настоящее время истица желает оформить право собственности на вышеуказанную часть жилого дома в установленном законом порядке, однако, сделать этого не представляется возможным, так как спорное недвижимое имущество нигде не зарегистрировано и правоустанавливающая документация на него отсутствует. В связи с чем, во внесудебном порядке в настоящее время Пчелкина З.И. не может зарегистрировать право собственности на строение под ЛИТ-А, жилые помещения 4-7 расположенные по адресу: .... и просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома ЛИТ-А жилые помещения 4-7 общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., расположенную по адресу: ....
Представитель истицы в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что истица с семьей с 1997 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Безносова Е.Н. – в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила суд дело рассмотреть в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласны, составу суда доверяют.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования Пчелкиной З.И. законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст.234 ГК РФ следует, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно справке выданной администрацией Бейсугского сельского поселения Выселковского района №312 от 19 марта 2013 года (л.д.6), следует, что часть жилого дома помещения 4-7 расположенная по адресу: ..., не состоит на балансе Бейсугского сельского поселения.
На основании справки выданной предприятием «...» фирмы «...» №42 от 20 марта 2013 года (л.д.7), следует, что здание, расположенное по адресу: ..., на балансе предприятия не числится.
Согласно справки выданной администрацией Бейсугского сельского поселения Выселковского района №8598 от 11 октября 2010 года (л.д.8), следует, что Пчелкиной З.И, принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., 1958 года постройки.
На основании постановления администрации Бейсугского сельского поселения Выселковского района №15 от 11 февраля 2013 года «О признании квартиры частью жилого дома с изменением номера (л.д.9), следует, что квартира, состоящая из жилых помещений 4-7, общей площадью 54,4 кв.м., принадлежащая на праве собственности Пчелкиной З.И. была признана частью жилого дома и адрес был изменен с..., на ....
Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Бейсугского сельского поселения Выселковского района №698 от 19 марта 2013 года (л.д.10), следует, что Пчелкина З.И. имеет на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок общей площадью 200 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, а также на праве частной собственности расположенный на нем жилой дом общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., 1958 года постройки.
На основании выписки из похозяйственной книги Бейсугского сельского поселения Выселковского района наличии у гражданина права на земельный участок №13 от 11 октября 2012 года (л.д.19), кадастрового паспорта земельного участка №2343/12/12-736011 от 26 октября 2012 года (л.д.20), свидетельства о государственной регистрации права серии ... от (__)____ года следует, что Пчелкина З.И. имеет на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 200 кв.м., кадастровый номер ...
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, запись о регистрации прав на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., отсутствует.
В соответствии с техническим паспортом жилого дома по состоянию на 13 ноября 2012 года (л.д.11-14) установлено, что часть жилого дома ЛИТ-А жилые помещения 4-7 общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., расположенная по адресу: ..., возведена без нарушений строительных норм и правил.
На основании ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Изложенные выше обстоятельства, подтверждающие, что истица, будучи правопреемником АО ...», присоединив время владения спорным имуществом прежним владельцем, в течение более чем 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется строениями, расположенными по адресу: ..., учитывая, что данное имущество не имеет собственника, мнение участников процесса, не претендующих на указанное имущество, дают суду основания для удовлетворения исковых требований по основаниям ст.234 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.1, 3 ст.234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пчелкиной З.И. – удовлетворить.
Признать за Пчелкиной З.и., (__)____ года рождения, в порядке приобретательной давности право собственности на часть жилого дома ЛИТ-А жилые помещения 4-7 общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца.
Судья.
Решение вступило в законную силу.
