Решение от 21 марта 2014 года №2-4394/14

Р Е Ш Е Н И Е дело №2-4394/14
 
Именем Российской Федерации
 
    «21» марта 2014 года г.Краснодар
 
    Ленинский районный суд г.Краснодара в составе:
 
    председательствующего Капранова В.В.
 
    при секретаре Петровской Г.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО г.Краснодар о признании права собственности в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1 предъявил иск к администрации МО г.Краснодар о признании права собственности в порядке наследования на ? доли в праве общей долевой собственности на комнаты в жилом доме, общей площадью 179 кв.м., жилой площадью 63,9 кв.м., литеры «Б1, б1, Б2, над/Б1», помещения №№ 5, 6, 11, 11/1, 12, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, расположенные по адресу: г.Краснодар, ул.им.С.Передерия / ул.им.Бабушкина, 163 / 87, и на 63/600 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м., по адресу: г.Краснодар, ул.им.С.Передерия / ул.им.Бабушкина, 163 / 87.
 
    Требования иска мотивирует тем, что истец является единственным наследником после смерти его отца ФИО2, умершего 08.07.2012г. Жена умершего ФИО4 – мать истца отказалась от принятия наследства в пользу своего сына. ФИО1 в установленный законом 6-тимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, состоящего из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и летнюю кухню литер «Г» и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: г.Краснодар, ул.им.С.Передерия / ул.им.Бабушкина, 163 / 87. Письмом от 05.11.2013г. нотариус сообщила наследнику ФИО1 о невозможности оформления и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что в правоустанавливающих и регистрационных документах умершего имеются противоречия и разночтения. Так, фактически и по правоустанавливающим документам (решениям суда) отец истца обладал жилым домом литеры «Б1, б1, Б2, над/Б1», помещения №№ 5, 6, 11, 11/1, 12, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 в них, но в свидетельстве о государственной регистрации права указано, что ему также принадлежали литеры «Б и над/Б», что не соответствует действительности. Также при регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок, находящийся под строениями, была допущена ошибка: вместо 63/600 доли, признанной за ним решением суда, в регистрационных документах указано 63/100 доли. Такие ошибки были обнаружены только после смерти ФИО2 нотариусом при оформлении наследства. Таким образом, иного способа оформить своё право на указанные объекты недвижимости и устранить неточности, кроме как обращение в суд с настоящим иском, у истца нет.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объёме, настаивал на их удовлетворении.
 
    Представитель администрации МО г.Краснодар возражал против удовлетворения искового заявления.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
 
    Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Согласно ч.1 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст.1158 ГК РФ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
 
    На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Судом установлено: 08.07.2012г. умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> – сын умершего. В установленный законом срок он обратился к нотариусу Краснодарского нотариального округа ФИО5 с заявлением о принятии наследства. Мать истца, супруга умершего ФИО4 отказалась от наследства в пользу своего сына. Иных наследников первой очереди нет.
 
    Наследство состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (отдельные помещения в нём) и на летнюю кухню литер «Г», находящиеся по адресу: г.Краснодар, ул.им.С.Передерия / ул.им.Бабушкина, 163 / 87, а также доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под этими строениями.
 
    Письмом от 05.11.2013г. нотариус сообщила наследнику ФИО1 о невозможности оформить и выдать ему свидетельство о праве на наследство в виде доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, так как в правоустанавливающих и регистрационных документах умершего имеются противоречия.
 
    Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г.Краснодара от 15.07.2010г. за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «Б1», «б1» (помещение №7), «над/Б1, б1», «Б2», «б2» и летнюю кухню литер «Г», расположенные по адресу: г.Краснодар, ул.им.С.Передерия / ул.им.Бабушкина, 163 / 87.
 
    Согласно данным технического паспорта от 13.07.2009г. доля помещений, перешедших к ФИО2, имеет общую площадь 179 кв.м. и жилую площадь 63,9 кв.м. Помещения № в литере «б1» нет. По вынесении решения ФИО2 и его семья до настоящего времени владеет и пользуется следующими помещениями в литерах «Б1», «над/Б1, б1», «Б2», «б2»: №№ 5, 6, 11, 11/1, 12, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24.
 
    Этим же решением за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования по закону на 63/600 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м., из земель населённых пунктов, предоставленный для эксплуатации домовладения, расположенный по адресу: г.Краснодар, ул.им.С.Передерия / ул.им.Бабушкина, 163 / 87.
 
    Однако при регистрации его прав государственными органами были допущены ошибки, которые содержатся в свидетельствах о государственной регистрации прав умершего на дом (23-АИ 829805 от 03.08.2011г.) и земельный участок (23-АК 104806 от 03.08.2011г.), кадастровом паспорте земельного участка, в сведениях Единого государственного растра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. А именно, за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности на 63/100 доли земельного участка и право общей долевой собственности на ? доли домовладения, в том числе литеры «Б», «над/Б». Как было установлено судом из правоустанавливающих документов, на данные литеры право собственности за ФИО2 не признавалось; их собственником на основании решения Ленинского районного суда г.Краснодара от 27.12.2004г. является ФИО6
 
    Касательно разночтения в размере доли умершего в праве общей долевой собственности на земельный участок, то её точный размер также можно проверить путём сложения долей иных сособственников: 189/600 доли ФИО7 + 174/300 доли ФИО6 = 537/600 доли. Следовательно, доля ФИО2 действительно 63/600.
 
    Проблем с оформлением права общей долевой собственности в порядке наследования по закону на ? доли летней кухни литер «Г» нет.
 
    Исходя из установленного, и в связи с тем, что иного способа устранения описок и разночтений не имеется, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и признания за ФИО1 права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «Б1», «над/Б1, б1», «Б2», «б2», помещения №№ 5, 6, 11, 11/1, 12, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, и на 63/600 доли в праве общей долевой собственности земельный участок, расположенные по адресу: г.Краснодар, ул.им.С.Передерия / ул.им.Бабушкина, 163 / 87.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск ФИО1 к администрации МО г.Краснодар о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на строения литеры «Б1», «над/Б1, б1», «Б2», «б2», а именно на находящиеся в них помещения №№ 5, 6, 11, 11/1, 12, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, общей площадью 179 кв.м., жилой площадью. 63,9 кв.м., расположенные по адресу: г.Краснодар, ул.им.С.Передерия / ул.им.Бабушкина, 163 / 87.
 
    Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на 63/600 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м., с кадастровым № 23:43:0203014:1, расположенный по адресу: г.Краснодар, ул.им.С.Передерия / ул.им.Бабушкина, 163 / 87, категория – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для эксплуатации домовладения.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара.
 
    Председательствующий: (подпись)
 
    Копия верна
 
    Судья:
 
    Секретарь: