Решение от 29 мая 2014 года №2-439/2014

Дело № 2-439/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    «29» мая 2014 года г. Ейск
 
    Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Супрун А.В.
 
    при секретаре Сиденко Н.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мазниченко Н.А. к МУ «Управление муниципальных ресурсов» МО Ейский район, третье лицо Шевцова Л.В. о признании права собственности в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Мазниченко Н.А. обратился в суд с иском к МУ «Управление муниципальных ресурсов» МО Ейский район, третье лицо Шевцова Л.В. о признании права собственности в порядке приватизации.
 
    В обоснование исковых требований указал, что Мазниченко Н.А., являлся работником совхоза «Октябрьский» Ейского района. Проживал в период своей деятельности в предоставленной ему квартире от совхоза в Ейском районе в <адрес>. Эта квартира располагалась в одноэтажном двухквартирном жилом доме. После принятия Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец реализовал свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения в виде отдельной квартиры, расположенной в <адрес>, когда 17.12.1992 года заключил с совхозом «Октябрьский» договор приватизации этого жилого помещения. Согласно п.1 этого договора истцу была передана в собственности 1/2 доля этого жилого дома общей площадью- 94,20 кв.м. расположенная на земельном участке площадью - 3284 кв.м., на котором также были возведены различные строения хозяйственного назначения. Этот договор был заключен и зарегистрирован в Ейском сельском поселении Ейского района. После заключения этого договора истцу никто не сказал, что он должен был быть зарегистрирован в БТИ Ейского района, где на то время проводилась правовая регистрация сделок с недвижимостью. После заключения этого договора и до настоящего времени истец проживает в переданной в порядке приватизации квартире. За этот период времени произошла ликвидация совхоза «Октябрьского». Правопреемника этой организации нет. При проведении правовой регистрации в Ейском отделе Ростреестра истцу указали на отсутствие права собственности на приватизированное жилое помещение.
 
    На основании изложенного просит признать за Мазниченко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома с пристройками (лит.А, а, а1, а2), общей площадью 127,9 кв.м., расположенную в <адрес>, в порядке приватизации.
 
    В судебное заседание Мазниченко Н.А. не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.
 
    Представитель истца Мазниченко О.К., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчика УМР Администрации МО Ейский район Рябышева В.Н. в судебное заседание не явилась, просит суд рассмотреть указанное дело без ее участия, исковые требования Мазниченко Н.А. признала в полном объеме.
 
    В судебном заседании третье лицо Шевцова Л.В., не возражала против удовлетворения требований.
 
    Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что согласно договора приватизации от 17.12.1992 г. Мазниченко Н.А. получил в собственность, занимаемую и членами его семьи (давшие на это согласие) 1/2 долю жилого дома, расположенного на земельном участке мерою 3248 кв.м., общей площадью 94,20 кв.м., в том числе жилой 94,20 кв.м. (л.д. 19).
 
    В регистрации данной доли жилого дома истцу было отказано, так как по данным Ейского отдела Управления Росреестра, право собственности на указанный дом ни за кем не зарегистрировано, по данным межрайонной ИФНС России № 2 по Краснодарскому краю Совхоз «Октябрьский» в едином государственном реестре юридических лиц не значится.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
 
    В соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».
 
    Согласно технического паспорта спорного домовладения, его площадь в настоящее время составляет 127,9 кв. м., за счет возведения в 2008 году пристройки литер «а2» и увеличения площади пристройки литер «а», а так же возведения пристройки литер «а1».
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что с истцом заключен договор приватизации на 1/2 долю домовладения площадью 94,20 кв.м. и именно на данную площадь распространяется право приватизации, а в настоящее время площадь увеличена за счет возведенных в последующем пристроек, возникновение право на которые происходит в ином порядке, нежели в порядке приватизации, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Мазниченко Н.А. к МУ «Управление муниципальных ресурсов» МО Ейский район, третье лицо Шевцова Л.В. о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить частично.
 
    Признать за Мазниченко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 94,20 кв.м., расположенную в <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий