Решение от 18 сентября 2014 года №2-439/2014

    Р Е Ш Е Н И Е. к Делу №2-439/2014
 
    Именем Российской Федерации.
 
    п. Чертково. 18 сентября 2014 года.
 
    Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
 
    При секретаре судебного заседания Вартаньян О.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2- 439/2014 по иску Соловьева Н.П. к Гукову Н.Ф. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности.
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование иска указал, что согласно договору купли- продажи от 03.03.1992 года он приобрёл у <данные изъяты> часть домовладения по адресу: <данные изъяты>. При заключении указанного договора он фактически имел в виду приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме. Собственником второй доли является Гуков Н.Ф., который приобрел указанную долю так же по договору купли- продажи. Фактически он занимает другую квартиру в этом жилом доме, которой пользуется как своей собственностью. Между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о порядке пользования имуществом, то есть сторонами согласно ст. 247 ГК РФ достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности.
 
    Постановлением Главы <данные изъяты> сельского совета № 33 от 11.06.1992 года истцу в собственность был предоставлен земельный участок площадью 2160 кв.м. по адресу: <данные изъяты>. Земельный участок не является общей собственностью с ответчиком а является целой единицей.
 
    В настоящее время истцу необходимо выделить в счёт доли квартиру и надворные постройки.
 
    Истец в своём иске просит суд произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Соловьева Н.П. и Гукова Н.Ф., состоящего из жилого дома лит. Аа1а2а3а4, общей площадью 125,1 кв.м., в том числе - жилой 83,1 кв.м., сарая (лит.Ггп/Г), площадью 35,2 кв.м. расположенного по адресу: <данные изъяты>.
 
    Выделить в собственность Соловьеву Н.П. квартиру № 1 в жилом доме, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане 5,6,7,8,9,10,11,12,13 общей площадью 74,1 кв.м., в том числе жилой – 42,8 кв.м, сарай (лит. Гп/Гг), площадью 24,8 кв.м. по адресу: <данные изъяты>.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Соловьева Н.П. и Гукова Н.Ф., на домовладение состоящее из жилого дома лит. Аа1а2а3а4, общей площадью 125,1 кв.м., в том числе - жилой 83,1 кв.м., сарая(лит. Ггп/Г), площадью 35,2 кв.м. расположенного по адресу: <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности – адвокат Безгина Т.М. поддержала исковые требования своего доверителя, согласно оснований изложенных в исковом заявлении и просила суд удовлетворить иск.
 
    Ответчик представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, иск поддерживает.
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ, если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела, выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащий ему доли может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом(квартиру).
 
    Выдел доли в данной ситуации возможен, имеются отдельные входы в квартиры и сарай, какой – либо реконструкции и переоборудования для создания отдельных объектов недвижимости, отдельных входов не требуется.
 
    Истцу постановлением Главы <данные изъяты> сельского совета № 33 от 11.06.1992 года в собственность был предоставлен земельный участок площадью 2160 кв.м.(л.д. 13).
 
    Ответчик по делу исковые требования признаёт. При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Истец в своём иске не просит суд взыскать с ответчика сумму государственной пошлины уплаченную при подаче иска в суд.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Соловьева Н.П. и Гукова Н.Ф., состоящего из жилого дома лит. Аа1а2а3а4, общей площадью 125,1 кв.м., в том числе - жилой 83,1 кв.м., сарая (лит.Ггп/Г), площадью 35,2 кв.м. расположенного по адресу: <данные изъяты>.
 
    Выделить в собственность Соловьеву Н.П. квартиру № 1 в жилом доме, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане 5,6,7,8,9,10,11,12,13 общей площадью 74,1 кв.м., в том числе жилой – 42,8 кв.м, сарай (лит. Гп/Гг), площадью 24,8 кв.м. по адресу: <данные изъяты>.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Соловьева Н.П. и Гукова Н.Ф., на домовладение состоящее из жилого дома лит. Аа1а2а3а4, общей площадью 125,1 кв.м., в том числе - жилой 83,1 кв.м., сарая(лит. Ггп/Г), площадью 35,2 кв.м. расположенного по адресу: <данные изъяты>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2014 года.
 
    Судья А.Ю. Емелин.