Решение от 11 марта 2014 года №2-439/2014

    дело № 2-439/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 марта 2014 года                                                                                          г. Воронеж
 
    Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Макаровец О.Н., при секретаре Жаворонковой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мошненко Н.Л. к ГСК «Автодом-Ш» о признании права собственности на гараж,
 
    установил:
 
    Мошненко Н.Л. обратился в суд с вышеназванным иском, в котором указал, что является членом ГСК «Автодом-Ш» и имеет гараж с подвалом № расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос им внесен полностью, задолженности по членским и паевым взносам не имеет. Указанный гараж расположен на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для строительства. На основании заключения заместителя главы администрации г.о.г. Воронеж ФИО1 о возможности формирования земельного участка для проектирования и строительства по адресу: <адрес>, Постановлением Администрации г.о.г. Воронеж была утверждена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории. Приказом имущественных и земельных отношений Воронежской области было согласовано место размещения гаражей на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, за который им полностью был внесен паевой взнос, и в связи с этим реализовать свои права по владению, пользования и распоряжению указанным гаражом. Согласно Экспертному исследованию, выполненному ООО «СтройВектор», гараж с подвалом <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным, строительным, санитарно-гигиеническим, существующим СНиП, в том числе и правилам противопожарной безопасности, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с этим истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гараж с подвалом <адрес>, общей площадью 33,0 кв.м., расположенный в ГСК «Автодом-Ш» по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Валуйская Е.В. поддержала изложенные в иске доводы и требования.
 
    Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
 
    От истца и ответчика поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Кроме того, в заявлении председателя ГСК «Автодом-Ш» указано, что с исковыми требованиями Мошненко Н.Л. ответчик согласен. (л.д.36)
 
    От представителя ДИЗО ВО поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что оснований для признания права собственности на гараж у истца нет, так как гараж является самовольной постройкой, расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Автодом-Ш» на праве аренды, считают заявленные требования не подлежащими удовлетворению. Просили дело рассмотреть в их отсутствие.(л.д.32-34).
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела – Гаражно-строительный кооператив «Автодом-Ш» зарегистрирован как юридическое лицо Регистрационной палатой г. Воронежа от 20.02.2002 г. и действует на основании Устава, утвержденного 26.01.2001 г. (л.д.41-51).
 
    Материалами дела подтверждается, что Мошненко Н.Л. является членом ГСК «Автодом-Ш» и имеет в данном кооперативе гараж с подвалом <адрес> задолженности по членским и паевым взносам не имеет, паевой взнос им выплачен полностью (л.д. 61,21-22). На данный гараж истцом получены кадастровый и технический паспорта (л.д. 7-14).
 
    Как усматривается из экспертного исследования № от 02.04.2013 года – гараж №<адрес> ГСК «Автодом-Ш», соответствует градостроительным, строительным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, в том числе и правилам противопожарной безопасности. Объект исследования пригоден к дальнейшей безопасной эксплуатации (л.д. 15-19).
 
    Для регистрации права собственности на гараж истец обратился в Управление Росреестра Воронежской области с соответствующим заявлением, однако государственная регистрация была приостановлена по причине того, что не предоставлены разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию (л.д. 24-25).
 
    В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В судебном заседании было установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен ГСК «Автодом-Ш» на праве аренды сроком до 04.09.2056г. с возможностью продления срока; земельный участок был отведен именно «под гаражи (фактически занимаемый гаражами)» (л.д. 58-60); истец является членом ГСК «Автодом-Ш», пай истцом выплачен полностью (л.д. 61); гараж, предоставленный истцу кооперативом, находится в пределах названного земельного участка, гараж соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 15-19).
 
    Перечисленные обстоятельства указывают на наличие оснований для признания за истцом права собственности на гараж, тем самым иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,
 
    решил:
 
    Признать за Мошненко Н.Л. право собственности на гараж с подвалом <адрес> общей площадью 33,0 кв.м., расположенный в ГСК «Автодом-Ш» по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Судья:                                                               Макаровец О.Н.