Решение от 08 августа 2014 года №2-439/2014

Дело № 2-439/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Ковдор                                                              8 августа 2014 года
 
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
    при секретаре Ильютенко Э.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В.А. к Колышеву В.П. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Иванов В.А. обратился с иском к Колышеву В.П. о признании права собственности на встроенное помещение гаража <№> в <адрес>.
 
    Свои требования мотивирует тем, что <дд.мм.гг> приобрел у ответчика гараж <№> в <адрес>, о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от <дд.мм.гг> <№> «О земельных участках». Однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался, что препятствует регистрации права собственности на данный гараж.
 
    Просит признать за ним, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Определением Ковдорского районного суда от <дд.мм.гг> произведена замена ответчика с Колышева В.П. на Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области, в связи со смертью.
 
    Истец Иванов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивал.
 
    Представитель ответчика Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, в представленном отзыве указали, что документы в отношении наследственного имущества, оставшегося после смерти Колышева В.П., от нотариуса в адрес ТУ Росимущества не поступали, в собственность Российской Федерации имущество не поступало. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
 
    Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, в представленном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Факт заключения договора купли-продажи гаража между Ивановым В.А. и Колышевым В.П. подтверждается решением исполнительного комитета Ковдорского городского Совета народных депутатов Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> «О земельных участках» (л.д. 5), в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившему гараж Иванову В.А., а продавший гараж, Колышев В.П. лишен права пользования земельным участком.
 
    Как следует из справки ПГК «Луч» согласно документам гараж <№> в <адрес> принадлежит Иванову В.А. (л.д. 6).
 
    Согласно сообщения ОРМ Кандалакшского ГУПТИ МО в г. Ковдоре (л.д. 24), по данным архива гараж по адресу <адрес> зарегистрирован за Ивановым В.А. на основании решения исполнительного Комитета Ковдорского городского Совета народных депутатов Мурманской области «О земельных участках».
 
    Вместе с тем, из уведомления Ковдорского отдела Управления Росреестра по Мурманской области (л.д. 28) следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о переходе прав на указанный гараж отсутствуют.
 
    На основании технического паспорта на встроенное помещение гаража <№> в <адрес>, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на <дд.мм.гг>, указанному гаражу присвоен инвентарный номер <№> (л.д. 10-18). Данные сведения отражаются и в кадастровом паспорте помещения от <дд.мм.гг> (л.д. 7-8).
 
    Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за истцом Ивановым В.А. следует признать право собственности на гараж <№> в <адрес>, инвентарный номер <№>.
 
    Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Иванова В.А. - удовлетворить.
 
    Признать за Ивановым В.А. право собственности на встроенное помещение гаража <№> в <адрес>, инвентарный номер <№>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
 
    Председательствующий