Решение от 13 августа 2014 года №2-439/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 августа 2014 года Елецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего - судьи Рыжковой О.В.,
 
    при секретаре Панине Д.К.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело №2-439/2014 г. по иску Бурлакова ФИО1 к Шиняеву ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Бурлаков М.С., являющийся собственником жилого дома <адрес>, обратился в суд с иском к Шиняеву О.А. о признании прекратившим право пользования указанным жилым помещением и возложении на отдел УФМС России по Липецкой области в Елецком районе обязанности снять Шиняева О.А. с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование иска сослался на то, что Шиняев О.А. является членом семьи бывшего собственника жилого дома – ФИО3, которая по договору купли-продажи продала дом и земельный участок ему (Бурлакову). В настоящее время Бурлаков М.В. намерен распорядиться недвижимостью по своему усмотрению, однако, ответчик, фактически не проживая в доме, не снимается с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец Бурлаков М.С. иск поддержала, подтвердив изложенные выше обстоятельства. При этом пояснил, что продавец жилого дома ФИО3 уверяла, что как только сын восстановит документы, зарегистрируется по новому месту жительства. Фактическое местонахождение ответчика ему не известно.
 
    Ответчик Шиняев О.А. судебное заседание не явился, согласно почтовой отметке на судебной повестке, по месту регистрации не проживает.
 
    Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом исходит из следующего.
 
    Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом
 
    В силу ст.ст. 292, 304 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, поэтому собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом установлено, что спорный жилой дом <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Бурлакову М.С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 29.01.2013 г., заключенному между продавцом ФИО3 и покупателем Бурлаковым М.С., по адресу жилого дома зарегистрирован Шиняев О.А. (п. 7).
 
    Из пояснений истца следует, что ответчик является сыном ФИО3 Членом семьи Бурлакова М.В., к которому перешли все правомочия по владению, пользованию и распоряжению указанным выше жилым помещением, не является.
 
    На истца не может быть возложена обязанность сохранять жилье и регистрацию для ответчика.
 
    Как на лицо, у которого прекратилось право пользования жилым помещением, на Шиняева М.В. не распространяется принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища.
 
    Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В соответствии с п.32 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. В силу п.33 Правил органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок обязаны снимать граждан с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    В этой связи взысканию с ответчика в пользу истца подлежит уплаченная государственная пошлина в сумме 200 руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.35 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ, ст.ст. 98 ч.1, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Бурлакова ФИО1 к Шиняеву ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить:
 
    Признать прекращенным право пользования Шиняева ФИО2 жилым домом по адресу <адрес>.
 
    Решение является основанием для снятия Шиняева О.А. с регистрационного учета по указанному выше адресу.
 
    Взыскать с Шиняева О.А. в пользу Бурлакова М.С. судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Елецкий районный суд.
 
    Судья: