Решение от 07 мая 2014 года №2-439/2014

    Дело № 2-439/2014 г.
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    07 мая 2014 года с. Троицкое
 
    Нанайский районный суд Хабаровского края в составе
 
    председательствующего судьи Шаповаловой Н.С.,
 
    с участием истца Пассар Д.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания Гоголевой Л.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пассар ФИО9 к администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Пассар Д.Ю. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района о признании за ним права собственности на жилое помещение - дом №, расположенный по адресу <адрес> в <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме под № по <адрес> в <адрес>. Спорное жилое помещение было куплено матерью истца ФИО2 (умерла ДД.ММ.ГГГГ года) у ФИО3. Документов на жилое помещение не сохранилось. В настоящее время проживает в <адрес> в <адрес>, которым владеет, как своим собственным, открыто и добросовестно, ремонт дома производит на собственные средства, обеспечивает сохранность имущества, ухаживает за приусадебным участком. В связи с чем просит суд признать за ним право собственности на дом № по <адрес> в <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Пассар Д.Ю. поддержал заявленные требования, сославшись на вышеизложенные обстоятельства, настаивал на их удовлетворении.
 
    Ответчик – представитель администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, о причинах, препятствующих явке в суд, не сообщил. В отзыве на иск не возражает против удовлетворения заявленных требований, мотивируя тем, что признание права собственности на жилой дом, не имеющего собственника, за истцом необходимо для решения вопроса об отводе истцу земельного участка в собственность для строительства нового дома.
 
    Заинтересованное лицо – представитель ТУ Росимущества в Хабаровском крае в зал судебного заседания не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом.
 
    С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей, ФИО5 и ФИО6, каждый в отдельности пояснил, что жилое помещение – дом под № по <адрес> в <адрес> было куплено ФИО2 – матерью Пассар ФИО9, для проживания в нем последнего. Сама ФИО2 умерла в ДД.ММ.ГГГГ, а Пассар Д.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время непрерывно и добросовестно проживает в спорном жилом помещении.
 
    Проверив и исследовав материалы гражданского дела, выслушав пояснения истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является.
 
    В силу ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации <адрес>, действительно, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Пассар ФИО9 проживает по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    В соответствии с техническим паспортом на жилой дом № по ул. <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом имеет общую площадь 26,8 квадратных метра и жилую площадь 26,8 кв.м..
 
    Согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края и № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, дом под №, не является муниципальной собственностью Нанайского муниципального района Хабаровского края и не включено в Реестр (сводную опись) муниципального имущества Нанайского муниципального района Хабаровского края.
 
    Как установлено в судебном заседании, регистрация права собственности на дом под №, находящийся по <адрес> в <адрес>, не проводилась (справка КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ), право собственности ни за кем не зарегистрировано, что также подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Спорное жилое помещение было приобретено матерью истца – ФИО2, однако, правовой регистрации право собственности жилого дома под №, по ул. <адрес> в <адрес> не проводилось.
 
    Таким образом, Пассар Д.Ю. в силу приобретательной давности приобрел право собственности на спорный жилой дом, поскольку владеет им открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Права и законные интересы других граждан на указанное жилое помещение не нарушены.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности Пассар ФИО9 на жилой дом под № общей площадью 26,8 квадратных метра, жилой площадью 26,8 квадратный метра, расположенный по <адрес> в селе <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд, через Нанайский районный суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, то есть с 12 мая 2014 года.
 
    Судья Н.С. Шаповалова