Решение от 26 марта 2014 года №2-439/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
(заочное)
 
    26.03.2014 Сысертский районный суд <адрес> в составе судьи Холоденко Н.Б., при секретаре Тумашовой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-439/2014 по исковому заявлению Администрации <адрес> (земельный комитет) к Есвейн ФИО5 о взыскании денежных средств за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация <адрес> (земельный комитет обратилась в суд с иском к Есвейн ФИО6 о взыскании денежных средств за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    В обоснование требований в исковом заявлении истец указал, что Есвейн О.Ю. по договору купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность объект недвижимости - нежилое отдельно стоящее строение с пристроем (литер А) общей площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Кадастровый номер земельного участка №40817810604900317040. Учитывая, что ответчик является собственником объекта недвижимости, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, он осуществляет пользование указанным земельным участком.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование земельными участками являются земельный налог и арендная плата.
 
    Поскольку договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком отсутствует, при расчете платы за пользование земельным участком, расположенным в <адрес>, необходимо руководствоваться расчетами арендной платы, выполненными Администрацией <адрес> на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №40817810604900317040, Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №40817810604900317040.
 
    Общая сумма начисленной арендной платы за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Расчеты арендной платы были направлены в адрес ответчика. Ответчик оплату за указанный период не произвел.
 
    Истец просит взыскать с Есвейн ФИО7 в его пользу задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере <данные изъяты>, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. Проценты рассчитаны в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Также не явился в судебное заседание ответчик Есвейн О.Ю., о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    С учетом мнения истца, в соответствии с требованиями ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность вынесения по делу заочного решения в случае неявки в судебного заседание ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания и не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено судом ответчик Есвейн О.Ю. является собственником нежилого отдельно стоящего строения с пристроем (Литер А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Указанные объекты недвижимости расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Кадастровый номер земельного участка №40817810604900317040 (л.д.6).
 
    В соответствии с п. 1, 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
 
    Учитывая, что ответчик является собственником объекта недвижимости, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, он осуществляет пользование указанным земельным участком.
 
    В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    Согласно ст.1104 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии с п.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование земельными участками являются земельный налог и арендная плата.
 
    Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
    Учитывая, что между истцом и ответчиком договор аренды земельного участка не заключен, расчет платы за пользование земельным участком, расположенным в <адрес>, произведен на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №40817810604900317040, Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 (л.д.10-14).
 
    Общая сумма начисленной платы за пользование земельным участком за период ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. О размере арендной платы ответчик был уведомлен, что подтверждается реестром почтовых отправлений (л.д.16-17).
 
    Оплату за указанный период ответчик не произвел.
 
    В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п.1).
 
    В соответствии с указанием Центрального банка Российской Федерации от 14.09.2012 № 2873-У «О размере ставки рефинансирования банка России» ставка рефинансирования банка России установлена в размере 8,25 процентов годовых.
 
    Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За указанный период размер процентов составил <данные изъяты>.
 
    Расчет платы за пользование земельным участком и размер процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не оспорен.
 
    Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования Администрации <адрес> (земельный комитет) к Есвейн ФИО8 о взыскании денежных средств за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
 
    Взыскать с Есвейн ФИО9 в пользу Администрации <адрес> задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере <данные изъяты>, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. Всего взыскать <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.
 
    Судья Холоденко Н.Б.
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 31.03.2014