Дата принятия: 02 октября 2013г.
Номер документа: 2-439/2013
Дело №2-439/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Троицкое 02 октября 2013 года
Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего Ткаченко В.В.,
При секретаре Хрупиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колмановой Е.В. к администрации Боровлянского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Колманова Е.В. обратилась в Троицкий районный суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
В обоснование требований указала, что ее отцу К. принадлежал на праве собственности на основании договора купли-продажи указанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ Ее отец умер. После его смерти осталось завещание на ее имя, согласно которому отец завещал ей указанный жилой дом. В связи с тем, что договор купли-продажи жилого дома не был зарегистрирован надлежащим образом, оформить право собственности по наследству она не может.
В судебном заседании истец Колманова Е.В. иск поддержала по доводам искового заявления.
Представитель ответчика администрации Боровлянского сельсовета Троицкого района просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен. Признание иска осознанно, добровольно и принимается судом.
Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ К. принадлежал жилой дом № по <адрес> (л.д.10).
Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ К. на праве пользования принадлежал земельный участок в <адрес> (л.д.18).
ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса г.Бийск К. оформил завещание, согласно которому указанный жилой дом завещал дочери Колмановой Е.В.(л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ К. умер (л.д.7).
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Согласно ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Колманова Е.В. является дочерью К., жена К. умерла. Других наследников, кроме Колмановой Е.В. нет.
Согласно ответа нотариуса нотариальной палаты Троицкого нотариального округа после смерти К. с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось (л.д. 30).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и расположенный на нем жилой дом отсутствуют (л.д.16-17).
По данным архива Троицкого производственного участка Новоалтайского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» указанный жилой дом на техническом учете стоит, сведения о зарегистрированных правах до 1998 года отсутствуют (л.д.15).
На балансе администрации Боровлянского сельсовета спорный жилой дом не числится (л.д.22).
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Колмановой Е.В. право собственности на жилой дом № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий В.В. Ткаченко
