Решение от 02 августа 2013 года №2-439/2013

    Гражданское дело № 2-439/2013
 
Решение
 
именем Российской Федерации
 
    город Асино 02 августа 2013 года
 
    Асиновский городской суд Томской области в составе:
 
    председательствующего Пикина В.П.,
 
    с участием помощника Асиновского городского прокурора – Зенькова А.И.,
 
    при секретаре – Плавиной Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Асино Томской области гражданское дело по иску муниципального образования «Асиновское городское поселение» в лице Администрации Асиновского городского поселения к Смирновой Л.Д. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
установил:
 
    Муниципальное образование «Асиновское городское поселение» в лице Администрации Асиновского городского поселения обратилось в суд с иском к Смирновой Л.Д.. о выселении без предоставления другого жилого помещения.
 
    В обоснование иска указано, что МО «Асиновское городское поселение» является собственником жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: /адрес/. В ходе инвентаризации муниципального жилищного фонда, проводимой на основании постановления Администрации Асиновского городского поселения /номер/ от /дата/, многоквартирный жилой дом /адрес/ признан подлежащим сносу. Однако было установлено, что в спорной квартире незаконно, не имея соответствующего решения органа местного самоуправления, проживает Смирнова Л.Д.. В связи с чем, /дата/ ответчику было предъявлено требование о добровольном освобождении занятой ею квартиры в течение 3 суток, однако она продолжает проживать в незаконно занятом жилом помещении. Поскольку Смирнова Л.Д. незаконно вселилась в жилое помещение, добровольно выселиться из него отказывается, просит суд выселить ее из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и обязать в течение 3-х дней после вступления решения суда в законную силу передать по акту приема – передачи жилое помещение и ключи в МКУ «Управление городским жилищным фондом.
 
    Ответчик Смирнова Л.Д. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, иск не признала, просила дело рассмотреть в её отсутствие.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, - МКУ «Управление городским жилищным фондом» Хахалин В.М. в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил, не просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
 
    В судебном заседании представитель истца МО «Асиновское городское поселение» -Юрченко А.В., действующий на основании доверенности от /дата/, исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что каких либо законных прав на пользование квартирой, расположенной по /адрес/ ответчик в настоящее время не имеет, следовательно незаконно занимает указанную квартиру, чем нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения.
 
    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Зенькова А.И., полагавшего необходимым отказать в удовлетворении иска, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно разъяснению, данному в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
 
    На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Статья 30 ЖК РФ (ст. 288 ГК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Из требований статьи 35 ЖК РФ следует, что гражданин, у которого отсутствует право пользования жилым помещением обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В силу положений ч. 1 ст. 49, ч. 4 ст. 57, ч. 1 ст. 60 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма на основании решения о предоставлении жилого помещения. Договор социального найма заключается в письменной форме между наймодателем - собственником государственного жилищного фонда (или уполномоченным собственником государственным органом) и нанимателем - гражданином.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.
 
    Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/ является муниципальное образование «Асиновское городское поселение» (л.д.4,5).
 
    Постановлением администрации Асиновского городского поселения от /дата/ /номер/ многоквартирный дом, расположенный по адресу: /адрес/ признан аварийным и подлежащим сносу, дата сноса – /дата/ (л.д.13-14).
 
    Из справок паспортного отдела МКУ «УГФЖ» от /дата/ и /дата/ следует, что в период с /дата/ по /дата/ в квартире, расположенной по /адрес/ была зарегистрирована И. В настоящее время зарегистрированных нет (л.д.17,18).
 
    Согласно уведомлению МКУ «УГЖФ» /номер/ от /дата/, полученного ответчиком /дата/, Смирновой Л.Д. было предложено добровольно, в течение 3-х суток с момента получения уведомления, освободить жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ (л.д.15,16).
 
    Из акта визуального осмотра квартиры по /адрес/, фотографий обстановки в квартире следует, что в квартире проживает Смирнова Л.Д., не имеющая регистрации по указанному адресу (л.д.24-26).
 
    Согласно выписки из домовой книги Смирнова Л.Д., /иные данные/ обращалась по вопросу регистрации по месту жительства по /адрес/ На регистрацию предъявила паспорт /иные данные/ (л.д.22-23).
 
    Из адресной справки Территориального отделения УФМС России по Томской области в г. Асино следует, что Смирнова Л.Д. не имеет регистрации по месту жительства в г. Асино (л.д.31).
 
    Согласно ответу начальника Отделения УФМС России по Томской области в г.Колпашево Смирнова Л.Д., /иные данные/, по учетам адресно-справочной работы не значится. Смирнова Л.Д., /иные данные/ обращалась 28.10.1980 в Колпашевский РОВД с заявлением об обмене паспорта. Смирновой Л.Д. /дата/ выдан паспорт /иные данные/ (л.д.49-50).
 
    Как следует из пояснений представителя истца, ответчик до настоящего времени спорное жилое помещение не освободил.
 
    Из показаний свидетелей Н. и М. следует, что в квартиру по /адрес/ не возможно пройти. Двери в квартиру никто не открывает, хотя визуально видно, что в квартире кто-то находится. /дата/ случайно была встречена Смирнова Л.Д., которая сама написала заявление о рассмотрении дела по иску о выселении в её отсутствие.
 
    Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Смирнова Л.Д. проживает в спорном жилом помещении незаконно. Спорное жилое помещение не передавалось ей Муниципальным образованием «Асиновское городское поселение» по договору социального найма. Регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении Смирнова Л.Д. не имеет. Смирнова Л.Д. требование собственника спорного жилого помещения об освобождении жилого помещения не выполнила. Тем самым проживание ответчика в спорном домовладении нарушает права собственника жилого помещения.
 
    В нарушение ст.56 ГПК РФ доказательств, с которыми бы закон связывал возникновение жилищных прав у ответчика на спорное жилое помещение, в судебное заседание не представлено.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в соответствии с требованиями п.п.3 п.1 ст.333.19 составляет 4000 рублей и согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
 
    Согласно п.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина зачисляется в бюджет муниципального района по месту рассмотрения дела.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования муниципального образования «Асиновское городское поселение» в лице администрации Асиновского городского поселения к Смирновой Л.Д. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
 
    Выселить Смирнову Л.Д., /иные данные/ из незаконно занимаемого жилого помещения – /адрес/ без предоставления другого жилого помещения.
 
    Обязать Смирнову Л.Д. передать ключи МКУ «Управление городским жилищным фондом» в течение трех дней с момента вступления решения в законную силу.
 
    Взыскать со Смирновой Л.Д. государственную пошлину в бюджет МО «Асиновский район» в размере 4000 рублей, путем перечисления по реквизитам: получатель: УФК по Томской области (МИФНС России №1 по ТО), ИНН 7002010261, КПП 700201001, БИК 046902001, ОКАТО 69208501000, КБК 18210803010011000110, счет № 40101810900000010007 в ГРКЦ ГУ Банка России по Томской области г.Томск.
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через канцелярию Асиновского городского суда Томской области.
 
 
    Судья (подписано) В.П.Пикин
 
    На момент размещения решение в законную силу не вступило.