Дата принятия: 26 марта 2013г.
Номер документа: 2-439/2013
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-439/2013 г. п. Ванино
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2013 г. мировой судья судебного участка № 50 Ванинского района Хабаровского края Пасечник Е.А.,
при секретаре Семеновой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» к Дейнеко <ФИО1>, Дейнеко <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к Дейнеко В.Н., Дейнеко О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на том основании, что в квартире по адресу: <АДРЕС> проживает и зарегистрирован наниматель жилого помещения Дейнеко В.Н., Дейнеко О.А. которые в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 и правилами содержания общего имущества многоквартирного дома утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 491, является потребителем жилищных услуг содержание и ремонт жилого помещения (тех. обслуживание общего имущества многоквартирного дома), услуги и работы по управлению многоквартирным домом, вывоз мусора, наем жилого помещения и коммунальных услуг (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление).
Основание проживания ответчика в данном жилом помещении подтверждается справкой о регистрации по месту жительства. За период с 01.11.2011 г. по 31.12.2011 г. в результате несвоевременной оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги: отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, в жилом помещении по указанному адресу образовалась задолженность в сумме 34777рублей 93 копеек. Так же просят взыскать сумму пени в размере 3668,22 рублей. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика указанные суммы и компенсацию гос.пошлины в размере 400 рублей.
Представитель истца Полторак С.В. в суд не явилась, просит дело рассмотреть без участия представителя..
Ответчик Дейнеко В.Н., в суде пояснил, что с иском частично не согласен. С момента передачи жилого фонда в ООО «Славянка» обслуживание не осуществлялось. Он обращался с жалобами, но с собой жалоб не имеет, так же устно обращались к начальнику ОАО «Славянка» с просьбой об уборке мусора и проведении ремонта подъездов. До настоящего момента ситуация такая же. Они обращались за производством перерасчета, но документов не имеет. Ценообразование так же вызывают вопросы, т.к. статуса у них у районе нет, но начисление производится по расчету городов и поселков. По данному вопросу обращались к прокурору. Но ответ еще не поступил. С городка мусор не убирают. Лично он никуда не обращался, это коллективные жалобы. В суд не обращались.
Ответчик Дейнеко О.А. извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, зная о том, что у них имеется задолженность, в суд не явилась. О причине неявки суд не известила. Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 678, 682 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Она включает оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, а также истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
Плата за жилое помещение вносится нанимателем и собственником в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ. Согласно ч. 1 и 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится на основании платежных документов, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Ответчику в период исковых требований предоставлялись платежные документы (квитанции) на оплату жилищно-коммунальных услуг.
В силу п. 49, 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, и раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 - Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.
Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается. Суду не предоставлено доказательств того, что предоставляемые услуги не предоставлялись или были предоставлены ненадлежащего качества.
В суде установлено, что согласно сведений УФМС России по Ванинскому району Дейнеко Виталий Николаевич зарегистрирован по адресу указанному в исковом заявлении, доказательств того, что он там не проживает суду не предоставлено.
Пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должника), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы подтверждены платежным поручением <НОМЕР> от 24.12.2012г. об оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 194, 198 ГПК РФ, ст. 155, 157 ЖК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Славянка» к Дейнеко <ФИО1>, Дейнеко <ФИО2>о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Дейнеко <ФИО1>, Дейнеко <ФИО2>в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 34777рублей 93 копеек, пеню в сумме 3668,22 рублей и возмещении уплаченной государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего 38846тридцать восемь тысяч восемьсот сорок шесть) руб. 15 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ванинский районный суд в 30-дневный срок через мирового судью.
Мировой судья Е.А.Пасечник
Копия верна:
Мировой судья Е.А.Пасечник
