Решение от 22 мая 2014 года №2-439/14

Дело № 2-439/14
 
Решение
 
(заочное)
 
Именем Российской Федерации
 
    город Железноводск 22 мая 2014 года
 
    Железноводский городской суд Ставропольского края
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Волошенко Г.Д.,
 
    при секретаре судебного заседания Сирица Е.В.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Лопатниковой К.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Житной В.А.
 
    к
 
    закрытому акционерному обществу ПМК «Иноземцевская»
 
    о включении автостоянки в наследственную массу, признании права собственности на автостоянку в порядке наследования,
 
установил:
 
    Житная В.А. обратилась в суд с иском к закрытому акционерному обществу ПМК «Иноземцевская» (далее - ЗАО ПМК «Иноземцевская») о включении автостоянки в наследственную массу, признании права собственности на автостоянку в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ её муж Житный А.А. заключил с ответчиком договор долевого участия в строительстве закрытых стоянок для легковых автомобилей в жилом доме по <адрес>. Объектом строительства являлась закрытая стоянка, условный знак 5 (нежилое помещение № 7), расположенной в цокольном этаже дома.
 
    В связи с уклонением ответчика от регистрации указанной сделки, решением Железноводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован договор долевого участия в строительстве автостоянки № в доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Житным А.А. и ЗАО ПМК «Иноземцевская». Однако, до вступления указанного решения суда в законную силу, её муж умер и не смог произвести государственную регистрацию перехода прав собственности на автостоянку. В силу изложенного истец просит вынести решение о включении автостоянки № по указанному адресу в наследственную массу и признать за нею право собственности на автостоянку.
 
    Истец Житная В.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    Представитель истца Лопатникова К.В. исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика ЗАО ПМК «Иноземцевская» своевременно и должным образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомлял, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Ответчик также не воспользовался правами, предусмотренными ст. 56, 57 ГПК РФ и не представил обоснованных возражений и соответствующих доказательств в опровержение существа заявленных исковых требований.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Обсуждая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие, надлежащим образом извещенного, ответчика, суд исходит из нижеследующего.
 
    В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
 
    Ответчик предоставленными процессуальными правами не воспользовался, по извещению в судебное заседание не явился, не представил доказательства уважительности своей неявки. Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Житной В.А.
 
    Нотариус Фахиров П.Ю. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела, в его отсутствие. В заявлении указал, что наследником Житного А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство, является его супруга Житная В.А.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
 
    акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
 
    договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
 
    акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
 
    свидетельства о праве на наследство;
 
    вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО ПМК «Иноземцевская» и Житным А.А. заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома со встроенными автостоянками расположенного по адресу: <адрес> предметом которого является участие дольщика в строительстве в части финансирования автостоянки № (нежилое помещение №), расположенной в цокольном этаже объекта. Принятые на себя обязательства по указанному договору Житный А.А. выполнил в полном объеме, внеся предусмотренную договором денежную сумму в размере 300 000 рублей, что подтверждается актом фактического приёма–передачи автостоянки №, где указано Житному передана автостоянка №, площадью 23,5 кв. м. по указанному адресу.
 
    Решением Железноводского городского суда от 14 мая 2013 года удовлетворено исковое заявление Житного А.А. о регистрации договора долевого участия в строительстве автостоянки № в доме <адрес>.
 
    Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, Житный А.А. при жизни в надлежащей форме своевременно исполнил свои обязательства, то есть фактически стал собственником автостоянки.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда таковое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (вступил во владение или управление наследственным имуществом).
 
    В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Признается,что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
 
    Согласно свидетельству о смерти, Житный А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из справки нотариуса Железноводского городского нотариального округа Фахирова П.Ю. следует, что наследником Житного А.А., принявшим его наследство, является заявитель Житная В.А.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Житной В.А. о включении автостоянки в наследственную массу и признании за нею права собственности на указанный объект недвижимости.
 
    Руководствуясь Федеральным законом РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст., 218, 219, 223, 224, 309, 310, 1152, 1153 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Требования искового заявления Житной В.А. к закрытому акционерному обществу ПМК «Иноземцевская» о включении автостоянки в наследственную массу, признании права собственности на автостоянку, в порядке наследования – удовлетворить.
 
    Включить в наследственную массу автостоянку №, расположенную в доме <адрес>.
 
    Признать за Житной В.А. право собственности на объект строительства – автостоянку №, расположенную в доме <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект.
 
    Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Железноводский суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
 
    Председательствующий,
 
    судья Г.Д. Волошенко