Решение от 27 июня 2013 года №2-439/13

                    Дело № 2-439/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 июня 2013 года                                г. Котовск
 
    Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Федорова В.В.,
 
    при секретаре: Ковешниковой И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илясовой ФИО9 к администрации АДРЕС о признании права собственности на гараж и земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Котовский городской суд АДРЕС обратилась Илясова А.А. с исковым заявлением о признании права собственности на гараж №_________, расположенный в районе АДРЕС и на земельный участок под указанным гаражом. В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании разрешения главного архитектора города №_________ от ДАТА ей выделен земельный участок под гараж №_________ размером в осях 3,2 м на 6,5м в районе ПТУ-25 по АДРЕС. В 1995 году гараж возведен полностью ДАТА Илясова А.А. обратилась с заявлением в Администрацию АДРЕС с просьбой предоставить ей земельный участок под гаражом в собственность. Однако из Администрации поступил ответ, согласно которому в виду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж у Администрации отсутствуют основания для передачи земельного участка в собственность заявителю. Для признания права собственности на гараж и земельный участок под ним истица вынуждена обратиться в суд.
 
        В судебном заседании истица Илясова А.А. на исковых требованиях настаивала, по основаниям изложенным в иске, указав что спора с пользователем соседнего земельного участка и расположенного на нем гаража №_________ не имеется.
 
    Представитель ответчика – администрации АДРЕС по доверенности ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, указав, что гараж построен истицей на основании выданного ей Администрацией АДРЕС разрешения в ряду других гаражей. Постройка (гараж) не противоречит архитектурным и противопожарным требованиям и не нарушает облик городской застройки.
 
    Третье лицо на стороне ответчика без самостоятельных требований ФИО6 являющийся пользователем гаража №_________ смежного с гаражом истца, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
 
        Выслушав явившихся, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Илясовой А.А. по следующим основаниям.
 
        Согласно ст. 9.1 Федерального закона от ДАТА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Как следует из ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
 
    В судебном заседании установлено, что ДАТА главным архитектором АДРЕС истице выдано разрешение о выделении земельного участка под гараж №_________ размером в осях 3,2м на 6,5м в районе ПТУ-25 по АДРЕС. В 1995 году гараж возведен полностью. Постановлением администрации города от ДАТА №_________ «О внесении изменений в закрепление наименований районов расположения кирпичных гаражей и сараев в правоустанавливающие документы», гараж расположенный в районе АДРЕС (бывший район ПТУ-25 по АДРЕС) имеет №_________ (бывший №_________). Согласно заключению отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства №_________ от ДАТА данный гараж не противоречит архитектурным и противопожарным требованиям, не нарушает облик городской застройки, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому паспорту гаража №_________ его общая площадь составляет 21,70 кв.м., инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________. Согласно плану земельного участка площадь земельного участка под гаражом составляет 25 кв.м. На момент рассмотрения дела судом спора по границам земельного участка с пользователями и владельцами смежеств у истца не имеется о чем свидетельствует лист согласования плана границ земельного участка. Согласно ответам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС от ДАТА сведения о зарегистрированных правах на гараж №_________ и земельный участок под ним расположенные в районе АДРЕС, отсутствуют.
 
    Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует истцу в осуществлении государственной регистрации права собственности на гараж, администрацией города отказано в предоставлении истцу земельного участка на праве собственности.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, объяснениями представителей сторон.
 
    При таких обстоятельствах, в силу ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. 9.1 Федерального закона от ДАТА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» суд считает возможным признать право собственности истца на гараж и земельный участок под гаражом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Илясовой ФИО10 удовлетворить.
 
    Признать право собственности Илясовой ФИО11, ДАТА года рождения на гараж расположенный по адресу: АДРЕС, район АДРЕС №_________ общей площадью 21,70 кв.м., инвентарный номер №_________ и на земельный участок по указанному адресу, площадью 25 кв.м., номер кадастрового квартала №_________, категория земель «земли населенных пунктов».
 
    Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке на общих основаниях.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Судья:                                     Федоров В.В.
 
    Копия верна. Судья:                            Федоров В.В.