Решение от 02 июня 2013 года №2-439/13

К делу № 2-439/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 февраля 2013 года
 
    Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
 
    председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
 
    при секретаре – Ждановой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манукова Ю.Б. к ГК «ОРГАНИЗАЦИЯ» об изъятии земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мануков Ю.Б. обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к ГК «ОРГАНИЗАЦИЯ» об изъятии земельного участка.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что Решением Исполнительного комитета Адлерского районного совета народных депутатов города Сочи от 27.04.1989 года №№ был утвержден «Проект организации и застройки территории садового товарищества «ОРГАНИЗАЦИЯ» в селе Черешня. Постановлением Главы администрации Адлерского района города-курорта Сочи от 21.10.1993 года №№ членам садового товарищества были переданы в пожизненное наследуемое владение используемые ими земельные участки согласно прилагаемым спискам. В соответствии с указанным Постановлением Манукову Ю.Б. был передан земельный участок №№,площадью 500 кв.м, для занятия садоводством. Право собственности на участок №№ с кадастровым номером № было зарегистрировано в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.12.2010 года, о чем сделана запись № № и выдано свидетельство №. Вышеуказанный СНТ «ОРГАНИЗАЦИЯ» попал в границы работ по возведению олимпийского объекта «ОРГАНИЗАЦИЯ (220кВ)» Подрядной организацией выступает ЗАО «ОРГАНИЗАЦИЯ», заказчик ГК «ОРГАНИЗАЦИЯ». На день начала работ в 2010 году разрешение отсутствовало, разрешение на производство работ было получено 27.09.2011 году. При оформлении разрешения и производстве работ не были учтены интересы Манукова Ю.Б. как собственника земельного участка № №, на котором установлена опора ЛЕП. Принадлежащий Манукову Ю.Б. земельный участок № № в установленном порядке не изымался, никаких обременений в его использовании не устанавливалось, вместе с тем использование земельного участка № № по целевому назначению (садоводство) делается невозможным. В соответствии с п. 25 ст.15.2 Олимпийского закона, собственник земельного участка вправе требовать изъятия земельного участка, аналогичное право предусматривает ГК РФ ст. 279.
 
    Просит суд изъять принадлежащий Манукову Ю.Б. земельный участок № № в СНТ «ОРГАНИЗАЦИЯ». Восстановить всю инфраструктуру разрушенную строителями.
 
    В судебном заседании Мануков Ю.Б настаивал на удовлетворении исковых требований к ГК «ОРГАНИЗАЦИЯ» об изъятии земельного участка.
 
    Представитель ГК «ОРГАНИЗАЦИЯ» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Манукова Ю.Б. об изъятии земельного участка.
 
    Представитель третьего лица - Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Манукова Ю.Б. к ГК «ОРГАНИЗАЦИЯ» об изъятии земельного участка.
 
    Представитель третьего лица - ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Манукова Ю.Б. к ГК «ОРГАНИЗАЦИЯ» об изъятии земельного участка следует отказать по следующим основаниям.
 
    В соответствии с частями 1, 2 статьи 15.2 Федерального закона от 01.12.2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 января 2014 года на территории Краснодарского края допускается установление сервитутов для строительства и (или) эксплуатации олимпийских объектов, включенных в Программу строительства, иных олимпийских объектов, предусмотренных в перечне, утверждаемом наблюдательным советом Корпорации, в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации линейных сооружений (в том числе линий электропередачи, линий и сооружений связи, трубопроводов, водопроводов, коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, канатных дорог).
 
    Как следует из искового заявления Манукову Ю.Б. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв. м, (земли населенных пунктов, для садоводства) по адресу: <адрес>.
 
    Согласно распоряжению администрации (губернатора) Краснодарского края от 01.11.2011 № 1675-р в интересах открытого акционерного общества «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» подлежат установлению сервитута в отношении земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером 23№ для строительства олимпийского объекта федерального значения, предусмотренного пунктом 161 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991.
 
    Пунктом 161 Программы предусмотрено строительство олимпийского объекта федерального значения «ОРГАНИЗАЦИЯ (220 кВ) для выдачи мощности Адлерской ТЭС (проектные и изыскательские работы, строительство), документация по планировке территории для размещения олимпийских объектов, утверждена приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 13.11.2010 № 118-ОИ.
 
    Ответственным исполнителем по данному пункту Программы является ОАО «ОРГАНИЗАЦИЯ».
 
    Согласно части 2 статьи 14 Федерального закона № З10 ФЗ документация по планировке территории для размещения олимпийских объектов утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по реализации государственной политики и оказанию государственных услуг в сфере строительства, по согласованию с высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края.
 
    В соответствии со ст. 15 Федерального закона № З10-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения принимается администрацией Краснодарского края.
 
    Основаниями для принятия указанного решения являются утвержденные проект планировки территории и проект межевания территории для размещения олимпийских объектов федерального значения.
 
    При этом земельные участки, расположенные в границах зон действия сервитутов, определенных в соответствии с проектом межевания территории для размещения олимпийских объектов федерального значения, изъятию не подлежат.
 
    Кроме того, распоряжение главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 01.11.2011 № 1675-р об установлении сервитутов в целях строительства олимпийского объекта федерального значения отменено (распоряжение от 10.01.2012 № 13-р), земельный участок с кадастровым номером № не подлежит также обременению сервитутом.
 
    При этом поскольку Мануковым Ю.Б. границы земельного участка с кадастровым номером № уточнены только после утверждения документации по планировке территории, на дату утверждения указанной документации в государственном кадастре недвижимости отсутствовали какие-либо сведения относительно расположения земельного участка с кадастровым номером №.
 
    В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
 
    Согласно требований ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
 
    В судебном заседании не установлено допустимых доказательств расположения земельного участка с кадастровым номером № в границах олимпийского объекта и так же не доказана невозможность использования земельного участка с кадастровым номером № по целевому назначению.
 
    При таком положении суд считает, что в удовлетворении исковых требований Манукова Ю.Б. к ГК «Олимпстрой» об изъятии земельного участка надлежит отказать.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Манукова Ю.Б. к ГК «ОРГАНИЗАЦИЯ» об изъятии земельного участка, - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья – подпись.