Решение от 27 мая 2013 года №2-439/13

    Дело №2-439/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    27 мая 2013года Нурлатский
 
    районный суд Республики Татарстан
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Медянцевой С.В.,
 
    при секретаре Маланьиной Т.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярулиной ФИО10 к Иванову ФИО11 о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Яруллина Р.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Иванову А.Н., в котором просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «Упрраляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства» Нурлатского муниципального района РТ и Ивановым А.Н., а также снять его с регистрационного учета. В обосновании своих требований указывает, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ее семье была предоставлена <адрес> в которой они и проживают по настоящее время и зарегистрированы по данному адресу. Ответчик Иванов А.Н. также зарегистрирован по данному адресу, но по данному адресу не проживает и членом ее семьи не является, фактически Иванов А.Н. проживает и должен быть зарегистрирован по адресу <адрес>, где он фактически и проживает.
 
    В судебном заседании истица Яруллина Р.Г. изменила исковые требования и просила признать недействительным договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с Ивановым А.Н. на <адрес> и снять его с регистрации и дала пояснения аналогичные исковому заявлению.
 
    Ответчик Иванов А.Н., в судебном заседании признал исковые требования и пояснил, что действительно членом семьи Яруллиных он не является живет в соседнем с ними доме в <адрес>, ранее до обмена паспорта он был прописан в <адрес>.
 
    Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно пункта 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.
 
    Установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства» Нурлатского муниципального района РТ действующее от имени собственника жилого помещения исполнительного комитета Нурлатскогоо муниципального района РТ и семьей Яруллиных из 4 человек, заключен договор социального найма жилого помещения № на <адрес> РТ.
 
        ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства» Нурлатского муниципального района РТ действующее от имени собственника жилого помещения исполнительного комитета Нурлатскогоо муниципального района РТ и Ивановым А.Н. заключен договор социального найма жилого помещения № также на <адрес>.
 
    В судебном заседании как истец, так и ответчик пояснили, что не являются членами одной семьи и фактически проживают в разных жилых помещения в разных домах по <адрес>.
 
    Из исследованной в судебном заседании домовой книги, установлено, что Иванов А.Н. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> при обмене паспорта в связи с общим обменом в адресном листке прибытия от ДД.ММ.ГГГГ необоснованно указан адрес проживания Иванова А.Н. <адрес>, вместо надлежащего и соответствующего домовой книге <адрес>.
 
    Из ответа ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства» Нурлатского муниципального района РТ следует, что договора социального найма жилого помещения с Ивановым А.Н. на <адрес> был заключен на основании регистрации по его паспорту.
 
        Таким образом, установлено, что ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства» Нурлатского муниципального района РТ от имени собственника жилого помещения исполнительного комитета Нурлатскогоо муниципального района РТ было заключено два разных договора социального найма жилого помещения на одно и то же помещение с разными лицами, что привело к нарушению их прав.
 
    Заключение договора социального найма жилого помещения на жилое помещение не свободное от прав третьих лиц не законно, а следовательно в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации данная сделка ничтожна.
 
        При таких обстоятельствах суд считает надлежащим удовлетворить исковые требования Яруллиной Р.Г. о признании недействительным договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства» Нурлатского муниципального района РТ действующее от имени собственника жилого помещения исполнительного комитета Нурлатскогоо муниципального района РТ и Ивановым А.Н. на <адрес> и снятии его с регистрационного учета.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданско- процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Иск Яруллиной ФИО10 к Иванову ФИО11 о признании недействительным договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства» Нурлатского муниципального района РТ действующее от имени собственника жилого помещения исполнительного комитета Нурлатскогоо муниципального района РТ и Ивановым А.Н. на <адрес> и снятии его с регистрационного учета, удовлетворить.
 
        Признать недействительным договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства» Нурлатского муниципального района РТ действующее от имени собственника жилого помещения исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ и Ивановым ФИО11 на <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия через районный суд.
 
Судья: С.В. Медянцева
 
27.05.2013