Дата принятия: 27 декабря 2013г.
Номер документа: 2-4387/2013
№ 2-4387/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2013 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Баторовой Д.А. при секретаре Цырендашиевой Т.В., с участием представителя истца Аюшеевой Д.Н., действующей на основании доверенности от 10.09.2013 г., третьих лиц Беломестных Л.М., Беломестных Н.Н., действующей также как законный представитель Беломестных В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации г.Улан-Удэ к Вальковой Л.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к Вальковой о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя, что истец приобрел квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес> согласно муниципального контракта № ... от 25.07.2013 г. у Власовой А.А., которая являлась собственником жилого помещения. Будучи собственником Власова 05.06.2013 г. зарегистрировала по вышеуказанному адресу Валькову. Пользователем в настоящее время являются семья Беломестных, Валькова членом их семьи не является.
Представитель истца Аюшеева в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Валькова о месте и времени слушания дела извещена по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.
Третьи лица Беломестных Л.М., Беломестных Н.Н., действующая также как законный представитель Беломестных В.Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска, Валькова не является их членом семьи, кроме того, за прежним собственником имеются долги за коммунальные услуги.
При таких данных и учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В ст.40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.
Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ). Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает. Законом РФ от 25 июня 1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают.
Согласно положениям ст. ст. 209, 218, 244, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как она основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности согласно заключенного между МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ» и Власовой А.А. муниципального контракта № ... 25.07.2013 г. Согласно п. 1.5 контракта лиц имеющих право пользования жилым помещением отсутствуют.
Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ предоставило вышеуказанное жилое помещение по договору социального найма № ... от 10.09.2013 г. Беломестных Л.М., с членами семьи Беломестных Н.Н., Беломестных В.Н.
Согласно выписки из лицевого счета от 28.10.2013 г. № ... на регистрационном учете по адресу г. <адрес>, помимо третьих лиц значится Валькова Л.С. с 05.06.2013 г., в период нахождения жилого помещения в собственности у Власовой.
Согласно сведений Специализированного отдела по государственной регистрации смерти г. Улан-Удэ Управления ЗАГС РБ от 17.12.2013 г. запись акта о смерти на Валькову отсутствуют.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).
Из положений части 5 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи; право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, поскольку какого-либо письменного соглашения по вопросу пользования данным помещением между сторонами заключено не было, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца как собственника, суд признает Валькову утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, таким образом с Вальковой взыскивается госпошлина в размере <данные изъяты> руб. в доход муниципального образования г. Улан-Удэ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Валькову Л.С., *** года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>
Взыскать с Вальковой Л.С. в доход муниципального образования г. Улан-Удэ государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.А. Баторова
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 09 января 2014 года.
