Решение от 21 мая 2014 года №2-438/2014

Дело № 2-438/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    21 мая 2014 года                                г. Ужур
 
    Ужурский районный суд Красноярского края
 
    В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т. А.
 
    при секретаре Бритько М.Н.,
 
    с участием представителя истца Зарецкой Л.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.
 
            Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терентьева В.В. к Администрации <данные изъяты> и Ивашкину А.П. о признании права собственности на квартиру, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Терентьев В.В. обратился в суд исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу:<адрес>. После покупки квартиры продавец и покупатель не зарегистрировали договор в органах осуществляющих государственную регистрацию сделок с недвижимостью на момент ДД.ММ.ГГГГ, то есть в Ужурском БТИ. С момента покупки и до настоящего времени Терентьев В.В., владеет и пользуется квартирой, осуществляет ремонт, оплачивает электроэнергию и другие платежи. В настоящее время регистрационная палата, отказывает в регистрации договора купли-продажи квартиры, из-за неправильно обозначенного объекта недвижимости, так как в договоре купли-продажи неверно указан объект недвижимости - 1/2 доля домовладения. То есть, на самом деле Терентьев В. В. купил квартиру, а указан объект как - 1/2 доля домовладения, и такая формулировка в настоящее время не является правильной. Таким образом, у Терентьева В.В. возникли проблемы с регистрацией права собственности на квартиру. Земельный участок, по адресу: <адрес>, так же принадлежит прежнему собственнику - Ивашкину А.П., так как переход права по договору купли-продажи не произошел, в связи с тем, что не была осуществлена государственная регистрация сделки. В настоящее время истцу необходимо признать право собственности на квартиру в судебном порядке, так как в правоустанавливающем документе на квартиру допущены ошибки. Иным путем владение квартирой на праве собственности установить не возможно. Ссылаясь на ч. 2 ст. 218 ГК РФ, истец просит суд признать право собственности, на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью 38,5 кв.м., за Терентьевым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения
 
    Истец Терентьев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя истца.
 
    Представитель истца Зарецкая Л.Ю. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы <данные изъяты> З.К.Н..., в котором высказана просьба о рассмотрении дела без участия представителя администрации, возражений против удовлетворения исковых требований Терентьева В.В. не имеет. Кроме того, в заявлении указано, что в реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится.
 
    Ответчик Ивашкин А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства по адресу:<адрес>, однако конверт возвратился в суд с отметкой об истечении срока хранения. В действиях ответчика суд усматривает злоупотребление процессуальным правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ. Ивашкин А.П. имел возможность своевременно получить судебное извещение, и реализовать свои процессуальные права в суде. Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебного извещения, суду не представлено. При указанных обстоятельствах, суд полагает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного разбирательства, а потому, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец Терентьев В.В. приобрел в собственность у Ивашкина А.П. квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
 
    Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, по базе данных <данные изъяты> отделения, зарегистрировано за Ивашкиным А.П. на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрирован договор в <данные изъяты> БТИ ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № в <данные изъяты> БТИ не зарегистрирован.
 
    Согласно уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
 
    Собственником земельного участка, по адресу:<адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю №, является Ивашкин А.П..
 
    С учетом того, что в судебном заседании нашел подтверждения тот факт, что истец     приобрел спорную квартиру на законных основаниях, добросовестно и открыто владеет ею, его исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Терентьева В.В. удовлетворить.
 
    Признать право собственности Терентьева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, общей площадью 38,5 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в месячный срок.
 
    Председательствующий:      Фатюшина Т.А.