Решение от 23 июля 2014 года №2-438/2014

                                                                 Дело № 2-438/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
            с. Троицкое                                                                             23 июля 2014 года
 
            Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
 
            председательствующего судьи Бирюкова В.В.,
 
            при секретаре Бондарчук В.А.,
 
            с участием истцов Днепровской Г.И. и Полянской Л.И.,
 
            ст. помощника прокурора района Подопросветова Ю.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Днепровской Г.И., Полянской Л.И. к Андрееву В.И. о выселении из жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Днепровская Г.И. и Полянская Л.И. обратились в Троицкий районный суд с иском просили выселить ответчика из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего им на праве собственности и снять с регистрационного учёта.
 
    В обоснование иска указали, что ответчик зарегистрирован и проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ совместно с матерью А., которая до ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником названного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ А. подарила им этот жилой дом и они зарегистрировали своё право общей долевой собственности по ? доли. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками почти ежедневно, является инвалидом 2 группы и всю свою пенсию пропивает, живет на полном иждивении матери, ворует у её вещи, продукты питания, деньги, бьет мать, оскорбляет нецензурной бранью, неоднократно привлекался к административной ответственности.
 
    В судебном заседании Днепровская Г.И. и Полянская Л.И. исковые требования уточнили, просили выселить ответчика из жилого дома.
 
    Ответчик Андреев В.И. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте, дне и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.
 
    На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
 
    Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что Днепровская Г.И. и Полянская Л.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома по адресу:<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № (л.д. 8-10).
 
    В указанном жилом доме на день его отчуждения были зарегистрированы и проживают в настоящее время А. и ответчик Андреев В.И.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, из определенных действий (бездействия) участников жилищных отношений с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.
 
    В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленным ЖК. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.
 
    С учетом указанных норм и положений части 1 статьи 7 ЖК РФ, член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с частью 2 статьи 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.
 
    Выселение по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 35 ЖК РФ и ч. 1 ст. 91 ЖК РФ является крайней мерой ответственности, при этом необходимо установить факт систематических противоправных виновных действий со стороны ответчика, который, несмотря на предупреждение собственника в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить такие нарушения, эти нарушения не устранил (п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14).
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как следует из пояснений истцов и свидетелей С., ответчик Андреев В.И. систематически злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения устраивает скандалы, не даёт спокойно жить матери в доме, которая находится в престарелом возрасте. Мать и истцы неоднократно предупреждали ответчика о прекращении противоправных действий, вызывали полицию, однако ответчик не реагирует на принятые ими меры и не прекращает свои противоправные действия.
 
    Таким образом, суд считает доказанным неоднократное противоправное поведение ответчика, препятствующего совместному с ним проживанию матери истцов. Систематические противоправные действия ответчика нарушают права истцов, как собственников жилого дома.
 
    В связи с изложенным, у суда имеются законные основания для удовлетворения требований собственника.
 
            На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
        РЕШИЛ:
 
            Исковые требования Днепровской Г.И., Полянской Л.И., удовлетворить.
 
             Выселить Андреева В.И. из жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>.
 
            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.
 
            Председательствующий                                              В.В. Бирюков