Решение от 08 июля 2014 года №2-438/2014

    Дело № 2-438/2014г.
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    08 июля 2014 года <адрес> края
 
    Бикинский городской суд<адрес>
 
    в составе председательствующего судьи Ивановой С.С.,
 
    при секретаре Барыбиной Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Багамаеву ФИО20, Багамаевой ФИО21 Багамаеву ФИО22, Даудовой ФИО23 Багамаеву ФИО24 Багамаевой ФИО25 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    <данные изъяты>» обратилось в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на неисполнение ответчиком Багамаевым ФИО26 обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в жилом помещении по адресу: <адрес> в связи с чем просили взыскать с ответчика: <данные изъяты>. в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ пени, а также судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что по условиям договора № 1-УЖФ от 02.08.2010г. <данные изъяты>» осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Жилой <адрес>, где расположена квартира, занимаемая ответчиком, передан по акту приема-передачи № б/н от 01.11.2010г. в управление <адрес>», поэтому техническое обслуживание и обеспечение коммунальными ресурсами нанимателей и пользователей указанных жилых помещений осуществляет <данные изъяты>». Поскольку в течение длительного времени ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период <данные изъяты>. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> 53 коп., начислена пеня в размере <данные изъяты>. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчика, а также государственную пошлину, внесенную при подаче иска.
 
    Определением судебного заседания от <данные изъяты>., по ходатайству стороны истца, к участию в деле соответчиками привлечены: Багамаева ФИО27 Багамаев ФИО28 Багамаев ФИО29 Даудова ФИО30 Багамаева ФИО31
 
    В судебное заседание представитель истца, ответчики Багамаев ФИО32 Багамаева ФИО33 Багамаев ФИО34 Багамаев ФИО35 Даудова ФИО36, Багамаева ФИО37 не явились. О месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке и надлежащим образом, что подтверждается расписками, телефонограммами. Представителем ОАО <данные изъяты>» Митяевой ФИО38 действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. При изложенных обстоятельствах, суд в силу ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Ранее, в судебном заседании представитель <данные изъяты>» Митяева ФИО39 дав пояснения аналогичные изложенному в иске, уточнила заявленные требования, представив суду соответствующее заявление и расчеты. Суду пояснила, что жилое помещение, предоставленное для проживания ответчикам, является служебным. Регистрацию военнослужащих по месту жительства в жилых помещениях Министерства обороны РФ, снятие их с регистрационного учета в указанных жилых помещениях и выдачу справок об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг при сдаче служебного жилья в случае увольнения либо переводе на другое место службы, осуществляет <данные изъяты> О том, что ответчики выехали из <адрес> стало известно после обращения в суд с настоящим иском. Полагая, что факт проживания семьи военнослужащего Багамаева ФИО40 в <адрес>, <адрес>, и пользования ими жилищно-коммунальными услугами в указанном жилом помещении в спорный период в судебном заседании доказан и не оспорен, просила взыскать с ответчиков в пользу <данные изъяты>» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся в период с <данные изъяты>
 
    В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ. представитель ответчика Багамаева ФИО41. – Багамаев ФИО42 действующий по доверенности ДД.ММ.ГГГГ., требования истца полагал необоснованными и не подлежащими удовлетворению. В возражениях пояснил, что ответчик Багамаев ФИО43 приходится ему отцом, проходил военную службу в <адрес>, по окончании службы уволился и выехал с семьей на постоянное место жительство в <адрес>, где проживает до настоящего времени. Из всех членов семьи Багамаевых в <адрес> проживает только он, является военнослужащим, проходит военную службу в <адрес> и проживает в предоставленной ему служебной квартире. Жилое помещение – <адрес> было предоставлено <данные изъяты> его <данные изъяты> для проживания их семьи на период прохождения службы в <адрес>. С августа 2010г. в этой квартире никто из членов их семьи не проживает, все выехали на другое постоянное место жительство, так как по окончании службы отца указанное служебное жилое помещение было отремонтировано, сдано, плата за потребленные жилищно-коммунальные услуги внесена полностью, задолженности не имелось. При наличии задолженности по оплате за жилое помещение и услуги в служебном жилом помещении такое помещение не может быть сдано и принято наймодателем. Поскольку ответчики сдали служебное жилое помещение в <адрес>, выехали из него на новое постоянное место жительство, следовательно не имеют задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед <данные изъяты>» в спорный период. Кроме того, в <адрес>. установлен газовый счетчик, однако управляющая организация необоснованно рассчитывает плату за услугу газоснабжения не по показаниям счетчика, а по среднему тарифу.
 
    При рассмотрении дела по ходатайству стороны ответчиков были допрошены свидетели ФИО12 и ФИО13, которые подтвердили доводы ответчика Багамаева ФИО44, указав, что семья Багамаевых не проживает в служебной <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., так как военнослужащий Багамаев ФИО45 которому было предоставлено данное служебное помещение для проживания большой семьи Багамаевых уволился с военной службы и с семьей выехал на другое постоянное место жительство в <адрес>. При этом, свидетель ФИО12 пояснил, что являлся соседом Багамаевых, проживал с ними на одной лестничной площадке, общался. Свидетель ФИО13 пояснил, что служебное жилое помещение, которое ранее занимала семья военнослужащего Багамаева, было предоставлено ему, как военнослужащему, проходящему военную службу по контракту в <адрес>, для проживания с семьей по договору найма служебного жилого помещения, заключенному с ФГУ <данные изъяты>
 
    <данные изъяты> дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, свидетелей, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст.154 ЖК РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ст.155 ЖК РФ).
 
    Размер платы за коммунальные услуги, согласно ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
 
    Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, в соответствии со ст. 39 и ст.156 ЖК РФ, наделяющими Правительство РФ полномочиями на установление таких Правил, а также регламентирующие основные вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме и определения размера платы за жилое помещение.
 
    Из положений п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 68 Жилищного Кодекса РФ, следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
 
    При этом, в силу ст.69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
 
    Частью 5 указанной нормы закона предусмотрено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и ч. 4 ст. 67, ст. 69 ЖК РФ.
 
    Судом установлено, что <адрес>, отнесена к специализированному жилищному фонду военных городков и является служебным жилым помещением.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации юридических лиц серии № от 30.09.2009г., в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица <данные изъяты>». В пункте 1.1 Устава <данные изъяты>» указано, что названное Общество создано в соответствии с Указом Президента РФ от 15.08.2008г. № «Об открытом акционерном обществе «Оборонсервис» и Постановлением Правительства РФ от 22.11.2008г. № «О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от 15.09.2008г. № «Об открытом акционерном обществе «Оборонсервис», учредителем выступает Российская Федерация, от имени которой права акционера Общества в установленном порядке осуществляет Министерство обороны Российской Федерации.
 
    Из материалов дела усматривается, что 02.08.2010г. между Министерством обороны РФ и <данные изъяты>» заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ за № 1-УЖСР.
 
    Как следует из пунктов 1.1, 2.1, 3.1.1, 3.1.3, 3.1.3.1, 3.1.6, 4.1 названного договора, по результатам закрытого конкурса, управляющая компания ОАО «Славянка» по заданию Министерства обороны РФ обязуется оказывать: услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным в Сводном перечне специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ, передаваемого в управление Управляющей компании; предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управление жилищным фондом военных городков деятельность; осуществлять управление общим имуществом в специализированном жилищном фонде военных городков в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством РФ; оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, в случае оказания услуг с ненадлежащим качеством Управляющая компания обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет; от своего имени и за свой счет заключать договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков с ресурсоснабжающими организациями; осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг, их исполнением, вести учет; принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги; осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления; за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.
 
    По акту приема-передачи объектов специализированного жилищного фонда, передаваемых в управление ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом - <адрес>, передан в управление <данные изъяты>», ранее управление специализированным жилищным фондом осуществлялось <данные изъяты>
 
    Названные обстоятельства сторонами не оспариваются.
 
    Таким образом, <данные изъяты> являясь управляющей организацией, вправе требовать от нанимателей жилых помещений и членов их семей плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
 
    Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
 
    При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование, адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    Обязанность установить реальный объем потребленных жилищно-коммунальных услуг потребителем, лежит на управляющей организации, в данном случае на ОАО «Славянка».
 
    На потребителя жилищно-коммунальных услуг возложена обязанность по оплате фактически принятых услуг, размер которых должен быть определен в соответствии с требованиями закона и порядком начисления платы за коммунальные услуги, установленным Правительством РФ.
 
    По мнению суда, достаточных, допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих наличие у ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в период с 01.11.2010г. по февраль 2011г., включая 3 дня марта 2011г., в заявленном объеме, стороной истца, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено, и в судебном заседании не добыто.
 
    Обсуждая вопрос о правомерности предъявленных истцом требований, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.
 
    Как установлено в судебном заседании, служебное жилое помещение – <адрес>, расположенная <адрес>, предоставлено военнослужащему Багамаеву ФИО46 для проживания с семьей, включая супругу Багамаеву ФИО47 и их детей, в связи с прохождением им военной службы в войсковой части, дислоцирующейся в <адрес>.
 
    Требования истца мотивированы неисполнением ответчиками (потребителями услуг) обязанности нанимателя и членов его семьи по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ оказанных ответчикам в вышеназванном служебном жилом помещении, предоставленном военнослужащему Багамаеву ФИО48 на время прохождения военной службы в <адрес>.
 
    Представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные в названном жилом помещении, произведен за период ДД.ММ.ГГГГ с учетом 8 человек проживавших, по мнению истца, в данной служебной квартире, и пользовавшихся оказанными услугами в указанный период.
 
    Вместе с тем, из представленных истцом в подтверждение правомерности предъявленных требований поквартирной карточки, карточек прописки усматривается, что наниматель служебного жилого помещения – <адрес> Багамаев ФИО49 значился зарегистрированным в нем по месту жительства в период ДД.ММ.ГГГГ.; его супруга Багамаева ФИО50 – ДД.ММ.ГГГГ.; дети Багамаев ФИО51 – ДД.ММ.ГГГГ., Багамаева ФИО52 – ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ Багамаев ФИО53 – ДД.ММ.ГГГГ Багамаева ФИО54 – ДД.ММ.ГГГГ., невестка Багамаева ФИО55 с ДД.ММ.ГГГГ., что свидетельствует о том, что все названные лица в ДД.ММ.ГГГГ. не имели регистрацию по месту жительства в данной служебной квартире.
 
    Из содержания договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между <адрес> и военнослужащим войсковой части <адрес> <адрес> ФИО13 следует, что последнему предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, для проживания с семьей, включая супругу ФИО14 и двух несовершеннолетних детей, в связи с прохождением им военной службы. Основанием заключения данного договора указано решение о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, на момент принятия решения ДД.ММ.ГГГГ.) о предоставлении названной служебной квартиры, ранее предоставленной для проживания военнослужащему Багамаеву ФИО56 другому военнослужащему ФИО13, это жилое помещение было сдано и принято наймодателем.
 
    Кроме того, факт выезда семьи Багамаевых из служебной <адрес> и отсутствие у ответчиков регистрации по месту жительства в указанном служебном жилом помещении также подтверждается: копией трудовой книжки ТК – II № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя Даутовой ФИО57 (добрачная фамилия которой ФИО17); свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ. о государственной регистрации права на жилой дом в <адрес> за Багамаевым ФИО58 и Багамаевой ФИО59 справками ОАО «Центрторг» за № 8-09-15, № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которым Багамаева ФИО60 осуществляет трудовую деятельность в <адрес>; справками директора <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., из которых следует, что Багамаев ФИО61 обучался в <адрес> № <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 является учащимся <данные изъяты> данной школы на основании приказа № ДД.ММ.ГГГГ.; справкой начальника Воронежского ЕMS СЦ 394880, согласно которой ФИО4 работал в Воронежском подразделении «ЕMS Почта России» - филиала ФГУП «Почта России» воителем по доставке ДД.ММ.ГГГГ первичное обращение о трудоустройстве поступило ДД.ММ.ГГГГ., после чего он был принят на освободившуюся должность оператора 1 класса с последующим переводом на должность водителя по доставке; договором купли-продажи квартиры в <адрес>, заключенным с Багамаевой ФИО63 действующей за себя и своих несовершеннолетних детей. Согласно справке ведущего специалиста отдела кадров за № от ДД.ММ.ГГГГ. Даутова ФИО62 работает специалистом Хабаровского ЕMS – сортировочного центра филиала <данные изъяты>» с 01.09.2010г. по настоящее время. По данным специалиста-эксперта ОУФМС России по<адрес>, Багамаев ФИО64, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значился зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. по 17.01.2011г. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по месту жительства в <адрес>. Согласно паспортным данным гражданина РФ Багамаева ФИО65, последний значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ адресу: <адрес>
 
    Основания предоставления служебных жилых помещений из состава специализированного жилищного фонда, порядок заключения и условия договоров найма таких помещений, права и обязанности сторон по договору, основания его расторжения и прекращения, регулируются нормами раздела IV Жилищного кодекса РФ, а также утвержденным постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. № Типовым договором найма служебного жилого помещения.
 
    Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений и иных подобных отношений и предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ст.ст. 93, 99, ч.3 ст. 104 ЖК РФ). Особенностью данных помещений является то, что они предоставляются не в целях удовлетворения потребностей граждан, а в связи с выполнением ими определенных обязанностей (трудовых, служебных). Поэтому срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности или на выборной должности.
 
    В данном случае служебное жилое помещение – <адрес>, было предоставлено военнослужащему Багамаеву ФИО66. для временного проживания с семьей в связи с прохождением им военной службы в <адрес>.
 
    Факт выезда ответчиков из служебного жилого помещения – <адрес> до начала периода образовавшейся, по мнению истца, задолженности (то есть до 01.11.2010г.) стороной истца не оспорен и объективно подтверждается материалами дела, письменными доказательствами, представленными стороной ответчиков. При разрешении заявленного спора представитель <данные изъяты>» Митяева ФИО67 подтвердила, что военнослужащий Багамаеву ФИО68 и его семья действительно выехали из данной служебной квартиры, о чем управляющей организации стало известно после обращения в суд с настоящим иском. Вместе с тем, данные о том, что до указанной даты у управляющей организации не имелась возможность получить информацию об увольнении Багамаева ФИО69 из ВС РФ и его выезде из <адрес> по окончании военной службы на другое постоянное место жительство, отсутствуют.
 
    Учитывая установленные по делу конкретные обстоятельства, отсутствие достаточных и достоверных доказательств о фактическом потреблении ответчиками жилищно-коммунальных услуг в <адрес>, в период <данные изъяты>., суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования <данные изъяты> к Багамаеву ФИО70, Багамаевой ФИО71 Багамаеву ФИО72 Даудовой ФИО73, Багамаеву ФИО75 Багамаевой ФИО74 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов – оставить без удовлетворения.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд<адрес>.
 
    Судья С.С. Иванова