Дата принятия: 21 мая 2014г.
Номер документа: 2-438/2014
Дело №2-438/2014
Решение
именем Российской Федерации
г. Няндома 21 мая 2014 г.
Няндомский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Воропаева Е.Н.,
при секретаре Холматовой С.С.,
с участием истца ФИО1, истца и законного представителя несовершеннолетних истцов ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Няндоме Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к Нагибину Сергею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Нагибину С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик по договору купли-продажи продал ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> ФИО1 На основании п. 4 настоящего договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени данное обязательство не выполнено. Согласно свидетельств о государственной регистрации права, собственниками спорного жилого помещения являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 Ответчик с момента подписания договора купли-продажи по указанному адресу не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно отказывается сняться с регистрационного учета. Просят признать Нагибина С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать судебные расходы в пользу ФИО1 и ФИО2 по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> в равных долях и <данные изъяты> в пользу ФИО1 за оплату юридических услуг.
В судебном заседании истец ФИО1 доводы и требования искового заявления поддержал в полном объеме. Просил признать Нагибина С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в судебном заседании требования искового заявления также поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик Нагибин С.Ю. о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявления в суд не представил.
Суд, руководствуясь ст.ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Суд, выслушав пояснения истцов, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
При подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании сторонам разъяснялись требования статей 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Нагибин С.Ю. в лице представителя ФИО2 и ФИО1 заключили договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).
Право собственности истца ФИО1 на спорное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 29-АК 880175 (л.д. 11).
Согласно свидетельств о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по ? доли в праве общей долевой собственности принадлежат ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12, 13, 14).
Брак между ФИО2 и Нагибиным С.Ю. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № №, запись о расторжении брака № (л.д. 19).
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с этим истцы обратились в суд с исковым заявлением о защите своих прав и законных интересов с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика Нагибина С.Ю.
Таким образом, поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 являются собственниками ? доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которым в силу закона принадлежит право владения, пользования и распоряжения, то они вправе требовать устранения всяких нарушений их прав как собственников данного жилого помещения.
Согласно ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1, Нагибин С.Ю., ФИО2, ФИО3, ФИО3 (л.д. 15).
Регистрация ответчика Нагибина С.Ю. в спорном жилом помещении также подтверждается адресной справкой отдела УФМС России по Няндомскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).
Оценив указанные обстоятельства и доказательства, суд приходит к выводу, что Нагибин С.Ю. добровольно продал свою долю в квартире, каких-либо соглашений между истцами и ответчиком, определяющих порядок пользования жилым помещением, не заключено, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется и суд признает правомерными требования истцов ФИО1 и ФИО2 о признании ответчика Нагибина С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением.
На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за Нагибиным С.Ю. на определенный срок в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ суд не усматривает, поскольку ответчик совместно с истцами не проживает, общего хозяйства с ними не ведет.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика Нагибина С.Ю. в пользу истцов ФИО1 и ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>: в пользу истца ФИО1 – <данные изъяты>, в пользу истца и законного представителя несовершеннолетних истцов ФИО2 – <данные изъяты>, а также расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> в пользу истца ФИО1
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к Нагибину Сергею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Нагибина Сергея Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Нагибина Сергея Юрьевича в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Нагибина Сергея Юрьевича в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Нагибина Сергея Юрьевича в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>.
Признание Нагибина Сергея Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его отделением Управления Федеральной миграционной службы России по Архангельской области в Няндомском районе с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 26 мая 2014 года.
Председательствующий Е.Н. Воропаев
