Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-438/2014
Дело № 2 - 438/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 апреля 2014 года г.Мирный РС(Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Григорьевой С.А., при секретаре Москвитиной Н.П., с участием истца Смирновой Н.А., представителя ответчиков Березовского В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Н.А. к Кушнируку М.Н., Агалову А.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Смирнова Н.А. обратилась в суд с иском к Кушнируку М.Н., Агалову А.И., указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №. Ответчики с <дата> зарегистрированы в указанном жилом помещении, зарегистрировал их предыдущий собственник жилого помещения, никогда в нем не проживали, местонахождение их неизвестно, за жилищно-коммунальные услуги оплату не производят. Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.
Истица Смирнова Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Представитель ответчиков - адвокат Березовский В.В., назначенный определением суда, в судебном заседании иск не признал, просит отказать в удовлетворении исковых требований за необоснованностью.
Заслушав доводы истца, возражения представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Одним из оснований приобретения прав собственности, предусмотренных ч.2 ст.218 ГК РФ, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием переходы вещного прав является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение).
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Ч.2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
Из свидетельства о государственной регистрации от <дата> серии № усматривается, что истица является собственником <адрес>
По справке от <дата> г., выданной ООО «<данные изъяты>», в <адрес> зарегистрированы: Смирнова Н.А., <дата>., муж – "М", <дата> дочь – "К", <дата>., дочь – "А", <дата>., а также Кушнирук М.Н., <дата>., Агалов А.И., <дата>
Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире с <дата> г., однако фактически в ней не проживали и не проживают.
Изложенные выше обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ответчики Кушнирук М.Н. и Агалов А.И. не проживают в спорном жилом помещении и в связи с этим необходимо устранить препятствия для реализации прав собственников по осуществлению права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не может являться местом постоянного проживания ответчиков, поскольку договор найма с ними не заключен, они не являются собственниками данного жилья.
Судом дана оценка относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку установлено, что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать Кушнирука М.Н., <дата> года рождения, уроженца <адрес> и Агалову А.И., <дата> года рождения, уроженца <адрес> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Мирнинский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 25.04.2014 года.
Судья Мирнинского районного суда С. А. Григорьева
