Решение от 01 октября 2013 года №2-438/2013год

Дело № 2-438/2013 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    01 октября 2013 года
 
Бежецкий городской суд Тверской области
    в составе председательствующего судьи Бойцовой Н.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Лагусевой С.С.,
 
    с участием представителя истца по доверенности Бушуева А.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Бежецк гражданское дело по иску, поданному и подписанному от имени Горбунова В.В., Бушуевым А.Ю., действующим на основании доверенности, к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    Бушуев А.Ю., действующий на основании доверенности, в интересах Горбунова В.В. обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование которого указал, что Горбунов А.В. является нанимателем квартиры № в доме № в <адрес> (кадастровый номер №). Квартира была предоставлена на основании ордера № от *** г., выданного КЭЧ <адрес> Министерства обороны России. Квартира состоит из двух жилых комнат и имеет согласно ордеру жилую площадь 29,4 кв. м. (после уточнения <адрес> филиала ГУП <адрес> «<адрес> БТИ» - жилая площадь 30,5кв.м, общая площадь 51,3 кв. м). Указанная квартира является единственным местом проживания. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» истец принял решение приватизировать занимаемую им квартиру. Его ФИО1 дал согласие на отказ от участия в приватизации спорной квартиры. Рассмотрев заявление Горбунова В.В. по вопросу приватизации занимаемого им жилого помещения, отделение в Тверской области ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ сообщило, что вопрос передачи квартир Министерством обороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации не урегулирован, в связи с чем признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно только в порядке гражданского судопроизводства. Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ также рекомендовал обратиться в суд для признания права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке гражданского судопроизводства. Пункт 6 ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» свидетельствуют об отсутствии запрета на приватизацию занимаемого истцом жилого помещения, поэтому отказ в удовлетворении требований нельзя считать правомерным. В связи с тем, что занимаемая им (истцом) квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считал, что отказ в приватизации указанной квартиры нарушает его право на приватизацию и является неправомерным. Истец просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, состоящей из 2-х жилых комнат, общей площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м.
 
    Представитель истцов Бушуев А.Ю. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил признать за Горбуновым В.В. право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
 
    Истец Горбунов В.В. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности Бушуева А.Ю., заявленные требования поддерживает в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - Министерства обороны Российской Федерации и представители третьих лиц – Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» отделение в <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заранее и надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о получении судебной корреспонденции, сведениями «отслеживание почтовых отправлений», полученными из сети «Интернет». Возражений по существу заявленных требований не представили, об отложении разбирательства дела не ходатайствовали, сведения о причинах своей неявки суду не представили.
 
    Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
 
    При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьих лиц, третьего лица ФИО1.
 
    Выслушав объяснения представителя истца Бушуева А.Ю., исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту – Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ч. 1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Исходя из ч. 2 ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Согласно ордеру № от *** г., выданному КЭЧ <адрес> Министерства обороны РФ Горбунову В.В. с семьей, состоящей из: ФИО2., ФИО1., предоставлено право занятия отдельных двух комнат квартиры № дома № <адрес>.
 
    Из свидетельства о смерти <данные изъяты> № (л.д. 20) следует, что ФИО2 умерла *** г.
 
    Горбунов В.В., ФИО1 проживают и зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой войсковой части № от *** г. (л.д.24), сведениями отделения УФМС России по <адрес> (л.д.49) и сведениями о регистрации в паспорте истца (л.д.7).
 
    Справкой заместителя начальника РЭУ № филиала «<адрес>» ОАО «Славянка» (л.д.34) подтверждается, что лицевой счет по оплате за наем и коммунальные услуги открыт на Горбунова В.В., количество проживающих – 1 человек, задолженности по оплате не имеется.
 
    Из технического и кадастрового паспортов (л.д.25-26, 32-33) следует, что спорный объект недвижимости – квартира № дома № <адрес> является жилым помещением, располагается на третьем этаже, имеет две жилые комнаты, общая площадь составляет 51,3 кв.м., в том числе жилая – 30,5 кв.м., кадастровый номер №.
 
    Справкой <адрес> филиала ГУП <адрес> области «<адрес> областное БТИ» от *** г. (л.д.27) подтверждается, что площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 51,3 кв.м., в том числе жилая – 30,5 кв.м. Указано, что площадь изменилась вследствие уточнения при проведении технической инвентаризации по состоянию на 16.05.2013 г.
 
    Из ответа заместителя начальника ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» (л.д. 31) на обращение Горбунова В.В. следует, что в настоящее время Минобороны России прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации. Также рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке гражданского судопроизводства.
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от *** г. (л.д.30), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Из ответа председателя комитета по управлению имуществом городского поселения – <адрес> от *** г. (л.д.54) следует, что квартира № дома № <адрес> не является муниципальной собственностью МО «Городское поселение – <адрес>» и в Едином реестре муниципальной собственности городского поселения – <адрес> не значится.
 
    Сообщением председателя комитета по управлению имуществом <адрес> от *** г. № (л.д.52) подтверждается, что квартира № в доме № <адрес> в муниципальную собственность муниципального образования <адрес> не передавалась, муниципальной собственностью не является и в Едином реестре муниципальной собственности <адрес> отсутствует.
 
    Установлено, что распоряжением Правительства РФ от 17 марта 2010 года № 349-р военный городок в <адрес> исключен из перечня закрытых военных городков, а спорная квартира не относится к числу служебных жилых помещений.
 
    В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Из справки <адрес> филиала ГУП «<адрес> областное БТИ» от *** г. (л.д.28) следует, что по архивным данным <адрес> филиала ГУП <адрес> области «<адрес> областное БТИ» сведения об участии Горбунова В.В. в приватизации жилья на территории <адрес> отсутствуют.
 
    Судом установлено, что Горбунову В.В. и членам его семьи: ФИО2., ФИО1 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся в государственном жилищном фонде. Как следует из материалов дела, военный городок <адрес> не является закрытым военным городком. Данных о том, что спорная квартира относится к служебным жилым помещениям, материалы дела не содержат. Сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорный объект недвижимости – квартиру № дома № <адрес>, отсутствуют. Доказательств, свидетельствующих о наличии прав третьих лиц на спорное жилое помещение, суду не представлено. Истец до настоящего времени проживает в спорной квартире, зарегистрирован в ней и несет бремя содержания жилого помещения.
 
    Из нотариально удостоверенного согласия ФИО1 (л.д.35) следует, что он не возражает против передачи спорной квартиры в собственность в порядке приватизации своему отцу Горбунову В.В. От участия в приватизации ФИО1 отказывается.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение.
 
    Судом установлено, что предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ограничений в реализации права на приватизацию занимаемого истцом жилого помещения не имеется. Спорная квартира не относится к числу служебных, пригодна для проживания, <адрес> не является закрытым военным городком, а истец ранее участия в приватизации жилья не принимал.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за Горбуновым В.В. право собственности на квартиру № дома № <адрес> в порядке приватизации.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Горбунова В.В. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Горбуновым В.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
 
    Председательствующий