Решение от 02 августа 2013 года №2-438/2013

    № 2-438/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
г. Белово                                                                  02 августа 2013 года
 
    Беловский районный суд Кемеровской области
 
    в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,
 
    при секретаре Тарасенко Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Белово гражданское дело по иску Трухановой <данные изъяты> к Бодемер <данные изъяты> о признании действительным договора дарения, признании права собственности на недвижимое имущество и государственной регистрации перехода права собственности,
 
                                                        УСТАНОВИЛ:
 
    Труханова <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Бодемер <данные изъяты> о признании действительным договора дарения, признании права собственности на недвижимое имущество и государственной регистрации перехода права собственности, указывая, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, арендное производственное коммерческое объединение <данные изъяты> передало в собственность ее родственникам - Бодемеру <данные изъяты> и Бодемер <данные изъяты> <данные изъяты>, состоящую из двух комнат, обшей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью 26 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты> В конце <данные изъяты> года ее бабушка и дедушка приняли решение подарить ей вышеуказанную квартиру. <данные изъяты> года были составлены два договора дарения: 1\2 доли жилой квартиры, согласно которых ее бабушка Бодемер <данные изъяты> и дедушка Бодемер <данные изъяты> подарили ей по 1\2 доли принадлежащей им квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. Данные договоры дарения не были зарегистрированы надлежащим образом в связи с тем, что Бодемер <данные изъяты>. умер <данные изъяты>., а Бодемер <данные изъяты> тяжело больна. Просит признать действительным договор дарения от <данные изъяты>., заключенный между ней, Трухановой <данные изъяты> с одной стороны и Бодемером <данные изъяты>, с другой стороны; договор дарения, заключенный <данные изъяты>. между ней, Трухановой <данные изъяты>, с одной стороны и Бодемер <данные изъяты>, с другой стороны; признать за ней право собственности на вышеуказанную жилую квартиру, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    В судебное заседание истец не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя - Емельянова <данные изъяты>
 
    Представитель истца - Емельянов <данные изъяты> действующий на основании ордера <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, просит суд признать действительным договор дарения от <данные изъяты> заключенный между Трухановой <данные изъяты> с одной стороны, Бодемером <данные изъяты> с другой стороны; договор дарения, заключенный <данные изъяты>. между Трухановой <данные изъяты>, с одной стороны и Бодемер <данные изъяты>, с другой стороны; также признать за Трухановой <данные изъяты>. право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Ответчик Бодемер <данные изъяты>. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.
 
             В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Бодемер <данные изъяты>.
 
    Представитель третьего лица Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают.
 
           Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В силу п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно перелает пли обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьем) лицу освобождает пли обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) приписки договором дарения и связывает обещавшею, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи пли права конкретному лицу либо освободить его oт имущественной обязанности.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В силу ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    Часть 1 ст. 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> года между Бодемером <данные изъяты> <данные изъяты> года рождения, зарегистрированным по адресу: <данные изъяты>, с одной стороны и Трухановой <данные изъяты> рождения, зарегистрированной по адресу: <данные изъяты> другой стороны, был заключен договор дарения 1\2 доли жилой квартиры в соответствии с которым Бодемер <данные изъяты> безвозмездно передает в собственность одаряемого, Трухановой <данные изъяты> 1\2 долю жилой квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Передача имущества Дарителем и принятие его Одаряемым осуществлена посредством вручения правоустанавливающего документа - договора дарения. Договор дарения в установленном законом порядке зарегистрирован не был, поскольку <данные изъяты> года даритель Бодемер <данные изъяты>. умер.
 
    <данные изъяты> года между Бодемер <данные изъяты> года рождения, зарегистрированной по адресу: <данные изъяты> с одной стороны и Трухановой <данные изъяты> года рождения, зарегистрированной по адресу: <данные изъяты> с другой стороны, был заключен договор дарения 1\2 доли жилой квартиры в соответствии с которым Бодемер <данные изъяты> безвозмездно передает в собственность одаряемого, Трухановой <данные изъяты> 1\2 долю жилой квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Передача имущества Дарителем и принятие его Одаряемым осуществлена посредством вручения правоустанавливающего документа - договора дарения. Договор дарения в установленном законом порядке зарегистрирован не был, поскольку даритель Бодемер <данные изъяты>. тяжело больна.
 
    Судом установлено, что между Трухановой <данные изъяты>. и Бодемер <данные изъяты>., Бодемер <данные изъяты>. были достигнуты соглашения по всем существенным условиям договора дарения жилой квартиры, данный договор был заключен в надлежащей форме, подписан сторонами, и исполнен ими, что прямо следует из п. 5 договора, согласно которому Труханова <данные изъяты>., как одаряемый, приняла дар в виде жилой квартиры при жизни дарителей.
 
    Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, Арендное производственное -коммерческое предприятие <данные изъяты>», в лице Марченко <данные изъяты>., действующей на основании решения, утвержденного председателем Беловского районного Совета от <данные изъяты>., с одной стороны и Бодемер <данные изъяты>, Бодемер <данные изъяты>, с другой стороны заключили договор, согласно которому Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрел квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>( л.д.7). Согласно справке филиала № 2 БТИ г. Белово от <данные изъяты> расположенная по адресу: <данные изъяты>,общей площадью <данные изъяты> кв.м., ж милой площадью <данные изъяты> кв.м., значится за гражданами Бодемер <данные изъяты> и Бодемер <данные изъяты>, по 1\2 доли в праве за каждым, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от <данные изъяты>., выданного <данные изъяты> (л.д.8).
 
          Согласно техническому паспорту жилая квартира, расположенная в <данные изъяты>, по состоянию на <данные изъяты> года имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9-10).
 
    Бодемер <данные изъяты>. умер <данные изъяты>., что подтверждается копией свидетельства о смерти серии <данные изъяты>, выданного <данные изъяты> (л.д.11).
 
    Согласно свидетельству о заключении брака следует, что Бодемер <данные изъяты>. и Багаева <данные изъяты>. <данные изъяты> года заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Бодемер (л.д.13), <данные изъяты>. у них родился сын - Бодемер <данные изъяты>, что подтверждается копией свидетельства о рождении серии <данные изъяты> г. (л.д.15).
 
    Истец является дочерью Бодемера <данные изъяты> и Бодемер <данные изъяты>, что подтверждается копией свидетельства о рождении серии <данные изъяты> (л.д.14)
 
    Из копии свидетельства о заключении брака следует, что <данные изъяты>. Труханов <данные изъяты> и Бодемер <данные изъяты> заключили брак, жене присвоена фамилия Труханова (л.д.12).
 
    Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Истцом представлены все необходимые доказательства в обоснование своих требований.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что при вышеизложенных обстоятельствах, а также в связи с отсутствием спора о праве на данную жилую квартиру, лица, заключившие договор дарения, исполнили свои обязательства по договору, суд считает необходимым исковые требования Трухановой <данные изъяты> удовлетворить.
 
    В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Поскольку государственная регистрация договора дарения и государственная регистрация перехода права собственности не были произведены по не зависящим от воли сторон причинам в связи с тяжелой болезнью Бодемер <данные изъяты> а также со смертью Бодемера <данные изъяты> последовавшей непосредственно после заключения указанного договора, а именно через 34 дня, при этом, законодательством не установлен срок, в течение которого договор должен быть зарегистрирован, суд считает необходимым обязать Беловский отдел Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, зарегистрировать данную сделку.
 
         Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Трухановой <данные изъяты> удовлетворить.
 
            Признать действительным договор дарения 1\2 доли жилой квартиры, заключенный <данные изъяты> года между Бодемером <данные изъяты> года рождения, с одной стороны и Трухановой <данные изъяты> года рождения, с другой стороны, по условиям которого Даритель передает в дар Одаряемому 1\2 долю жилой квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>
 
            Признать действительным договор дарения 1\2 доли жилой квартиры, заключенный <данные изъяты> года между Бодемер <данные изъяты> года рождения, с одной стороны и Трухановой <данные изъяты> года рождения, с другой стороны, по условиям которого Даритель передает в дар Одаряемому 1\2 долю жилой квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>
 
           Признать Труханову <данные изъяты> года рождения, собственником жилой квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты> со дня вступления решения в законную силу.
 
         Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты> от Бодемер <данные изъяты> рождения и Бодемер <данные изъяты> рождения к Трухановой <данные изъяты> рождения.
 
              Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
                  Судья:                                                        М.Н. Выдрина.