Решение от 08 апреля 2014 года №2-438/14

    Дело №2-438/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Мысковский городской суд Кемеровской области в составе
 
    Председательствующего:                         Литвиненко И.В.
 
    При секретаре:                             Гуряшевой Е.П.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании 08 апреля 2014 г. дело по исковому заявлению Борискиной Л.М. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Борискина Л.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Мысковский городской округ» о признании права пожизненно наследуемого владения на земельный участок.
 
    Свои требования мотивирует тем, что Борискина Л.М., является членом садоводческого некоммерческого товарищества «***» с 28 мая 2013 года. Владеет и пользуется земельным участком площадью 645 (шестьсот сорок пять) кв.м., с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Указанный выше земельный участок Борискина Л.М. приобрела у прежнего владельца ФИО1, который в свою очередь приобрел указанный земельный участок у ФИО2 в 1994 или в 1995 году, со слов ФИО1, Борискиной Л.М. стало известно, что он пользовался указанным земельным участком около 20 лет, но не оформил земельный участок на свое имя, поскольку прежний владелец ФИО2 умерла.
 
    Земельный участок был приобретен Борискиной Л.М. с согласия председателя некоммерческого садоводческого товарищества, при этом, председателем садоводческого некоммерческого товарищества «***», была выдана книжка садовода.
 
    Согласно выписки из решения общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества от 12 мая 2013 года Борискина Л.М. была принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества «***».
 
    В настоящее время Борискиной Л.М. необходимо оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, в связи с чем было проведено межевание земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет в федеральном государственном бюджетном учреждении «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области, в связи с чем получена кадастровая выписка о земельного участке от 20 января 2014 года.
 
    После получения кадастровой выписки на земельный участок Борискина Л.М. обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа с заявлением об оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок.
 
    Однако, при оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок рекомендовали обратиться с иском о признании права пожизненно наследуемого владения на земельный участок, поскольку прежний владелец земельного участка умер, и земельный участок не был оформлен ни на имя Борискиной Л.М., ни на имя ФИО1 надлежащим образом.
 
    Согласно архивной выписки из распоряжения администрации города Мыски от 16.02.1993 г. № 101-р «О передаче земельных участков во владение гражданам из земельсадового товарищества «***», земельный участок площадью 600кв.м. по <адрес> был передан ФИО2 на праве пожизненно наследуемого владения.
 
    Согласно выписки из Постановления Администрации Мысковского городского округа от 26 ноября 2013 года № 2338-п, изменен ранее присвоенный адрес земельного участка на адрес: <адрес>
 
    Борискина Л.М. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «***» с 28 мая 2013 года и считала, что земельный участок оформлен на ее имя надлежащим образом.
 
    Право на земельный участок никем не оспаривается. Препятствий для признания права за Борискиной Л.М. с 28 мая 2013 года на земельный участок площадью 645 кв.м., с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес> нет. Борискина Л.М. пользуется земельным участком, является членом садоводческого некоммерческого товарищества, постоянно оплачивает членские взносы, задолженности по оплате членских взносов в садоводческое некоммерческое товарищество «***» не имеет.
 
    Просит признать за Борискиной Л.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 645 кв.м. с кадастровым №, с видом разрешенного использования: для садоводства и огородничества, по адресу: <адрес>
 
    Определением Мысковского городского суда от 01 апреля 2014 года произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации Мысковского городского округа, на надлежащего – Комитет по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа, СНТ «***».
 
    Администрация Мысковского городского округа привлечена к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика.
 
    В судебном заседании представитель Борискиной Л.М. адвокат Янина А.В. на заявленных требованиях настаивала.
 
    Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
 
    Представитель администрации Мысковского городского округа против требований не возражала.
 
    Суд выслушав пояснения истца, изучив материалы, приходит к следующему выводу.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.
 
    Судом установлено, что согласно архивной выписки из распоряжения администрации города Мыски от 16.02.1993 г. № 101-р «О передаче земельных участков во владение гражданам из земельсадового товарищества «***», земельный участок площадью 600кв.м. по <адрес> был передан ФИО2 на праве пожизненно наследуемого владения (л.д.14).
 
    Согласно выписки из Постановления Администрации Мысковского городского округа от 26 ноября 2013 года № 2338-п, изменен ранее присвоенный адрес земельного участка на адрес: <адрес>
 
    На основании Выписки из решения общего собрания СНГ « ***» от 12 мая 2013 года в соответствии со ст. 19.21 Закона РФ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» п. 13.2 и п. 12.3 Устава товарищества, исключена ФИО2 из членов садоводческого товарищества и Борискина Л.М. принята в члены садоводческого товарищества (л.д.9).
 
    Борискиной Л.М. как члену СНТ « ***» был выделен участок по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м.(л.д.10-11).
 
    За указанный период времени Борискиной Л.М. вносились все необходимые членские взносы и платежи. Задолженности перед СНТ «***» не имеет.Борискина Л.М. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «***» с 28 мая 2013 года и считала, что земельный участок оформлен на ее имя надлежащим образом.
 
    Проведено межевание земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет в федеральном государственном бюджетном учреждении «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области, в связи с чем получена кадастровая выписка о земельного участке от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Таким образом, судом бесспорно установлено, что СНТ «***» земельный участок, на котором расположен садовый участок по <адрес>, общей площадью 645 кв.м., выделен в установленном законом порядке, и в последующем изъят из общей площади СНТ «***» с передачей земель во владение членам товарищества, согласно списка.
 
    Право пользования Борискиной Л.М. спорным садовым участком подтверждается членской книжкой садовода, выданной на основании решения общего собрания о приеме в члены товарищества, определены границы участка.
 
    В соответствии со ст. 13 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
 
    Регистрация и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, ведутся органами местного самоуправления отдельно. Очередность предоставления садовых, огородных или дачных земельных участков определяется на основании регистрации соответствующих заявлений.
 
    Орган местного самоуправления на основании утвержденного списка граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, определяет потребности в садовых, огородных или дачных земельных участках.
 
    В силу ст. 18 Закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества.
 
    Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.
 
    Таким образом, закон связывает право получения садоводом садового земельного участка в собственность с предоставлением в установленном законом порядке садового участка.
 
    В соответствии п. 2 ч. 1 ст.21 федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан": к исключительнойкомпетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: … прием в члены такого объединения и исключение из его членов.
 
    С момента предоставления садового участка Борискиной Л.М., у нее, как члена товарищества, земельный участок находится не только в фактическом, но и в правомерном, основанном на титуле юридическом пользовании истца - члена СНТ «***», а при таком положении истец имеет право на приобретение в собственность спорного земельного участка.
 
    Борискина Л.М. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «***» с 28.05.2013 года. Владеет и пользуется земельным участком, площадью 645 кв.м. с кадастровым №, с видом разрешенного использования: для садоводства и огородничества, по адресу: <адрес>
 
    В соответствии со ст. 47 Федерального закона от N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка - в порядке, установленном Конституцией РФ и Гражданским кодексом РФ.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ и ст. ст. 284, 285, 286 ГК РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    Открытое владение Борискиной Л.М. спорным земельным участком, на основании решения общего собрания, в связи с принятием в члены СНТ «***»,наличие у нее членской книжки садовода и квитанции об оплате членских взносов, подтверждают ее право на спорный земельный участок.
 
    С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что за Борискиной Л.М. возможно признать право собственности на земельный участок площадью 645 кв.м. с кадастровым №, с видом разрешенного использования: для садоводства и огородничества, по адресу: <адрес>
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Борискиной Л.М. право собственности на земельный участок площадью 645 кв.м. с кадастровым №, с видом разрешенного использования: для садоводства и огородничества, по адресу: <адрес>
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.
 
    Решение в окончательном виде изготовлено 14 апреля 2014 года
 
    Судья                                     И.В. Литвиненко