Решение от 05 мая 2014 года №2-438/14

    Дело №2-438/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
« 05 » мая 2014 г.                                                г.Еманжелинск
 
    Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Юртеевой Е.Б., при секретаре Кобяковой Н.С.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой Ольги Александровны к администрации Красногорского городского поселения и Еманжелинского муниципального районао признании права собственности на жилой дом
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Титова О.А. обратилась в суд с иском      о признании права собственности на жилой дом площадью 87,1 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС. В обосновании требований ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от ДАТА. ей принадлежит жилой дом *** и земельный участок по адресу АДРЕС. В ДАТА. истец снесла дом и на его месте построила новый дом площадью ***. Так как, нет разрешения на строительство дома, истец не может зарегистрировать собственность.
 
    Титова О.А. поддержала требование.
 
    Представители ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не имеют, что подтверждено письменным отзывом.
 
    Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит требования Титовой О.А. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям
 
    Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ
 
    Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил……
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В судебном заседании установлено, на основании договора купли-продажи от ДАТА. Титовой О.А. принадлежит жилой дом ***. и земельный участок по адресу АДРЕС (л.д.5-6).
 
    ДАТА. Титова О.А. снесла дом и на его месте построила новый дом *** Так как, нет разрешения на строительство дома, истец не может зарегистрировать собственность.
 
    На л.д.7-10 представлен технический паспорт жилого дома.
 
    Согласно акта обследования отдела архитектуры и градостроительства администрации Еманжелинского района жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС выстроен с соблюдение СНиП л.д.11.
 
    Каких-либо претензий со стороны третьих лиц в отношении вновь построенного лома не поступало.
 
    Оснований для отказа в удовлетворении требований не установлено, так как сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Объект выстроен в пределах существующего земельного участка.
 
    С иском о сносе спорного строения, либо о признании права собственности на данное строение администрация Красногорского городского поселения не обращалась и не намерена этого делать, что следует из правовой позиции ответчика по данному делу.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л
 
    Признать право собственности на жилой дом *** расположенный по адресу АДРЕС за Титовой Ольгой Александровной.
 
    Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.
 
                    Председательствующий