Решение от 09 апреля 2013 года №2-438/13

    Дело № 2-438/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лапшиной И. А.,
 
    при секретаре Жидковой М. Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеева Г.П. к ООО «Управляющая компания «ЖилКомСервис» об установлении суммы задолженности и по встречному иску ООО «УК «ЖилКомСервис» к Гордееву Г.П. о взыскания задолженности по оплате жилого помещения коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гордеев Г. П. обратился в суд к ООО «Управляющая компания «ЖилКомСервис» (далее – ООО «УК «ЖилКомСервис») с иском об установлении суммы задолженности. В свою очередь ООО «УК «ЖилКомСервис» обратилось к Гордееву Г. П. со встречным иском о взыскания задолженности по оплате жилого помещения коммунальных услуг. Ранее исковые требования Гордеева Г. П. касались также понуждения ООО «УК «ЖилКомСервис» заключить договор об оказании жилищно-коммунальных слуг и взыскании компенсации морального вреда. Однако в ходе рассмотрения дела от исковых требований в этой части Гордеев Г. П. отказался (л. д. 66).
 
    Гордеев Г. П. в судебное заседание явился и показал, что в начале 2005 г. ему пришло сообщение о необходимости произвести оплату услуг ЖКХ. Он, в свою очередь, предложил ответчику заключить договор об оказании жилищно-коммунальных услуг, однако, в этом ему было отказано. В январе 2012 г. истец обратился в ООО «УК «ЖилКомСервис» с заявлением об установлении размера задолженности, однако, и здесь ответа не получил.
 
    Гордеев Г. П. также пояснил, что в настоящее время с ним заключен договор об оказании жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, она готов погасить имеющуюся задолженность – размер должен установить ответчик.
 
    В связи с изложенным, Гордеев Г. П. просит суд установить числящуюся за ним задолженность в размере 77 257 руб. 05 коп.
 
    Со встречным иском Гордеев Г. П. согласился (л. д. 66 оборот), однако, просит уменьшить пени.
 
    Представитель ООО «УК «ЖилКомСервис» в судебное заседание явилась (л. д. 39) и показала, что истец по основному иску зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Гордеев Г. П. не выполняет свои обязательства, предусмотренные ч. 1, п. 5, ч. 2 ст. 153 и ч. 1, 2, 7 ст. 155 ЖК РФ, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В результате чего за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 257 руб. 05 коп., а также пени в размере 10 513 руб. 77 коп.
 
    На основании вышеизложенного, ООО «УК «ЖилКомСервис» просит взыскать с Гордеева Г. П. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом пени, а также госпошлину, внесенную при обращении в суд.
 
    Представитель ООО «УК «ЖилКомСервис» подтвердила, что договор об оказании жилищно-коммунальных услуг с Гордеевым Г. П. заключен.
 
    Выслушав стороны, исследовав, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Гордеева Г. П. подлежат удовлетворению. Встречные исковые требования ООО «УК «ЖилКомСервис» подлежат удовлетворению частично.
 
    Как установлено в ходе рассмотрения дела, Гордеев Г. П. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> (л. д. 43-44).
 
    Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями.
 
    В соответствии с Правилами пользования жилимы помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
 
    Из представленных материалов следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у истца по основному иску имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 77 257 руб. 05 коп. (л. д. 45).
 
    Суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом, соглашается с ним: он произведен в соответствии с нормами действующего законодательства и не оспорен Гордеевым Г. П. С учетом этого, суд удовлетворяет требования истца по основному иску, установив задолженность в размере 77 257 руб. 05 коп.
 
    В соответствии с п. п. 50, 52 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, исполнитель (в данном случае ООО «УК «ЖилКомСервис») имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Суд, проверив расчет пени, представленный истцом, соглашается с ним - 10 513 руб. 77 коп. (л. д. 46): он произведен в соответствии с нормами действующего законодательства и не оспорен Гордеевым Г. П. Однако, с учетом размера задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, длительности допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, отсутствия доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиками обязательств по внесению платежей, суд полагает возможным снизить размер пени до 3 000 руб. (ст. 333 ГК РФ). Кроме того, суд вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению (ст. 404 ГК РФ): так обращение в суд, в частности за период 2010 г., последовало только в январе 2013 г.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    исковые требования Гордеева Г.П. к ООО «Управляющая компания «ЖилКомСервис» об установлении суммы задолженности удовлетворить.
 
    Встречные исковые требования ОО «УК «ЖилКомСервис» к Гордееву Г.П. о взыскания задолженности по оплате жилого помещения коммунальных услуг, удовлетворить частично.
 
    Установить размер задолженности Гордеева Г.П. по оплате жилищно-коммунальных услуг – 77 257 руб. 05 коп
 
    Взыскать с Гордеева Г.П., в пользу ООО «Управляющая компания «ЖилКомСервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 77 257 руб. 05 коп., пени в размере 3 000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.
 
Судья И. А. Лапшина
 
    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
 
Судья И. А. Лапшина