Решение от 23 апреля 2014 года №2-4374/2014

2-4374/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Сыктывкарский городской суд Республики Коми
 
    в составе председательствующего судьи Пешкина А.Г.,
 
    при секретаре Ермиловой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 23 апреля 2014 года гражданское дело по иску Поповой Е.А о признании земельного участка ранее учтенным и подлежащим внесению в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный объект недвижимости,
 
установил:
 
    Попова Е.А. обратилась с иском о признании земельного участка, находящегося по адресу: г.Сыктывкар, ..., ранее учтенным и подлежащим внесению в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный объект недвижимости, указав в его обоснование, что является законным владельцем данного участка.
 
    В судебном заседании истец требования поддержала.
 
    ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми представлен письменный отзыв о несогласии с требованиями истца.
 
    Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Установлено, что земельный участок №... по проезду №..., площадью ... кв.м., в садоводческом товариществе изначально находился в границах отвода садоводческому товариществу земельного участка для развития коллективного садоводства (государственный акт на пользование землей от ** ** **. серия ...).
 
    Земельный участок с/т площадью ... кв.м. поставлен на кадастровый учет ** ** **. под номером №...
 
    27.05.1988г. истец вступила в члены с/т , для ведения садоводства ей был предоставлен земельный участок №.... Пай выплачен полностью в 1988г., что подтверждается справкой с/т .
 
    В связи с добровольным отказом с/т от права пользования земельным участком, постановлением Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** **. №... земельный участок №... площадью ... кв.м. в составе земель сельскохозяйственного назначения по проезду №..., в садоводческом товариществе предоставлен истцу в собственность на бесплатной основе для садоводства.
 
    Как следует из материалов дела, указанный земельный участок на кадастровый учет поставлен не был. Право землепользования истца не определялось по своему виду.
 
    Согласно положениям п.п.3, 9, 9.1 и 12 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (в ред. от 30.06.2006) предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
 
    Федеральным законом от 23 ноября 2007 года № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» были внесены изменения в ст.25.2 Федерального Закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которым при государственной регистрации права собственности гражданина в упрощенном порядке право собственности гражданина на земельный участок может быть зарегистрировано в упрощенном порядке и в том случае, если предоставленный кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит в себе сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположения границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении. В таком случае предварительного проведения межевания участка не требуется.
 
    Согласно ч.1 ст.45 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу приведенного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 №334-ФЗ).
 
    Земельный участок, предоставленный СТ был поставлен на кадастровый учет до введения в действие Федерального Закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости». Земельный участок №... по проезду №..., в с/т образовался в результате его выдела из земельного участка с/т с сохранением целевого назначения и разрешенного использования - для ведения гражданином садоводства.
 
    Согласно ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 №268-ФЗ). Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Положения частей 3-4 указанной статьи о необходимости предоставления в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового паспорта на земельный участок утратили силу с 1 марта 2010 года (Федеральный закон от 21.12.2009 №334-ФЗ).
 
    С целью реальной защиты прав истца на получение в установленном законом порядке в собственность земельного участка №... по проезду №... в садоводческом товариществе при вынесении решения по делу следует признать указанный участок ранее учтенным. При ином толковании положений ст.45 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» норма ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции Федерального закона от 23 ноября 2007 года №268-ФЗ (понятия «упрощенный порядок») не имела бы под собой правовой реализации.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Признать земельный участок №... по проезду №..., площадью ... кв.м. в садоводческом товариществе ранее учтенным и подлежащим внесению в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный объект недвижимости.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца.
 
    Председательствующий      А.Г. Пешкин