Решение от 14 октября 2014 года №2-4373/14

дело № 2-4373/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    14 октября 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    при секретаре: Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романченко Т.А. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Романченко Т.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры №, расположенной в <адрес>, общей площадью 19 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.В целях улучшения жилищных условий истицей был произведен ремонт, а также выполнена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения, в результате чего общая площадь квартиры уменьшилась. Согласно экспертному заключению МУП «ЦТИ» «По вопросу соответствия выполненной перепланировки и переустройства квартиры № по <адрес>» выполненная самовольная перепланировка проведена технически правильно, не ведет к нарушению прочности или разрушению здания. Работы не затрагивают и несущие конструкции, не ведут ухудшению эксплуатационных свойств конструкций; нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан.
 
    Просила суд сохранить квартиру № по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии и считать ее площадь 18,7 кв.м.
 
    Романченко Т.А., ответчик – представитель Администрации г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> № (л.д.6), Романченко Т.А. является собственником квартиры №, расположенной в <адрес>, общей площадью 19 кв.м.
 
    Из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата> следует, что с целью улучшения жилищных условий в данной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, в ходе которых ее конфигурация изменилась и по данным технической инвентаризации от <дата> площадь квартиры составляет: общая – 18,7 кв.м., жилая – 16, 2 кв.м. (л.д.8,9).
 
    Согласно экспертному заключению МУП «Центр технической инвентаризации» г.Новочеркасска от <дата> (л.д.10-15), выполненная перепланировка квартиры № в жилом доме литера «А» по <адрес>, в результате которой ее площадь составила: общая - 18,7 м2, жилая - 16,2 м2, соответствует требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.13).
 
    В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
 
    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Романченко Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Романченко Т.А. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру № по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии и считать ее площадь 18,7 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2014 года
 
    Судья Н.М. Калашникова