Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-437/2014
Дело № 2-437/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Климово 20 мая 2014 года
Климовский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Зотова В.М.,
при секретаре Снегиревой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрата Н.К. к Челховской сельской администрации Челховского сельского поселения Климовского района Брянской области о признании договора состоявшимся и признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Кондрат Н.К. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать договор купли-продажи дома в собственность граждан от 02 сентября 1992 года, заключенный между ним и колхозом «......................» Климовского района состоявшимся и признать за ним право общей долевой собственности на 37/115 долей жилого дома общей площадью 114,7 кв.м. с надворными постройками по ...................... в .......................
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просит их удовлетворить.
В обоснование заявленных требований Кондрат Н.К. указал, что между ним и колхозом «......................» 02.09.1992 года был заключен договор б/н на продажу жилого дома площадью 60 кв.м. в .......................
Земельный участок общей площадью 4400 кв.м. по ...................... в ...................... находится в его собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 32-АЖ № 480029.
Государственная регистрация права собственности за ним на жилой дом не произведена, так как в договоре купли-продажи не указан точный адрес приобретенного дома, а так же договор не зарегистрирован в совете народных депутатов и БТИ.
Колхоза «......................» в настоящее время не существует.
Челховская сельская администрация Челховского сельского поселения Климовского района Брянской области в судебное заседание представила ходатайство, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Брянской области своего представителя в судебное заседание не направило, уведомлено надлежащим образом.
Третьи лица - Тютюнов В.Ф. и Тютюнова Н.Ф. в удовлетворении требований Кондрата Н.К. не возражают.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Свидетели Д.Е.Ф. и П.А.П. показали, что Кондрат Н.К. покупал дом по по ...................... у колхоза «......................». Спор о праве на домовладение отсутствует.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования Кондрата Н.К. удовлетворить.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, и это следует из договора от 02.09.1992 года б/н на продажу дома в собственность граждан, колхоз «......................» Климовского района передал в собственность, а Кондрат Н.К. принял дом площадью 60 кв.м. в с. ...................... Климовского района.
Согласно технического паспорта по состоянию на 07 февраля 2014 года общая площадь жилого дома по ...................... в ...................... составляет 114,7 кв.м., в том числе площадь, занимаемая Кондратом Н.К., 36,8 кв.м.
Согласно архивной справки № _______ от ____/____/_____ колхоз «......................» Климовского района на основании решения Арбитражного суда Брянской области от ____/____/_____ ликвидирован.
С момента заключения договора на продажу дома в собственность граждан истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением как своим собственным.
При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что договор б/н от 02.09.1992 года на продажу дома в собственность граждан, был заключен добровольно, в связи с чем он является состоявшимся и является основанием для приобретения права собственности на жилое помещение, указанное в данном договоре, а поэтому, совершение ответчиком процессуального действия: признания иска, соответствует требованиям, указанным в ст. 39 ГПК РФ и соблюден порядок, установленный ст. 173 ГПК РФ, для его принятия.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кондрата Н.К. - удовлетворить.
Признать договор на продажу дома в собственность граждан, заключенный 2 сентября 1992 года между Кондратом Н.К. и колхозом «......................» ...................... состоявшимся.
Признать право общей долевой собственности за Кондратом Н.К. на 37/115 долей жилого дома общей площадью 114,7 кв.м. с надворными постройками, расположенного по ...................... в .......................
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня принятия через Климовский районный суд.
Председательствующий: В.М. Зотов
