Дата принятия: 05 марта 2014г.
Номер документа: 2-437/2014
№ 2-437/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05.03.2014 г. г. Воронеж
Советский районный суд г.Воронежа в составе: председательствующего судьи Мещеряковой Е.А., при секретаре Власовой С.Г., с участием представителя истца Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области Калининой К.И. по доверенности, ответчика Князевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Князевой Л.Н. об устранении препятствий в распоряжении земельным участком, понуждении демонтировать ограждение,
установил:
ДИЗО обратилось в суд с иском к Князевой Л.Н. об устранении препятствий в распоряжении земельным участком, понуждении демонтировать ограждение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области была проведена внеплановая выездная проверка соблюдения земельного законодательства в отношении Князевой Л.Н. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. В ходе проверки установлено, что земельный участок по указанному адресу сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, площадь земельного участка 688 кв.м., разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство. Земельный участок принадлежит Князевой Л.Н. на праве собственности. В ходе визуального осмотра и контрольных замеров установлено следующее. На земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, принадлежащий на праве собственности Князевой Л.Н., и огород. Участок по периметру огорожен, доступ на участок ограничен и осуществляется через калитку по фасадной меже участка. Фактическая площадь огороженного земельного участка составляет 1238 кв.м., что на 550 кв.м. превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах. Земельный участок <адрес>ю 688 кв.м. и участок общего пользования площадью 550 кв.м., прилегающий к нему по задней меже, огорожены общим забором и представляют собой единое землепользование. Дополнительный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 550 кв.м. примыкает по задней меже к основному земельному участку и используется ответчиком в личных целях для расширения придомовой территории с 2008 года. Доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. Правоустанавливающих документов на самовольно занятый земельный участок Князевой Л.Н. не представлено. По результатам проверки ответчику было выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ. уполномоченным должностным лицом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Князева Л.Н. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ уполномоченным должностным лицом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Князева Л.Н. привлечена к административной ответственности за правонарушение, предусмотренное ст.7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка, при этом ей выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства. Постановление вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка исполнения ранее выданного Князевой Л.Н. предписания, по результатам которой установлено, что участком площадью 550 кв.м. продолжает использоваться Князевой Л.Н. в личных целях. Документы, подтверждающие правомерность использования земельного участка, в ходе проверки не предоставлены. Князевой Л.Н. выдано новое предписание об устранении нарушения земельного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Воронежской области повторно проведена проверка исполнения ранее выданного Князевой Л.Н. предписания, по результатам которой установлено, что участок площадью 550 кв.м. продолжает использоваться Князевой Л.Н. в личных целях. Документы, подтверждающие правомерность использования земельного участка, в ходе проверки не предоставлены. Князевой Л.Н. выдано новое предписание об устранении нарушения земельного законодательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени нарушение земельного законодательства не устранено.
Просит суд устранить препятствие в распоряжении ДИЗО Воронежской области земельным участком, путем понуждения Князевой Л.Н. демонтировать ограждение, расположенное на земельном участке площадью 550,0 кв.м., прилегающем по задней меже к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> расположенному по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ДИЗО ВО Калинина К.И. по доверенности, исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.
Ответчик Князева Л.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала. Суду пояснила, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 668 кв.м. Самозахват земельного участка площадью 550 кв.м. по задней меже принадлежащего ей земельного участка не оспаривала, правоустанавливающих документов на занятый участок суду не представила.
Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии со п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст.60 ЗК РФ в случаях самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в положении, существовавшем до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств)
В силу п. 3,4 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. Принудительное прекращение прав на земельный участок не освобождает от предусмотренной настоящей статьей обязанности по возмещению причиненного земельными правонарушениями вреда.
В судебном заседании установлено, и усматривается из материалов дела ответчик является собственником земельного участка площадью 688 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и жилого дома площадью 223,7 кв.м. по указанному адресу (л.д. 68,69).
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, согласно распоряжения заместителя руководителя – заместителя главного государственного инспектора Воронежской области по использованию и охране земель (л.д.38-38) ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Воронежской области был проведена внеплановая проверка соблюдения земельного законодательства Князевой Л.Н. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. (л.д. 42-48).
В ходе проверки установлено, что земельный участок по указанному адресу сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, площадь земельного участка 688 кв.м., разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство. Земельный участок принадлежит Князевой Л.Н. на праве собственности. В ходе визуального осмотра и контрольных замеров установлено следующее. На земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, принадлежащий на праве собственности Князевой Л.Н., и огород. Участок по периметру огорожен, доступ на участок ограничен и осуществляется через калитку по фасадной меже участка. Фактическая площадь огороженного земельного участка составляет 1238 кв.м., что на 550 кв.м. превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах. Земельный участок <адрес> 688 кв.м. и участок общего пользования площадью 550 кв.м., прилегающий к нему по задней меже, огорожены общим забором и представляют собой единое землепользование. Дополнительный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 550 кв.м. примыкает по задней меже к основному земельному участку и используется ответчиком в личных целях для расширения придомовой территории с 2008 года. Доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. Правоустанавливающих документов на самовольно занятый земельный участок Князевой Л.Н. не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Воронежской области Князевой Л.Н. было выписано предписание об устранении допущенных нарушений земельного законодательства, освободив самовольно занятый земельный участок в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49-50).
Согласно постановления об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ Князева Л.Н. была привлечена к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ, и назначено наказание в виде штрафа в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 56-59).
Однако в установленный срок ответчик не устранила допущенные нарушения, что подтверждается актом проверки исполнения ранее выданного предписания от ДД.ММ.ГГГГ г.
Кроме того, в судебном заседании сама ответчик не отрицала, что предписание Управления Росреестра по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений земельного законодательства ей не исполнено до настоящего времени.
Ответчик обращалась в ДИЗО по Воронежской области с заявлением об возможности предоставления самовольно занятого земельного участка, прилегающего к ее участку по адресу: <адрес> аренду под озеленение (л.д. 82).
Однако ДИЗО по Воронежской области отказал в передаче указанного земельного участка в аренду, поскольку по его территории проходит нескольку линий ЛЭП – 6 кВ. (л.д. 84-85).
Таким образом, ответчиком не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок площадью 550, 0 кв.м., прилегающий к задней меже земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, Князева Л.Н. занимает данный земельный участок самовольно.
Анализируя собранные по делу доказательства в совокупности, исковые требования ДИЗО ВО устранении препятствий в распоряжении земельным участком, понуждении демонтировать ограждение подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Князевой Л.Н. об устранении препятствий в распоряжении земельным участком, понуждении демонтировать ограждение- удовлетворить.
Обязать Князеву Л.Н. демонтировать ограждение, расположенное на земельном участке площадью 550 кв.м, прилегающем по задней меже к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенному по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья: Мещерякова Е.А.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
