Дата принятия: 16 июня 2014г.
Номер документа: 2-437/2014
Дело № 2-437/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июня 2014 года с. Ленинское, ЕАО
Ленинский районный суд Еврейской автономной области
в составе: судьи Тараника В.Ю.,
при секретаре Швецовой А.Ф.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Славянка» к Маринченко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Славянка» обратилось в Ленинский районный суд ЕАО с исковым заявлением к Маринченко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2011 года по 27 января 2014 года в сумме <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб. и судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. В заявлении указали, что на основании договора № 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ, в том числе и дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчик Маринченко А.В. является нанимателем квартиры № в указанном доме.
Представитель истца ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик Маринченко А.В. не явился, о времени и месте его проведения извещался судом по месту регистрации.
Руководствуясь частями 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте его рассмотрения.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ (далее ЖК РФ).
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Статья 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В судебном заседании материалами дела (карточкой прописки; расшифровкой задолженности по квартплате; расчетом пени и общей суммы задолженности; поквартирной карточкой, справкой ОАО «Славянка» от 21.03.2014 года № 364, договором найма служебного жилого помещения № 4 от 15.02.2011 года) установлено, что ответчик Маринченко А.В. является нанимателем и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> 15.02.2011 года, что последним не оспорено.
ОАО «Славянка» являлось Управляющей компанией, оказывающей по договору с Министерством обороны РФ услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, в том числе многоквартирного дома по адресу: <адрес> до 27.01.2014 года.
Согласно уведомлению о прекращении оказания услуг от 13.12.2013 года № 770 в связи с проводимыми внутренними организационно штатными мероприятиями ОАО «Славянка» 27.01.2014 года прекратило оказание услуг по содержанию и ремонту, водоснабжению, водоотведению специализированного жилого фонда военного городка № 2 с. Ленинское.
Задолженность ответчика по квартплате за период с 01.03.2011 года по 27.01.2014 года составила <данные изъяты> руб., пеня – <данные изъяты> руб. Расчет задолженности и пени судом проверен.
Доказательств наличия задолженности в иной сумме, равно как и её отсутствия, ответчиком суду не предоставлено.
Таким образом, требования ОАО «Славянка» законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из платежного поручения от 09.04.2014 года № 2469 следует, что истцом уплачена государственная пошлина в размере « данные изъяты» руб.
Поскольку исковые требования истца удовлетворены, постольку уплаченная им государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере «данные изъяты» рубля.
Руководствуясь ст.ст. 678, 682 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 67, 69, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,-
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества «Славянка» к Маринченко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Маринченко А.В. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2011 года по 27 января 2014 года в сумме <данные изъяты>, пеню за просрочку в размере <данные изъяты>, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 16.06.2014 года.
Судья В.Ю. Тараник
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
