Решение от 27 мая 2013 года №2-437/2013

Дело № 2-437/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 мая 2013 г. г. Валуйки
 
    Валуйский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кирилловой О.А.,
 
    при секретаре Петровой Г.В.,
 
    с участием истицы Сосновой И.Н.,
 
    представителя ответчика Назарова В.М. по назначению суда - адвоката Бабенковой С.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосновой И.Н. к Назарову В.М. прекращении права пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Сосновой И.Н. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован ответчик.
 
    Дело инициировано иском Сосновой И.Н., которая просит прекратить право пользования вышеуказанной квартирой Назарова В.М.
 
    В судебном заседании истица поддержала исковые требования.
 
    Представитель ответчика Назарова В.М. - адвоката не возражает против удовлетворения иска.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие законных оснований для прекращения ответчиком права пользования жилым помещением.
 
    Назаров В.М., за которого по доверенности действовал представитель ФИО8. по договору купли-продажи от 06.02.2009 г. продал истице квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. После продажи квартиры с регистрационного учета ответчик не снялся. (л.д. 7-8, 11).
 
    Право собственности Сосновой И.Н. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ( л.д.10).
 
    В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Из объяснений истицы следует, что в принадлежащей ей квартире ответчик не проживает с момента заключения сделки – 06.02.2009 г, его личных вещей в квартире не имеется. Соглашение между ней и ответчиком о сохранении им права пользования жилым помещением после заключения договора купли – продажи не заключалось. Регистрация ответчика в спорной квартире существенно ущемляет ее права, создает неблагоприятные условия для жизни, а также препятствия для распоряжения недвижимым имуществом. Данные обстоятельства так же подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7
 
    Ставить под сомнение показания данных свидетелей, у суда оснований не имеется, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с материалами дела и сторонами в судебном заседании не оспаривались.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования спорной квартирой, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ поскольку он произвел отчуждение своего недвижимого имущества по договору купли-продажи от 06.02.2009 г.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что Назаров В.М. не имеет законных оснований, права пользования квартирой Сосновой И.Н., что является основанием удовлетворения исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск Сосновой И. Н. к Назарову В.М. о прекращении права пользования жилым помещением, признать обоснованным.
 
    Прекратить право Назарова В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.
 
    Судья Кириллова О.А.