Решение от 15 августа 2014 года №2-436/2014

Дело №2-436/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
<адрес>           ДД.ММ.ГГГГ
 
    Пожарский районный суд<адрес> в составе: судьи Новоградской В.Н.,
 
    при секретаре Харитоновой Н.С., с участием:
 
    представителя истца Даниловой О.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района к Смицкой ФИО8, Корытко ФИО9, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае о снятии обременения по договору аренды в связи со смертью арендатора,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Управление муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района обратился в суд с иском к Смицкой ФИО10 территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае о снятии обременения по договору аренды в связи со смертью арендатора, указывая, что между истцом и Смицким ФИО11 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № по которому Смицкому был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 25:15:170102:8, общей площадью 0,2483 га под личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу:<адрес>, категория земель - земли поселений. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был передан Смицкому, договор аренды заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, номер государственной регистрации № В феврале 2014 года стало известно, что арендатор Смицкий ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти арендатора и до настоящего времени в Управление поступило одно заявление от супруги Смицкого о том, что она отказывается от аренды земельного участка, иные заявления от наследников о замене стороны по договору аренды не поступали, соответственно земельный участок никем не принят и должен быть возвращен арендодателю. Просит прекратить право аренды земельного участка, расположенного по адресу<адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, номер государственной регистрации <данные изъяты> в связи со смертью Смицкого ФИО13
 
    Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Корытко ФИО14.
 
    В судебном заседании представитель Управления муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района Данилова О.П., действующая на основании доверенности, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
 
    Ответчики Смицкая ФИО15 и Корытко ФИО16 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Смицкая ФИО17., действуя за себя, и по доверенности за Корытко О.А. представила заявления, в которых просит рассмотреть дело в ее и Корытко ФИО18 отсутствие, исковые требования Управления признают.
 
    Представитель территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в<адрес> в судебное заседание не явился. В письменных возражениях на иск указал, что земельный участок, переданный в аренду Смицкому ФИО19., выморочным не является, поскольку имеются наследники, в реестре федерального имущества данный участок не значится. Просит в иске к Территориальному управлению, которое прав и законных интересов истца не нарушало, является ненадлежащим ответчиком по делу, отказать.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Постановлением Главы ФИО21 № от ДД.ММ.ГГГГ Смицкому ФИО20 был передан в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес> сельсовета, представленный существующим огородом, под личное подсобное хозяйство, категория земель: земли поселений. На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования <адрес> (арендодатель) и Смицким ФИО22. (арендатор) был заключен договор № аренды земельного участка. В соответствии с п. 2.1. указанного договора аренды, договор заключен на срок с момента государственной регистрации до ДД.ММ.ГГГГ Данный договор был зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Смицкий ФИО23. умер. По сообщению нотариуса Пожарского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Смицкого ФИО24 заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратились супруга наследодателя Смицкая ФИО25 и дочь наследодателя Корытко ФИО26. (л.д. 46).
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.
 
    В силу п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
 
    Согласно ч.2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступление в договор на оставшийся срок его действия.
 
    Из смысла вышеприведенных норм гражданского законодательства, в их взаимосвязи следует, что права и обязанности по договору аренды земельного участка, в случае смерти арендатора переходят к его наследникам в момент открытия наследства.
 
    Наследник Смицкая ФИО27 от права аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. № отказалась, что подтверждается ее заявлением на имя Главы ФИО28. Постановлением администрации Пожарского муниципального района<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № прекращена Смицкому ФИО29. аренда земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного в <адрес>; Управлению муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района постановлено расторгнуть договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года; признано утратившим силу постановление главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в аренду земельного участка Смицкому ФИО30. под личное подсобное хозяйство в <адрес>».
 
    Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что ответчики Смицкая ФИО31 и Корытко ФИО32. иск признали в полном объеме, требование о прекращении права аренды земельного участка, расположенного по адресу<адрес> подлежит удовлетворению.
 
    Между тем исковые требования к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в<адрес> в связи с наличием наследников Смицкого ФИО33., принявших наследство, заявлены необоснованно, поэтому в иске к данному ответчику Управлению муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района следует отказать.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Прекратить обременение в виде аренды земельного участка, расположенного по адресу<адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № номер государственной регистрации № в связи со смертью Смицкого ФИО34.
 
    В удовлетворении исковых требований к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в<адрес> отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.
 
                               Судья     Новоградская В.Н.