Дата принятия: 03 июля 2014г.
Номер документа: 2-436/2014
Дело № 2-436/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Уржум ДД.ММ.ГГГГ.
Уржумский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Петухова А.Е., при секретаре Олюниной Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к МКУ «Администрация <данные изъяты> сельского поселения Уржумского района Кировской области» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к МКУ «Администрация <данные изъяты> сельского поселения Уржумского района Кировской области» о признании права собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований указывают, что по договору передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ совхозом «<данные изъяты>» им предоставлена <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. В данном договоре допущена ошибка, указано, что квартира расположена в д. <данные изъяты>, хотя фактически квартира расположена в с. <данные изъяты>. Постановлением администрации <данные изъяты> сельского поселения Уржумского района от ДД.ММ.ГГГГ № установлен адрес квартиры, в настоящее время квартира имеет № в <адрес>. В квартире истцы фактически проживают с 1984 г., зарегистрированы в квартире – ФИО1 с 1997 г., ФИО2 с 1999 г., и проживают в ней по настоящее время.
В настоящее время истцы желают в установленном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру, что не представляется возможным из-за неточностей, имеющихся в правоустанавливающих документах.
На основании изложенного ФИО1 и ФИО2 просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес> по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру за каждым в силу приобретательной давности.
Истец ФИО2 в судебном заседании на иске настаивает, просит удовлетворить, изменила исковые требования, просит признать за ней и ее супругом ФИО1 право собственности на квартиру <данные изъяты> в порядке приватизации, на иске настаивает, просит удовлетворить.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просит рассмотреть дело без его участия, т.к. является инвалидом 2 группы.
Представитель ответчика – Муниципального учреждения «Администрация <данные изъяты> сельского поселения Уржумского района Кировской области» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, иск ФИО1 и ФИО2 признает.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 ч. 1 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан, юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 года № 6-П по делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года признано противоречащим Конституции РФ.
ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.20-21)
По договору передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ совхозом «<данные изъяты>» ФИО1 и ФИО2 предоставлена <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в д. <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ за № (л.д.8).
Постановлением администрации <данные изъяты> сельского поселения Уржумского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что квартира, в которой проживают ФИО1 и ФИО2, имеет №, расположена в доме <адрес> (л.д.9).
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> <данные изъяты>, в качестве субъектов права указаны ФИО1 и ФИО2, в качестве документа, подтверждающего право собственности, - договор передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, реестр. № (л.д. 10-15).
Согласно справке МКУ «Администрация <данные изъяты> сельского поселения Уржумского района Кировской области» от ДД.ММ.ГГГГ № в договоре передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенном между совхозом «<данные изъяты>» и ФИО1, допущена ошибка, фактически по указанному договору ФИО1 предоставлена квартира <адрес>. В настоящее время данной квартире соответствует адрес: <адрес> (л.д.18).
В соответствии с сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру <адрес> (л.д. 17).
В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в квартире <адрес>, квартира предоставлена истцам совхозом «<данные изъяты>» по договору передачи квартир в совместную собственность, каких-либо иных лиц, претендующих на данную квартиру, либо оспаривающих право собственности на указанный объект недвижимости в судебном заседании не установлено, в соответствии с чем иск ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, за ФИО2 <данные изъяты>, право собственности на квартиру <адрес> <данные изъяты>., по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру за каждым.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд в течение одного месяца.
Судья: ________________
Копия верна: Судья: ____________________ А.Е. Петухов
