Решение от 13 августа 2014 года №2-436/2014

Дело № 2-436/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 августа 2014 г. р.п. Мокшан
 
    Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Уткиной Е.В., при секретаре судебного заседания Моисеевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Мокшан дело по исковому заявлению Капасова В.В., Капасовой Л.Н., Капасова А.В. к администрации Мокшанского района Пензенской области, администрации р.п. Мокшан о признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    Капасов В.В., Капасова Л.Н., Капасов А.В. просят суд признать за ними право равнодолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, переданную им по договору №. Заявление мотивировано тем, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ истцам в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В регистрации права собственности на данную квартиру в Управлении Росреестра по Пензенской области им было отказано, поскольку отсутствует первичная регистрация квартиры ее бывшим собственником.
 
    Истцы Капасов В.В. и Капасов А.В., уведомленные о месте, дате и времени рассмотрения дела, в суд не явились. В адресованных суду заявлениях дело просили рассмотреть без их участия.
 
    Истец Капасова Л.Н. иск поддержала в полном объеме.
 
        Представитель ответчика администрации Мокшанского района Пензенской области Ольхов С.Г. иск считает обоснованным и подлежащим удовлетворению. Суду пояснил, что спорная квартира не является собственностью Мокшанского района.
 
    Администрация р.п. Мокшан Пензенской области просит дело рассмотреть без
 
    участия ее представителя.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца Капасовой Л.Н., представителя ответчика Ольхова С.Г., суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В судебном заседании установлено, что Капасову В.В., Капасовой Л.Н., Капасову А.В. в процессе приватизации была передана в собственность квартира № в доме № по ул. <адрес>, которая ранее относилась к муниципальному жилищному фонду р.п. Мокшан.
 
    Указанный факт подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, материалами приватизационного дела.
 
    Согласно справке №, выданной администрацией р.п. Мокшан Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира в реестре муниципального образования р.п. Мокшан не числится.
 
    Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пензенской области в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация на объект недвижимого имущества - квартиру <адрес>.
 
    Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Указанный договор передачи квартиры в собственность служит основанием для проведения государственной регистрации прав истцов на приватизированное жилье.
 
    Однако Управление Росреестра по Пензенской области не может произвести государственную регистрацию прав на данную квартиру за истцами, поскольку администрацией р.п. Мокшан, передавшей истцам квартиру в собственность, не подтверждены права на данное жилье.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что Капасов В.В., Капасова Л.Н., Капасов А.В. совершили правомерные действия, направленные на приобретение квартиры в собственность, приобрели ее по основаниям, предусмотренным законом, владеют и пользуются жильем, как своим собственным, но по независящим от них причинам, лишены возможности зарегистрировать возникшее у них право.
 
    В соответствии со ст. 2 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация и, в силу ст. 17 указанного закона, вступившее в законную силу решение суда является одним из оснований для государственной регистрации недвижимости.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Капасова В.В., Капасовой Л.Н., Капасова А.В. к администрации Мокшанского района Пензенской области, администрации р.п. Мокшан о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать за Капасовым В.В., Капасовой Л.Н., Капасовым А.В. за каждым право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, переданную им по договору о передаче квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Мокшанский районный суд.