Решение от 12 мая 2014 года №2-436/2014

Дело № 2-436/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    12 мая 2014 года                 г. Светлогорск
 
    Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи               Бубновой М.Е.
 
    при секретаре                 <ФИО>1
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.М.М. к К.Е.А., К.Н.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    В.М.М. обратилась в Светлогорский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к К.Е.А., К.Н.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - домом <№> <Данные изъяты>, расположенным по <Данные изъяты> в <Адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обосновании своих исковых требований, что она является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора дарения от <Дата>. Кроме нее в жилом доме зарегистрированы, но не проживают К.Е.А. и ее несовершеннолетний сын К.Н.С. Коммунальные платежи ответчики не оплачивали, какой-либо помощи по дому не оказывали. Вещей несовершеннолетнего К.Н.С. в доме не имеется, как и не имеется спального места. Кроме того, регистрация ответчиков в спорной квартире не только лишает ее возможности каким-либо образом распорядиться принадлежащим ей недвижимым имуществом, но также вынуждает нести дополнительные расходы, являющиеся для нее существенными, в виде оплаты коммунальных платежей с учетом регистрации ответчиков в квартире. К.Е.А. неоднократно обещала ей сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета и ее сына, однако до настоящего времени своих обещаний она не исполнила. В соответствии с вышеизложенным, на основании ст.ст. 288, 304 ГК РФ, 30, 35 ЖК РФ просит признать К.Е.А., К.Н.С. прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании представитель истца В.М.М. - Х.М.В., действующая на основании доверенности от 03 апреля 2014 года, уточнила заявленные ее доверительницей требования и просит признать К.Е.А., К.Н.С. не приобретшими право пользования жилым помещением - домом <№> <Данные изъяты>, расположенным по <Данные изъяты> в <Адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку последние никогда не вселялись в спорное жилое помещение.
 
    В судебное заседание истец В.М.М., ответчики К.Е.А., К.Н.С. не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела суду не представили.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что право собственности В.М.М. на жилой <Адрес>, расположенный по <Данные изъяты> в <Адрес> возникло на основании договора дарения от <Дата> (л.д. 6).
 
    Как следует из копии домовой книги, в жилом <Адрес>, расположенном по <Данные изъяты> в <Адрес> временно зарегистрированы:
 
    К.Е.А. - с 23 октября 2013 года по 22 октября 2014 года;
 
    К.Н.С. - с 15 октября 2013 года по 16 октября 2014 года (л.д. 7-8).
 
    Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Как установлено судом, В.М.М. и К.Е.А. вместе переехали в Калининградскую область из г. Новосибирска. По прибытию в Калининградскую область К.Е.А. сняла квартиру и проживала в ней с сыном. Поскольку в съемной квартире К.Е.А. не могла зарегистрироваться с сыном, В.М.М., по устной договоренности с последней, временно зарегистрировала их у себя в спорном жилом доме. В спорный жилой дом ответчица никогда не вселялась, как и не вселялся и ее сын. К.Е.А. периодически приходила в спорный жилой дом для оказания помощи по хозяйству В.М.М. за то, что последняя зарегистрировала ее у себя в доме.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля С.Е.П., которая в судебном заседании пояснила, что она, В.М.М. и К.Е.А. действительно вместе переехали в Калининградскую область из г. Новосибирска. Поскольку К.Е.А. проживала на съемной квартире и не могла в ней зарегистрироваться, В.М.М. предложила ей свою помощь и временно зарегистрировала у себя в жилом доме в обмен на ее помощь по хозяйству.
 
    Кроме того, представитель истца указала, что квартира нужна ее доверительнице для собственных нужд, а регистрация ответчиков препятствует ей в пользовании и распоряжении своей собственностью. Помимо этого, она несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчиков.
 
    Согласно Постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25.04.1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
 
    Таким образом, суд считает, что ответчики, не вселяясь в спорное жилое помещение, не являясь членами семьи собственника жилого помещения - В.М.М. и не имея какого-либо соглашения с ним о постоянном характере проживания в нем, о чем также свидетельствует и их временная регистрация до октября 2014 года, мер по его содержанию и ремонту не принимают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, не приобрели право пользования жилым помещением в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования В.М.М. - удовлетворить.
 
    Признать К.Е.А., <Дата> года рождения, К.Н.С., <Дата> года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением - домом <№> <Данные изъяты>, расположенным по <Данные изъяты> в <Адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 19 мая 2014 года.
 
    Судья
 
    Светлогорского городского суда      М.Е. Бубнова